行纪合同中介卖房合同有哪些区别?-法师兄

行纪合同中介卖房合同有哪些区别?

来源：互联网时间： 2023-04-18 18:23:06 88 人看过

一、行纪合同中介卖房合同有哪些区别

中介卖房合同属于居间合同，行纪合同和居间合同的区别是:(1)居间合同的居间人，限于报告订约机会或媒介订约，其服务的范围有限制，只是介绍或协助委托人与第三人订立合同，居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同;行纪合同的行纪人是行纪合同的一方当事人，行纪人以自己的名义为委托人办理交易事务，与第三人发生直接的权利义务关系，处理事务的后果是间接地而不是直接地归于委托人。(2)居间合同的居间人，是为委托人提供与第三人订立合同的机会，其行为本身不具有法律意义;行纪合同的行纪人则是按委托人的要求，从事购销、寄售等特定的法律行为，行纪人受托的事务只能是法律行为。(3)居间合同是有偿合同，但居间人只能在有居间结果时才可以请求报酬，并且在为订约媒介居间时可从委托人和其相对人双方取得报酬;行纪合同都是有偿合同，但行纪人仅从委托人一方取得报酬。

二、行纪合同和委托合同的区别有哪些

(1)委托合同又称委任合同，是指委托人与受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同;行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。(2)委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同;行纪合同属于有偿合同。(3)委托合同中受托人从事交易活动产生的权利义务由委托人承担;行纪合同中行纪人从事交易活动产生的权利义务由行纪人自己承担。(4)委托合同中受托人处理委托事务的费用由委托人承担;行纪合同中行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有偿合同相关文章

有偿合同
行纪合同与与委托合同的区别有哪些，共同特征有哪些

一、行纪合同与与委托合同的区别有哪些行纪合同与委托合同的区别有：1.委托合同又称委任合同，是指委托人与受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同；行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。2.委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同；行纪合同属于有偿合同。3.委托合同中受托人从事交易活动产生的权利义务由委托人承担；行纪合同中行纪人从事交易活动产生的权利义务由行纪人自己承担。4.委托合同中受托人处理委托事务的费用由委托人承担；行纪合同中行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外。二、行纪合同与委托合同的共同特征有哪些行纪合同与委托合同的共同特征有：1、行纪合同与委托合同都是为委托人提供服务、处理事务的合同；2、行纪合同与委托合同的建立都是基于当事人双方的相互信任。三、什么是行纪合同行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支

2023-06-19

193人看过
法律综合知识
技术中介合同和技术培训合同有哪些区别

技术培训合同，是指当事人一方委托另一方对指定的专业技术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所订立的合同，不包括职业培训、文化学习和按照行业、单位的计划进行的职工业余教育。民法典起草过程中，有的人指出，技术中介合同和技术培训合同是技术服务合同中两类重要的合同，实践中也大量存在。随着技术的发展，技术服务合同侧重的是技术培训，例如，对农民养殖技术的培训，特别是知识经济的发展和再就业工程的启动，技术培训将越来越重要。技术中介合同则是加速技术成果转化的重要一环。实践中技术中介情况复杂，纠纷较多，建议民法典对技术培训合同、技术中介合同作出规定。考虑到技术培训合同、技术中介合同与技术服务合同的内容大体相似，对技术培训合同与技术中介合同的特殊性问题还需进一步研究，故本条规定，法律、行政法规对技术中介合同、技术培训合同另有规定的，依照其规定。科技部(原国家科委)曾发文，对什么是技术培训合同、什么是技术中介合

2023-06-14

437人看过
合同成立
民法典中介合同是行纪合同吗

一、民法典中介合同是行纪合同吗不是，中介合同不属于行纪合同的类型，中介合同属于居间合同。《中华人民共和国民法典》第九百五十一条行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。二、中介合同和行纪合同有什么区别1、行纪合同中，行纪人虽然是受委托人的托付而进行相应的民事活动，但行纪人是以自己的名义与相对人签订合同的，即，行纪人是该合同的当事人一方，而并非是合同当事人之外的第三人，因此，行纪人要对该合同承担相应的权利义务;中介合同中，中介人虽然也是受委托人的托付而进行相应的民事活动，但该委托所对应的合同，是委托人与相对方签订的，即，在中介合同中，委托人是合同的当事人，而并非是中介人，中介人不参与订立合同的全过程，因此也就不承担该合同的任何权利义务。2、行纪合同中，行纪人受委托人托付、所从事的是一项贸易活动，是一种必然会产生相应法律后果的民事法律行为;中介合同中，中介人则仅是

