护栏断裂坠落死亡谁负责?一名50岁左右的中年女子在阳台护栏上赏雪时,突然将护栏摔断。女子和护栏从24楼坠落身亡,引起网友热议。经现场勘查,警方确认栏杆锈蚀严重,无法承受女子身体的压力,这是造成女子死亡的主要原因。那女人不慎死了。据悉,该小区刚刚建成10年。重庆一家大型房地产公司的工作人员表示,在确认事故是栏杆腐朽所致后,在追究责任时,要看业主在使用过程中是否对栏杆进行了改造。如果栏杆不是业主自己损坏的,开发商的房屋质量问题就可以查处。一是开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题。在质量保证期内,买受人可以根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条的规定,“商品房交付使用时,房地产开发企业应当承担商品房的保修责任”,因维修影响房屋使用功能或者给买受人造成损失的,开发商应当承担赔偿责任。二是如果开发商交付的房屋主体结构质量不合格,开发商应首先要求当地房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证明后,可以要求开发商退房。对于由此造成的损失,开发商应承担赔偿责任。
开发商无视消费者合法诉求的,可以向消费者协会投诉,也可以向房屋所在地人民法院起诉。
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护栏断裂坠楼身亡,开发商该如何承担责任
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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护栏栏杆断裂损坏事故开发商承担责任吗内蒙古在线咨询 2022-11-23护栏断裂坠楼身亡开发商承担责任,给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房。
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护栏断裂坠楼身亡,开发商该如何承担责任浙江在线咨询 2023-02-21根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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护栏断裂坠楼身亡开发商该怎么承担责任河北在线咨询 2022-10-13护栏断裂坠楼身亡开发商承担责任,给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房。
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商品房质量责任开发商该如何承担?广东在线咨询 2022-05-04关于商品房纠纷的法律对策。 开发商应该对商品房的普通质量问题承担保修责任。为维护消费者的合法权益,我国政府先后颁布了《城市房地产开发企业经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。这些房地产法规规定:房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售的商品住宅承担质量责任的法律文件,应当列
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开发商违约责任如何承担宁夏在线咨询 2022-06-18开发商如出现以下违约行为,可以被追究: 1、未按照合同约定的时间,交付房屋; 2、交付的房屋不符合合同约定的条件; 3、明确表示不履行合同; 4、擅自变更设计。《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时