房产评估机构须三级以上资质-法师兄

房产评估机构须三级以上资质

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 17:42:44 138 人看过

昨天(3月27日)，本报关于大连市政府常务会议讨论通过《大连市国有土地上房屋征收与补偿工作实施意见(暂行)》的消息见报后，一些市民打来电话希望进一步了解关于房屋征收与补偿的相关规定，为此记者进行了采访。《实施意见》共31条，核心内容为征收与补偿两部分。其中，征收部分，明确本市征收体制为市政府和区政府两级征收主体。市政府负责重大或跨区项目的房屋征收工作，区政府负责本行政区房屋征收工作。市国土资源和房屋局为市房屋征收部门，负责编制征收计划，统筹全市房屋征收补偿标准。《实施意见》规定，房屋征收部门编制房地产价格评估机构名录，并定期向社会公布。评估机构必须具备三级以上资质。征收范围内有仓储、工业用地的，应要求评估机构同时具有房地产价格评估资质和土地评估资质，或由具有房地产评估资质、土地评估资质的两家评估机构以联合体的方式申请评估。

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报本级政府批准。市房屋征收部门受市政府委托，组织市发改委、市财政局、市建委、市规划局、市文广局、市环保局、市城建局、市政府法制办、市土地储备中心等有关部门和单位对市、区征收补偿方案进行论证。论证时，应邀请监察、审计部门参加。论证通过后，房屋征收部门受本级政府委托，在征收范围内现场公布征收补偿方案，并征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。被征收人需提交意见的，应持本人身份证明和房屋权属证明，在征求意见期限内以书面形式提交。

更多精彩请阅读房屋拆迁

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产评估相关文章

房地产估价
关于评审合格的一级资质房地产估价机构名单的公示

根据建设部《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）的规定，我部组织专家对申请一级资质的房地产估价机构进行了评审。为保证评审工作的公正性，增加工作的透明度，现将评审合格的机构名单通过中国住宅与房地产信息网（http://www.realestate.gov.cn）和中国房地产估价师网（http://www.cirea.org.cn）进行公示，接受社会监督。如有不同意见需要反映，请于2006年9月12日前（以发出邮戳为准）书面将有关情况寄至建设部住宅与房地产业司。单位反映情况要加盖公章，个人反映情况要签署真实姓名并留下联系电话、地址、邮政编码。来信请寄：建设部住宅与房地产业司地?址：北京市三里河路9号邮?编：100835建设部住宅与房地产业司二○○六年八月三十日附件：评审合格的一级资质房地产估价机构名单1、天津市正德有限责任房地产评估事务所2、四川恒通（房地产、土地、资产）评估师事务所

2023-04-22

282人看过
房地产估价
各资质等级房地产估价机构的条件如下

(一)一级资质1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;2.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上;3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上;4.有15名以上专职注册房地产估价师;5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上;6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;9.有固定的经营服务场所;10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部

2023-06-13

328人看过
房地产估价
落款必须有评估机构盖章和两名以上注册房地产估价师签字

很多时候被征收人拿到的房屋评估报告既没有签字也没有盖章，甚至有些连评估机构的署名都没有，这样的评估报告是完全不合规的。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十七条第二款规定：“整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章。不得以印章代替签字。”这里要特别注意的是评估报告必须要有两名以上注册估价师手动签字，不能以他们的个人印章代替。所以，被征收人拿到的评估只要缺一项都是可以拒绝签收此评估报告的。签字在借条落款日期下面属于见证还是保证借条上的落款到底是签见证人还是保证人应由当事人具体协商后确定。因为见证人与保证人存在很大差别。见证人最多只是证明有借贷关系确实发生这件事，只是见证者、证明人；而保证人则是这张借条的经济担保人，假如一一天借条的归还期限到期，借款人不能够还清借款时，债权人就可以要求保证人代为还清欠款。所以在借条上签署“

2023-08-11

385人看过
房地产估价
怎么申请核定房地产估价机构资质等级

1、申请核定房地产估价机构资质等级要提交什么资料？申请核定房地产估价机构资质等级，应当如实向资质许可机关提交下列材料：(1)房地产估价机构资质等级申请表(一式二份，加盖申报机构公章)；(2)房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件；(3)营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章)；(4)出资证明复印件(加盖申报机构公章)；(5)法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章)；(6)专职注册房地产估价师证明；(7)固定经营服务场所的证明；(8)经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息；(9)随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式二份，加盖申报机构公章)。申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。2、新设