2023-04-12

384人看过
买受人
租房中介属于行纪合同还是居间合同

要看具体的情况；1、地产公司委托具有行纪资质的中介公司进行代理销售，则该房屋中介是行纪；2、地产公司未签署委托代理，则该房屋中介是居间。《民法典》第九百五十一条：行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。一、居间合同和行纪合同的区别有哪些？(一)办理事务的范围不同。在我国行纪业务主要包括办理购销货物、寄售商品和有价证券的买卖等业务，行纪行为属于动产和有价证券买卖等商事行为。居间的业务范围较广，除禁止交易的事项以及国家管理的未允许放开市场经营的重要生产资料和部分生活资料以外，均可以进行居间服务。关于婚姻中介，婚姻关系不能简单地理解为一种合同关系，因而婚姻介绍不属于居间的业务范围，应由相应的进行调整。(二)合同的标的不同。所谓标的即合同的权利，义务所指向的对象。行纪合同中行纪人为委托人提供的服务不是一般的劳务，而是行纪人与第三人发生法律关系，为一定的法律行为，该法

2023-03-23

115人看过

实际履行
行纪合同介绍

行纪合同是与以自己的名义与委托人签订的贸易合同。行纪合同的签订意味着委托人可以委托行纪人，为自己从事贸易活动。当委托人委托相应事宜之后，行纪人可以凭借自身的能力为其办事，并从中获得相应报酬。行纪合同属于债法的范畴，与英美法系中的信托不一样。行纪合同是行纪人替委托人买卖动产，而信托合同是替受托人管理经营财产。行纪合同的特征是什么1、行纪合同主体的限定性。在我国，行纪合同的委托人可以是法人或者其他组织，并无太多限制。但行纪人只能是经批准经营行纪业务的法人、自然人或其他组织，法律往往对行纪人的资格、业务范围有严格的限制并对其业务活动实施专门的监督和管理。2、行纪合同的标的具有特定性。行纪合同属于提供劳务类合同，由行纪人为委托人从事贸易活动，但其所提供的劳务具有特定性，各国基本都规定为物品的买进或卖出，且限于动产范围之内，不动产贸易不属于行纪范畴。我国《民法典》将行纪合同的标的规定为＂从事贸易的活

2023-07-08

155人看过
合同成立
我国的行纪合同是不是中介合同？

不是，中介合同不属于行纪合同的类型，中介合同属于居间合同。《中华人民共和国民法典》第九百五十一条行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。1、行纪合同中，行纪人虽然是受委托人的托付而进行相应的民事活动，但行纪人是以自己的名义与相对人签订合同的，即，行纪人是该合同的当事人一方，而并非是合同当事人之外的第三人，因此，行纪人要对该合同承担相应的权利义务;中介合同中，中介人虽然也是受委托人的托付而进行相应的民事活动，但该委托所对应的合同，是委托人与相对方签订的，即，在中介合同中，委托人是合同的当事人，而并非是中介人，中介人不参与订立合同的全过程，因此也就不承担该合同的任何权利义务。2、行纪合同中，行纪人受委托人托付、所从事的是一项贸易活动，是一种必然会产生相应法律后果的民事法律行为;中介合同中，中介人则仅是为委托人提供与第三人订立合同的机会，这种提供订立合同机会的行为

