有了房产证,是否还可以申请贷款?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-10-26 15:00:10 67 人看过

开发商使用房产证贷款属侵权行为,可向法院起诉,开发商无权这样做。银行未履行贷款调查义务,发放贷款失职,可向银行投诉。根据贷款通则,银行应调查贷款风险。

如果您发现开发商使用您的房产证去银行贷款,您可以向法院提起诉讼,因为开发商这样做是属于侵权行为,而开发商是没有权利这样做。但银行未履行足够的贷款调查义务,未签字就发放贷款,严重失职。可以向银行或当地银监会派出机构投诉。首先,产权人未提供书面委托,或者出具说明材料,同意将其财产用于第三方抵押贷款,第三方不能用非本人房产证办理抵押贷款。所以,开发商使用你的房产证贷款属于侵权行为,你可以向法院提起诉讼。其次,根据《贷款通则》第二十七条,贷款人受理借款人申请后,应当调查借款人的信用等级、合法性、安全性和盈利性,核实抵押物、质量和担保人,确定贷款风险。银行知道房产证已经抵押,仍然办理贷款,有严重失职责任。他们可以先向银行或当地银监会派出机构投诉。

房产证被开发商抵押贷款,怎么办?

房产证被开发商抵押贷款,会对购房者的合法权益造成威胁。按照法律规定,开发商未取得预售许可证就预售房屋,属于违法行为,购房者有权要求开发商返还已支付的购房款并赔偿损失。同时,购房者也可以向法院提起诉讼,要求确认开发商的抵押行为无效,并要求开发商赔偿因抵押行为给自己带来的损失。

开发商使用购房者的房产证进行贷款的行为属于侵权行为,购房者有权向法院提起诉讼。同时,银行未履行足够的贷款调查义务,也应承担相应的责任。因此,购房者在遇到这种情况时,应积极维护自己的合法权益,向法院提起诉讼,并向相关机构投诉,以保护自己的权益不受侵犯。

《贷款通则》第二十七条第二十七条贷款调查贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。第六十二条贷款人违反资产负债比例管理有关规定发放贷款的,应当依照《中华人民共和国商业银行法》第七十五条,由中国人民银行责令改正,处以罚款,有违法所得的没收违法所得,并且应当依照第七十六条对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处罚。

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