1、婚前一方按揭购买的,离婚时,通常归持证这一方所有。对于婚后共同还贷的本金和增值,作为共同财产,核算出来后,给对方进行相应的补偿。
2、婚后按揭还贷,如果是共有权证,无论谁得房,都要给对方一半的房屋补偿款。
3、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,离婚时没有房产证或者离婚时尚未取得房屋所有证的,夫妻双方可以协商分割,协商不成的,一般不宜在诉讼中处理,当事人可以待房屋取得产权证后,另案起诉分割。
4、夫妻双方父母共同出资,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
5、婚前一方父母付首付,婚前婚后仍然由父母支付每月贷款的,属于父母支付全资,可以认定为只赠与出资方的子女,该房屋应当属于子女的婚前个人财产。
6、婚后父母付首付,由夫妻二人共同还贷的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,离婚分割按揭房时,参照离婚财产分割的原则分割按揭房,但父母明确表示赠与一方的除外。
律师补充:
贷款买房如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的按揭款为共同债务。
离婚后按揭房分割原则有照顾子女和女方权益的原则、自愿协商的原则,照顾无过错方原则,男女平等原则,有利于生产、生活原则。对于夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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离婚时按揭房产如何分割,离婚时按揭房产如何分割湖北在线咨询 2022-03-23实践中大多数案例出现在缴纳首付款,按揭贷款之后,尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款,在偿还贷款之前,尽管已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证,该房产证被抵押在银行手里。也就是说,该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。 1、对于分割按揭房产
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按揭房产离婚时怎么分割离婚时如何分割按揭房产新疆在线咨询 2022-06-06夫妻按揭共同买房的,这是属于夫妻的共同财产;离婚后财产的分割夫妻可以先进行协商,协商不成的再由法院由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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离婚时按揭房产如何分割离婚按揭房产的分河北在线咨询 2022-05-021、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资,双方都登记的情形,一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记制度,只要房产证上出现了名字,他(她)就有份。对于这种情形,不管另一方是否出资,但房产证上已经登记了他(她)的名字,则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割,可视具体情况而定,如未约定按份共有的,可认定
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