2023-06-16

192人看过
有偿合同
我国的房屋中介是行纪合同吗？

看情况。地产公司委托具有行纪资质的中介公司进行代理销售，则该房屋中介是行纪;地产公司未签署委托代理，则该房屋中介是居间。《民法典》第九百五十一条:行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。1.行纪合同是独立有名合同我国民法典对行纪合同设专章予以规定，把它确定为独立有名合同。2.行纪人以自己的名义为委托人办理所受委托的事务行纪合同履行时，行纪人以自己的名义办理行纪事务，如代购、代销、寄售等。行纪人与第三人之间的权利义务由行纪人自己享有或承担。委托人与第三人之间不存在直接的权利义务关系。3.行纪人在与第三人实施行为时应考虑委托人的利益行纪合同的行纪人在办理行纪业务时，虽然是与第三人直接发生法律关系，但其因该关系所产生的权利和义务最终应归属于委托人，因此行纪人在与第三人实施行为时，应考虑委托人的利益。4.标的是行为行纪合同是行纪人为委托人提供的与第三人实施的法律行为

2023-06-16

429人看过
有偿合同
行纪合同和寄售合同的区别在哪里？

买卖合同与行纪合同相对容易区分。买卖合同是转移财产权利的合同，行纪合同是提供劳务的合同。行纪合同的本质，是一种特殊的委托合同。(1)行纪人与第三人之间订立的合同，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务;间接代理制度中，代理人与第三人订立的合同，有时可以直接对被代理人产生合同效力，由被代理人，即委托人享有权利、负担义务。(2)行纪合同关系中，第三人不履行义务致使委托人受到损害的，除非有特别约定，由行纪人承担损害赔偿责任;间接代理制度中，类似情形，经由间接代理人，即受托人披露义务的行使，被代理人，即委托人有介入权，可基于介入权的行使，直接要求第三人承担损害赔偿责任，突破了合同的相对性原则。(3)行纪合同关系中，委托人不履行义务致使第三人受到损害的，除非有特别约定，由行纪人对第三人承担损害赔偿责任;间接代理制度中，类似情形，经由间接代理人，即受托人披露义务的行使，第三人有权选择被代理人，即委托人来

2023-04-13

106人看过

合同成立
日常中的中介是行纪合同吗

不是，中介合同不属于行纪合同的类型，中介合同属于居间合同。《中华人民共和国民法典》第九百五十一条行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。一、中介合同和行纪合同有什么区别1、行纪合同中，行纪人虽然是受委托人的托付而进行相应的民事活动，但行纪人是以自己的名义与相对人签订合同的，即，行纪人是该合同的当事人一方，而并非是合同当事人之外的第三人，因此，行纪人要对该合同承担相应的权利义务；中介合同中，中介人虽然也是受委托人的托付而进行相应的民事活动，但该委托所对应的合同，是委托人与相对方签订的，即，在中介合同中，委托人是合同的当事人，而并非是中介人，中介人不参与订立合同的全过程，因此也就不承担该合同的任何权利义务。2、行纪合同中，行纪人受委托人托付、所从事的是一项贸易活动，是一种必然会产生相应法律后果的民事法律行为；中介合同中，中介人则仅是为委托人提供与第三人订立合同的

2023-02-21

467人看过
买受人
行纪合同介入权行使的条件有哪些?

介入权的行使，必须符合一定的限制性条件，这些条件主要有：1、必须有行纪合同关系的存在。这是行纪人行使介入权的基础，如果当事人双方根本不存在行纪合同关系，而是委托、居间等法律关系，则一方当事人不可能享有介入权。2、该行纪合同是有效合同。虽然当事人双方之间存在行纪合同，但该合同被确认无效或被撤销，则行纪人就失去了介入权，更谈不上行使了。3、行纪合同的标的物必须是有市场定价的证券或者其他商品。4、委托人没有禁止行纪人行使介入权。5、行纪人尚未与第三人实施行纪行为。行纪人行使介入权后，就与委托人形成了买卖合同关系，此时，双方应遵循本法关于买卖合同的规定。一、行纪人的权利和义务有哪些1.行纪人的主要义务：(1)为委托人从事贸易活动的义务。行纪人应按照委托人的指示完成行纪行为，并应当尽注意义务，以使委托人的利益不受损失或少受损失。(2)依委托人指示处理事务的义务。委托人指定了卖出价格或买入价格的情况下

