租房违约退房合同怎么处理-法师兄

租房违约退房合同怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 20:35:10 55 人看过

在签署了租赁协议后，当协议规定的租期结束之时，其法律效力自然会宣告终止，并无须进行额外的手续办理。

然而，若租客选择于租赁期限届满之时退房，或者双方达成一致意见同意退房，那么此种情况下，合同所规定的权利和义务即告终止，并且租赁协议亦将失去其有效性。在这种情形中，承租者只需向出租方归还租赁物件即可。

值得注意的是，返还的租赁物品必须与当初按照租赁协议约定或是根据租赁物品本身的特性正常使用状态相符。在现实生活中，有时会出现这样的情况，即在租赁期间内，承租者因故决定提前退租。在此种情况下，承租者可与出租方进行友好协商，以解除租赁协议。若由于解除租赁协议给出租方带来了经济上的损失，出租方可依法要求承租者予以赔偿。

《民法典》第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

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