承包方应如何处理工程合同发包方的违约行为
来源:法律编辑整理 时间: 2023-10-09 16:30:29 282 人看过

一、承包方应如何处理工程合同发包方的违约行为

工程合同发包方违约的,承包方可以要求违约发包方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果工程合同中约定了违约金的,承包方可以要求对方按照约定支付违约金;如果没有约定违约金的数额的,承包方可以要求对方按照实际造成的损失承担违约责任。

如果对方拒不承担违约责任的,承包方可以通过向被告住所地法院或者合同履行地的基层法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、建设工程合同具体包含哪些合同内容

建设工程合同具体包含的内容:工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

根据《中华人民共和国民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

三、建筑工程合同的内容如何进行审查

建筑工程合同的内容如下进行审查:

1.审查合同当事人的主体资格,承包人应当持有依法取得的资质证书;

2.审查合同内容,合同不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗;

3.审查合同订立过程,工程合同应当采用书面形式。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第七百九十条建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

《中华人民共和国民法典》:第十八章 建设工程合同  第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月20日 18:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 发包方违约如何赔付承包方损失费用
    一、发包方违约如何赔付承包方损失费用发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备等,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。双方有约定确定具体赔偿,以双方约定的金额赔偿。如果双方没有约定,一般赔偿损失按因违约造成的实际损失为标准。《中华人民共和国民法典》第八百零三条,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。二、合法的建筑工程承包合同形式是哪些1.建设工程合同签订的方式有两种:(1)协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同。(2)通过招标投标的方式。2.招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式,近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用,这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点。3.通过公开招标的形式,谁家公司建设工程造价低、质量好、工期短、
    2023-09-14
    325人看过
  • 发包方指定承包方签订分包合同应该如何办
    一、发包方指定承包方签订分包合同应该如何办明确承包人对于分包工程的管理权利;明确分包工程的价款结算方式;明确分包工程的工期延误责任;明确分包工程的质量缺陷责任的分担。《建筑法》第二十三条政府及其所属部门不得滥用行政权力,限定发包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位。二、签订合同的另一方不履行合同怎么解决采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。2、当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。3、当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:①法律上或者事实上不能履行;②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;③债权人在合理期限内未要求履行。4、质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有
    2024-01-17
    200人看过
  • 违约的工程发包方应该承担怎样的责任
    一、违约的工程发包方应该承担怎样的责任违约的工程发包方应该承担的责任是承担违约责任,赔偿因其违约给承包人造成的经济损失,顺延延误工期。《中华人民共和国建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动,应当遵循公开、公正、平等竞争的原则,择优选择承包单位。建筑工程的招标投标,本法没有规定的,适用有关招标投标法律的规定。二、建筑工程发包方式有哪几种建筑工程发包方式有两种,分别是:1.招标发包:是指建设单位通过招标确定承包单位的一种发包方式。具体的适用招标发包的工程范围。根据《招标投标法》附则的有关规定,涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈,需要使用农民工等特殊情况,不适宜进行招标投标的项目,按照国家
    2023-07-16
    151人看过
  • 施工合同承包方(乙方)的违约责任