2023-06-27

95人看过
代理
与房屋中介签的是经济合同还是行纪合同

需要根据实际情况判断，首先，行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。订立的合同是不是行纪合同要看这个公司有没法律上的资质，其发生的行为能不能自己承担法律责任，一般来说，中介合同都是居间合同来的，中介公司只是提供一种媒介的行为，而不承担委托人所委托的合同的法律责任。中介说白了只提供一些参考之类的，订不订立合同是当事人说了算的，行纪是中介搞好一切再向委托人拿钱的经纪和行纪只有一字之差，在人们的通常理解中经纪人和行纪人都属于协助完成交易的第三方人员。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。以自己名义为他人从事贸易活动的一方为行纪人，委托行纪人为自己从事贸易活动并支付报酬的一方为委托人。经纪合同是经纪人在承办经纪和代理业务时，同委托人签订的合同。经纪合同是经济合同的一种。一、行纪人的义务【行纪人依照委托人指定价格

2023-04-10

144人看过
有偿合同
委托合同与行纪合同有什么区别，行纪合同和委托合同的共同特征

一、委托合同与行纪合同有什么区别委托合同与行纪合同的区别：1.行纪合同的选用范围仅为贸易活动，而委托合同的受托人为委托人提供服务的适用范围广泛，包括各种可以委托的事项。2.行纪人应以自己的名义与第三人订立合同，而委托合同的受托人以委托人名义或者自己的名义订立合同，如以自己的名义订立合同，则负有披露义务。3.行纪合同为有偿合同，而委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。4.行纪人处理委托事务支出的费用，除当事人另有约定，应自行承担，而委托合同的受托人的费用由委托人承担。二、行纪合同和委托合同的共同特征行纪合同和委托合同的共同特征：1.行纪合同与委托合同都是为委托人提供服务、处理事务的合同；2.行纪合同与委托合同的建立的是基于当事人双方相互信任为基础的；3.《民法典》第九百六十条规定“本章没有规定的，适用委托合同的有关规定。”三、行纪合同中行纪人需要履行哪些义务行纪合同中行纪人需要履行的义务：1

2023-06-19

209人看过

合同成立
一般中介属于行纪合同吗?

不是，中介合同不属于行纪合同的类型，中介合同属于居间合同。《中华人民共和国民法典》第九百五十一条行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。一、中介合同和行纪合同有什么区别1、行纪合同中，行纪人虽然是受委托人的托付而进行相应的民事活动，但行纪人是以自己的名义与相对人签订合同的，即，行纪人是该合同的当事人一方，而并非是合同当事人之外的第三人，因此，行纪人要对该合同承担相应的权利义务；中介合同中，中介人虽然也是受委托人的托付而进行相应的民事活动，但该委托所对应的合同，是委托人与相对方签订的，即，在中介合同中，委托人是合同的当事人，而并非是中介人，中介人不参与订立合同的全过程，因此也就不承担该合同的任何权利义务。2、行纪合同中，行纪人受委托人托付、所从事的是一项贸易活动，是一种必然会产生相应法律后果的民事法律行为；中介合同中，中介人则仅是为委托人提供与第三人订立合同的

2023-06-20

444人看过
有偿合同
行纪合同中委托人有哪些义务，行纪合同的注意事项

一、行纪合同中委托人有哪些义务行纪合同中委托人的义务如下：1.委托人支付费用的义务委托人应向行纪人支付必要的费用。在行纪合同中，双方当事人如有费用支付约定的，委托人应按约定支付费用。对于行纪人处理委托事务所需的费用，委托人一般应当予以预先支付。如果行纪人为处理委托事务自己支付了必要费用时，委托人应予偿还并负担从该费用支出之日的利息。2.委托人支付报酬的义务。委托人应向行纪人支付报酬。行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，是一种有偿合同，行纪人在完成委托事务时，委托人应向其支付相应的报酬。3.托人及时受领事务后果的义务。二、行纪合同的注意事项行纪合同的注意事项如下：1.费用负担行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外。2.委托物的保管行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。3.委托物的处分委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人可以处分

2023-05-06

77人看过