房屋租赁期内终止合同如何赔偿-法师兄

房屋租赁期内终止合同如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 15:02:00 288 人看过

房屋租赁期内终止合同的赔偿是：合同有约定的，按合同约定支付赔偿；剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

一、商铺合同到期不续签有转让费吗

商铺合同到期不续签没有转让费。店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修等，一并转给下个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

二、租别人转让的店铺要注意什么

转租的注意事项：１、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人；２、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

三、个人签订租房合同应该注意什么

个人签订租房合同时，为保证租房合同的有效性、防范风险，特别注意以下几点：

1、审核出租方的证件：如果出租方是房东本人，要看房产权属证明；如果是中介，除了要看房产权属证明外，还要看中介是否得到房东的授权。

2、租期：明确约定租期，如果不能明确租期的，要明确好提前退租是要交违约金的还是扣除押金。

3、租金的支付方式及期限：三个月一付还是半年一付或一年一付等，双方应予明确约定。同时，约定好拖欠租金的违约责任，如解除租房合同或支付违约金。

4、押金和转租条款：押金是收取一个月租金还是两个月租金，保存好押金条；事先约定是否可以转租，转租是否可以退回押金。

5、明确费用的承担：要明确水费、电费、煤气费、电话费、网络、电视收视费等由谁支付、并列明租住前在各项数字，以区分责任，房屋维修及费用也在合同里写清楚。

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