    第一,工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金;第二,工程交付时间不符合规定,按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。一、施工合同发包方(甲方)的违约责任第一,超过合同规定日期验收,按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。第二,不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。第三,工程未经验收,发包人提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包人承担责任。第四,未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包人因此发生的实际损失。第五,工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失,同时,赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。二、允许施工合同解除的情形(一)发生不可抗力时合同的
    2023-03-30
    211人看过
  • 租赁合同中,当一方发生违约行为时,应如何处理?
    租房一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。租房合同纠纷要怎么处理租房合同纠纷处理方式如下:1.协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2.仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。3.诉讼解决。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-07-10
    187人看过
  • 解除合同的正确方式:如何处理承租方的违约行为?
    如果承租方因违约行为导致合同目的无法实现,那么出租方可以行使法定解除权。解除权属于形成权,以通知的方式行使即可,当解除合同的通知到达承租人时,合同就解除。如果承租方对对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。解除合同后,双方基于合同产生的权利义务终止。一方违约如何解除合同一方违约有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条:有
    2023-07-01
    123人看过
  • 承包方擅自停工违约处理
    建筑工程承包合同纠纷案件中违反有效合同的责任认定和承担1、承包方的责任认定和承担(1)施工准备责任。施工场地的平整,施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工;编制施工组织设计(或施工方案),做好各项施工准备工作。(2)物资准备责任。按双方商定的分工范围,做好材料和设备的采购、供应和管理。(3)及时告知责任。及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告;提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划。(4)工程质量责任。由于承包方的原因造成工程质量不符合合同规定的,承包方应负责无偿修理或返工,由此造成工程逾期交付的,应支付逾期违约金。(5)工程保管责任。已完工的房屋、构筑物和安装的设备,承包方在交工前应负责保管,并清理好场地。(6)工程交付责任。承包方应按合同规定的时间如期完工和交付,由于承
    2023-06-09
    298人看过
  • 违约行为应如何赔偿合同方
    一、合同违约赔方式赔偿损失的方式有三:一是恢复原状,二是金钱赔偿,三是代物赔偿。恢复原状,指回复到损害发生前的原状。例如借用人损坏了借用的收录机,经修好后返还出借人,这里的修理即是恢复原状。又如,购买的羊绒因质量不合格而退货,退货就是恢复原状。恢复原状如果是给付金钱,需加付利息。例如,买方付款后卖方不交货,卖方除退款,还应加付货款的利息。违约后的恢复原状,实践中多显有困难,故举出金钱赔偿,其简便易行,是赔偿损失的主要方式。金钱赔偿时遇违约人资金困难,没钱,若违约人有其它财产,可以折抵相应金额,代物赔偿,即以其它财产替代赔偿。二、合同违约赔偿原则1、完全赔偿原则。是指因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失,都应由违约方负赔偿责任。即违约方不仅应赔偿对方因其违约而引起的现实财产的减少,而是应赔偿对方因合同履行而得到的履行利益。这是对受害人利益实行全面的、充分的保护的有效措施。从公平和等价交换
    2023-07-05
    244人看过
  • 土地承包合同承包方发包方的关系
    1、承包经营合同中的承包方与发包方存在着特殊的关系。例如,在国有企业承包经营合同中,一方面,国家同承包方之间存在着管理和被管理的行政隶属关系;另一方面,“商品是天生的平等派”,合同当事人的地位平等是市场经济的法律要求。因此,合同的各方当事人,不论其经济实力和所有制性质如何,不论其是否存在行政隶属关系,也不论其是自然人、法人或其他社会组织,其法律地位一律平等。作为所有权的主体,国家同企业一样是平等的民事法律关系主体,它们之间存在着平等的民事关系。在签订、履行承包经营合同的过程中,国家同企业的地位是平等的,双方同样要坚持自愿原则,平等地享受权利、履行义务或承担违约责任。也就是说,国家的社会经济管理职能与国有资产所有者职能是社会主义国家的两种不同性质的职能,两种职能应适当分开,在研究承包经营合同主体时,应着重关注发包方与承包方之间平等的市场经济主体关系。2、承包经营合同的客体应为发包方的总体财产
    2023-02-19
    298人看过
  • 甲方应当如何终止乙方的合同违约行为