2023-03-27

205人看过

房产评估
最新离婚房产评估机构

一、最新离婚房产评估机构房地产评估机构是指依一定法律程序设立的专门从事土地和房屋估价的组织。房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。每个城市都有房地产评估机构，需要进行离婚房产评估机构可以委托当地的房地产评估机构进行评估。二、离婚房产估价程序1、获取估价业务获取的估价业务指的是获取房地产估价业务，这也是房地产估价得先决条件。2、明确估价的基本事项无论是从哪种途径获取房地产估价业务，估价方与委托估价方一般都有一个业务接洽的过程，在此过程中，估价方需要知道的估价的基本事项以及估价收费问题与委托估价方沟通和协商，予以明确，并签订合同

2023-04-25

407人看过
房地产估价
房地产估价机构资质申请条件？

第1、向工商行政主管部门申请核准新办企业名称；2、向市房地产行政主管部门申请资质初审和复审；3、向省建设厅申请资质审批，领取相应的资质证书；4、持资质证书到工商行政管理部门登记注册，领取企业法人营业执照；5、办理纳税登记；6、持工商行政管理部门颁发的营业执照到市房地产行政主管部门备案。房地产中介服务机构资质（房地产经纪机构）审批项目编号：BJXCXSCGT003－2002－01（北京西城行审C类国土003号－2002年－01版）审批责任单位：市场管理科审批项目依据：1、《关于修改城市房地产中介服务管理规定的决定》建设部令第97号2001年8月15日（《城市房地产中介服务管理规定》建设部令第50号1996年1月8日）第十二条；2、《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》国家计划委员会、建设部计价格（1995）971号1995年7月17日；审批程序：（一）受理条件：申办人须提交如下材料

2023-07-22

415人看过
土地使用权
哪个部门掌管资产评估机构？

归财政部门监管，根据相关法律规定，财政部门负责对全国资产评估行业进行监督管理，实行行政监管、行业自律与机构自主管理相结合的原则，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政负责对本行政区域内资产评估行业实施监督管理资产评估机构资格及处置企业破产财产处置前，应由组委托具有国务院国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构进行评估，并由国有资产管理行政主管部门确认评估结果。其中，涉及以划拨方式取得的土地使用权或涉及改变出让合同条件的土地使用权价格评估的，须由具有土地估价能力的资产评估机构进行评估，并由土地行政主管部门确认评估结果后，并入整体资产评估结果。资产评估及地价评估要努力降低评估费用，不得重复收取评估费用。凡确认有误的，须承担相应的行政和经济责任。企业破产财产应以评估确认的价格为依据，按国家有关规定确定底价，以拍卖方式为主，依照有关法律、法规转让。转让价格由市场确定。《资产评估行业财政监督管理办法

2023-07-06

377人看过
拆迁评估
2005年广州市拆迁评估机构名单：明确拥有评估资质

序号DQX广州房产律师网机构名称DQX广州房产律师网办公地址DQX广州房产律师网联系电话DQX广州房产律师网1DQX广州房产律师网广州粤国房地产评估有限公司DQX广州房产律师网广州市宝岗大道100号飞龙大厦12楼DQX广州房产序号机构名称办公地址联系电话1广州粤国房地产评估有限公司广州市宝岗大道100号飞龙大厦12楼34371219343857852广州中天衡房地产评估有限公司广州市府前路2号府前大厦八楼831265853广东南粤评估有限公司广州市先烈东路190号粤海凯旋大厦9楼87250643872500824广州市亿信房地产评估咨询有限公司广州市天河北路447号嘉怡苑11座7F室388603535广州银信评估咨询有限公司广州大道中路123、125号丽景大厦402房873877396广东安诚信房地产评估有限公司广州市麓景路黄田直街1号广信商业中心11楼1113－1119室83490473

2023-07-04

188人看过

勘察设计
监理资质等级评估方法

监理资质等级标准如下：1、具有独立法人资格且注册资本不少于600万元；2、一级资质标准企业资产净资产1500万元以上；3、二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格；4、企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度；5、企业具有必要的工程试验检测设备；6、申请工程监理资质之日前1年内没有规定禁止的行为；7、申请工程监理资质之日前1年内没有因本企业监理责任造成质量事故；8、申请工程监理资质之日前1年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生2起以上四级工程建设安全事故。一、成立监理公司需要有以下条件：1、具有独立法人资格且注册资本不少于50万元；2、具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质；3、注册监理工程师不少于60人，注册造价工程师不少于5人，

