一、租房应该注意什么才不会被骗

为了确保租赁过程中的安全和可信度，建议各位关注以下几个方面以进行核实房东身份的工作。

首先，你需要向房东索取他们的有效身份证件、户口簿以及所在房屋的产权证明等资料的原始文件。

请对仅提供复印件的房东保持高度警觉，因为伪造这类文件并不罕见。

对于报价过低的住房资源也要谨慎应对。

倘若这种房屋的售价远远偏离了正常的市场水平，那么其中很有可能暗藏着某些不可预知的风险。

遵循“一分钱一分货”的原则，我们不能忽视那些定价过低的房产所隐藏的有待解决的问题。

再者，只能经过实际观察以判断真假的房东。

你可以通过拨打电话并详细询问该房产的相关细节来验证房东的真实性。

如果对方推荐其他的房屋或者催促你尽快缴纳预定保证金，这也许意味着对方不是真正的房东，而是某个中介机构或者冒充者。

最后，在签署任何正式协议之前，必须亲自前往现场考察该住房，确保其实际状况与网络上的相关介绍相符合。

同时，也应该确保合同中明确规定了所有的重要条款，例如租金、押金、付款方式、租赁期限、续租和转租等事项。

还需通过社区、居委会、物业管理公司或者邻居等渠道获取关于该住房及其业主的更多信息。

在选择中介服务时，尽量选择规模较大且声誉良好的中介机构，以避免与二手房东签订合同。

在整个租赁过程中，我们都应该保持冷静和理智，不要因为租房旺季的压力而仓促做出决定，更不要轻信那些过于完美的租房信息。

在支付任何款项时，都应当要求对方出具合法的收据单，并注明收据的具体用途、金额以及日期等关键信息。

《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

二、租房违约金多少是合法范围

关于房屋租赁违约金上限的合法规定为不超出实际损失的百分之三十。

在处理各类民商事合约中所涉及的违约金问题时，违约金数额不得逾越违约给对方造成的实际经济损失总额的百分之三十这一界限；若超越此限额，即被视为过分高于受损方所承受之经济损失，此时受害方有权请求法院依据相关法规进行适度调整。

违约金之概念定义为：在合同签订后的执行过程中，任一方当事人未能全面履行或者行事不当而导致违约情形发生时，应依据合同约定向对方支付一定金额的金钱作为赔偿。

违约金一般可划分为惩罚性质的违约金以及弥补性质的违约金两种类型，二者皆属担保物权范畴内的担保措施。