开发商使用房产证贷款属侵权行为,可向法院起诉,开发商无权这样做。银行未履行贷款调查义务,发放贷款失职,可向银行投诉。根据贷款通则,银行应调查贷款风险。
如果您发现开发商使用您的房产证去银行贷款,您可以向法院提起诉讼,因为开发商这样做是属于侵权行为,而开发商是没有权利这样做。但银行未履行足够的贷款调查义务,未签字就发放贷款,严重失职。可以向银行或当地银监会派出机构投诉。首先,产权人未提供书面委托,或者出具说明材料,同意将其财产用于第三方抵押贷款,第三方不能用非本人房产证办理抵押贷款。所以,开发商使用你的房产证贷款属于侵权行为,你可以向法院提起诉讼。其次,根据《贷款通则》第二十七条,贷款人受理借款人申请后,应当调查借款人的信用等级、合法性、安全性和盈利性,核实抵押物、质量和担保人,确定贷款风险。银行知道房产证已经抵押,仍然办理贷款,有严重失职责任。他们可以先向银行或当地银监会派出机构投诉。
房产证被开发商抵押贷款,怎么办?
房产证被开发商抵押贷款,会对购房者的合法权益造成威胁。按照法律规定,开发商未取得预售许可证就预售房屋,属于违法行为,购房者有权要求开发商返还已支付的购房款并赔偿损失。同时,购房者也可以向法院提起诉讼,要求确认开发商的抵押行为无效,并要求开发商赔偿因抵押行为给自己带来的损失。
开发商使用购房者的房产证进行贷款的行为属于侵权行为,购房者有权向法院提起诉讼。同时,银行未履行足够的贷款调查义务,也应承担相应的责任。因此,购房者在遇到这种情况时,应积极维护自己的合法权益,向法院提起诉讼,并向相关机构投诉,以保护自己的权益不受侵犯。
《贷款通则》第二十七条第二十七条贷款调查贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。第六十二条贷款人违反资产负债比例管理有关规定发放贷款的,应当依照《中华人民共和国商业银行法》第七十五条,由中国人民银行责令改正,处以罚款,有违法所得的没收违法所得,并且应当依照第七十六条对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处罚。
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房产抵押贷款还款问题:是否可以申请延期?
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房产证公积金贷款了是否可以再贷
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贷款申请是否考虑无房产证房屋?
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产抵押贷款还可以申请房产证么云南在线咨询 2022-10-26产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况若是招商银行,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须已办妥产权证明。具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认
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房产证可以贷款吗?房产证申请贷款的条件江苏在线咨询 2023-07-15是可以的。房产证申请贷款的条件: 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款; 2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意
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离婚了房产还有贷款是否可以转名湖北在线咨询 2022-10-13双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。
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没有房产证但是已经给了全款可以申请银行贷款吗吉林省在线咨询 2022-06-23用于抵押贷款的房产,必须具备上市交易的资格。一般来说,只有双证齐全的房产才能具备这样的资格,双证即是房产证和国土证。借款人的全款房没拿到房产证是不能办理抵押贷款的,但并不代表其不能贷款。 借款人可以提供购房合同等房产的相关资料,在以信用贷款等方式申请贷款时,可以作为个人资产证明材料,可以证明自己的还款能力,对于顺利获得贷款有非常大的帮助。有的银行会考虑适当提高贷款额度,有的银行会考虑适当降低贷款利
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只有土地使用证是否可申请以贷款海南在线咨询 2023-01-14用土地使用证抵押贷款,理论上是可以的,但要根据具体情况来定,很多银行对此业务还是不受理的,只能相对证明还款能力。使 用土地使用证贷款,需要满足3个条件: 第一、借款年限不能小于产权使用年限; 第二、没有其它债务问题; 第三、符合当地土地政策。