2023-06-30

370人看过
法律综合知识
重庆市物价局关于重庆运卓资产房地产土地价格评估有限公司丙级价格评估机构资质的批复

重庆运卓资产房地产土地价格评估有限公司：你公司关于申请价格评估机构资质认证的报告收悉。根据《中华人民共和国行政许可法》和《价格评估机构资质认定管理办法》（国家发改委第32号令）的规定，我局对你公司的申报材料进行了审查，现批复如下：一、重庆运卓资产房地产土地价格评估有限公司具备丙级价格评估机构资质，资质类别为：综合涉诉讼类，业务范围为：价格评估及当事人委托的涉诉讼财物价格评估。二、核发《中华人民共和国价格评估机构资质认证书》，证书号为：渝JZZ220003.三、此价格评估机构资质等级认证有效期为三年，从二○○六年十一月一日起至二○○九年八月三十一日止，并按期进行年度审验。二○○六年十一月二日

2023-04-22

482人看过
分公司
资产评估分支机构怎么申请

一、资产评估机构分支机构的条件(一)拟为分支机构申请资产评估资格的资产评估机构应当具备下列条件：1、取得资产评估资格三年以上，内部管理制度健全；2、有30名以上经执业登记的资产评估师，不包括拟转到分支机构执业的资产评估师及已设立的其他分支机构的资产评估师；3、资产评估机构提出申请之日前三年评估业务收入合计不少于人民币3000万元；4、申请日前三年内未因评估执业行为受到行业自律惩戒或者行政处罚。(二)支机构负责人应当具备下列条件：1、取得资产评估师职业资格并经执业登记；2、经执业登记后执业满三年；3、成为负责人前三年内，未因评估执业行为受到行业自律惩戒或者行政处罚。二、资产评估机构分支机构设立的要求1、拟申请资产评估资格的分支机构的名称应当采用资产评估机构名称+分支机构所在地行政区划名+分所(分公司)的形式。2、分支机构应当有6名以上经执业登记的资产评估师。3、分支机构所在地省级财政部门应当

2023-06-09

467人看过
房地产估价
一级资质的房地产估价机构是哪个部门决定

1、依据《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。2、国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。3、省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。从事房地产估价活动的机构，应当依法取得房地产估价机构资质，并在其资质等级许可范围内从事估价业务。4、一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。一、拆迁评估签字程序有哪些步骤房屋拆迁评估步骤如下：1、拆迁当事人共同选择评估机构。市、

2023-06-26

255人看过

房地产估价
房地产估价机构申请资质等级，需要哪些材料？

申请核定房地产估价机构资质等级，应当如实向资质许可机关提交下列材料：1、房地产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）；2、房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件；3、营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章）；4、出资证明复印件（加盖申报机构公章）；5、法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报机构公章）；6、专职注册房地产估价师证明；7、固定经营服务场所的证明；8、经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件（加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息；9、随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）。申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。

2023-04-30

74人看过
外商投资
外商投资资产评估机构设立审批

申请事项：外商投资资产评估机构设立办理依据：国家国有资产管理局、外经贸部[1997]国资办发第26号《设立外商投资资产评估机构若干暂行规定》（1997年4月7日）办理条件：1、中国评估机构应是获得了国家资产局统一印制的《资产评估资格证书》的资产评估公司（事务所）、土地估价事务所、房地产估价事务所、会计师事务所、审计事务所、财务咨询公司等。2、外国评估机构应是具有先进专业技术和良好信誉，年收入不少于2000万美元，评估专业人员不少于200人，且具有和中国资产评估高级人员进行业务交流水平的机构。来华从事资产评估业务的专业人员，须已取得所在国家（地区）的注册资产评估师资格，并具有5年以上资产评估资历和丰富的资产评估知识与经验。3、外商投资评估机构注册资本最低不得少于50万美元，并须有与其申办业务相适应的经营管理人员、专业技术人员和固定的办公场所。4、外商投资评估机构的经营期限一般不超过30年。申

2023-04-23

230人看过