    一、甲方应当如何终止乙方的合同违约行为甲方终止乙方的合同违约行为的方式是甲方可以行使合同解除权解除合同,从而达到终止合同的目的。解除合同时需要通知乙方,或者可以直接向法院提起诉讼或者申请仲裁解除合同。而且因为乙方违约解除合同的,在合同解除了之后甲方可以要求乙方承担违约责任。根据《民法典》第五百六十六条,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。二、合同违约之诉管辖法院合同违约之诉的管辖法院:由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;合同当事人在合同约定中可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有
    2024-01-23
    53人看过
  • 承包方违约多次转包致使工程误期,应负违约责任
    申请人:某市供销社被申请人:某市国营建筑公司某市供销社(以下简称发包方)与某市国营建筑公司(以下简称承包方)于1985年5月30日签订一份建筑一栋六层营业、办公两用楼的工程承包合同。合同规定:建筑面积2600m2;工程造价,每平方米275元,总计工程款为70万元;承包方式为大包干,即包工、包料;开工时间,1985年6月10日;竣工时间,1985年12月20日。经双方和质量部门验收合格后交付使用。因建筑工程未能按期竣工而发生纠纷,发包方于1986年2月25日向某市经济合同仲裁委员会申请仲裁。发包方诉称;承包方在施工中,没有使用自己的施工队伍,多次转包,影响工程进度,延误竣工交付使用时间,给我方造成直接经济损失达210000元,承包方应承担违约责任。承包方答辩称:由于发包方未能按照合同约定的时间提供图纸,延误了开工时间;在施工中,我方使用农民建筑队施工,属于雇用劳力,不是转包。发包方未按约定支
    2023-06-07
    199人看过
  • 开发商违约的行为应如何处理
    一、开发商违约的行为应如何处理若出现房地产开发商违约未准时交付房产的情况,作为业主的您有权主张开发商承担违约责任并赔偿相应的经济损失。当开发商因为违约逾期未能履行交付义务时,如经过您的合法催促,已超过法定的三个月合理期限仍不能实现交房,那么您便有权请求解除与开发商签订的购房合同,并且进一步诉求他们对违约行为负责,在此过程中,如您支付过定金的,您还可以依法申请其双倍返还。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房地产开发商延迟交房怎么办购房者可以进行催告,要求开发商交房并且支付违约金。在催告后三个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不
    2024-03-06
    140人看过
  • 签完土地承包合同违约违约金如何处理
    一、签完土地承包合同违约违约金如何处理?签完土地承包合同违约的,应该按合同约定支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、签完土地承包合同违约拒不支付违约金怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。三、土地承包合同违约责
    2024-01-31
    173人看过
  • 施工方要分包承包范围内工程如何处理
    法律咨询:施工方要分包承包范围内工程怎么处理的咨询我公司总承包某工程,承包范围包括结构、装修、水电安装等。在施工过程中,甲方要把其中的铝门窗、土方回填、电梯、大堂装修等分包给其它施工单位,只给我公司2%的配合费。我公司应该怎么办?律师回答:首先,在获得可以接受的配合费前,贵公司可以委婉拒绝甲方将上述工程分包从而缩小了合同承包范围的行为。因为未经贵公司同意,甲方无权单方面修改合同。其次,如果甲方不顾贵公司反对硬把工程分包出去的话,贵公司应该要求和甲方签订补充协议,约定配合费,缩小承包范围,降低合同价款,特别要注意约定缩小后的承包范围及其与各分包商之间工作面的界限,避免扯皮。最后,贵公司应该编制工程进度配合计划,并报甲方书面签收确认。该计划应该详细载明对甲方指定的分包商的工程进度要求,特别注意规定甲方指定的分包商应该提供给贵公司的工作面以及应该在什么时间提供。相关法律知识:《中华人民共和国建筑
    2023-04-27
    407人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 建设工程承包合同中对于发包方的违反约定,应如何承担相应的责任?
      吉林省在线咨询 2022-03-07
      承包方 (1)因勘察设计质量低劣或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失,由勘察设计单位继续完善设计,并减收或免收勘察设计费,直至赔偿损失。 (2)工程质量不符合合同规定,发包方有权要求限期无偿修理或者返工、改建,经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,承包方偿付逾期的违约金。 (3)工程交付时间不符合合同规定,偿付逾期的违约金。 发包方 (1)未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资
    • 发包方拖欠承包方工程款应该如何办
      山东在线咨询 2022-06-02
      《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。 第二百四十九条 法律文书指定交付的财物或者票证,由执行员传唤双方当事人当面交付,或者由执行员转交,并由被交付人签收。有关单位持有该项财物或者票证的,应当根据人民法院的协助执行通知书转交,并由被交付人签收。有关公民持有该项财物或者票证的,人民法院通知其
    • 对外承包工程发包方需要如何处理的呢?
      西藏在线咨询 2022-07-29
      1、企业法人签署的在中国境内承包工程的申请书 2、企业原注册国主管机关出具的企业营业证书(正本及复印件) 3、企业近三年的资产负债表,原注册国或其他国会计事物所或银行、金融机构出具的企业资信证明 4、企业近五年承包过的有代表性工程名称、规模、地点,以及发包方对工期、质量、服务的评价资料 5、企业派驻中国境内从事承包工程活动的负责人和主要技术负责人的简历及技术人员名单 6、企业在中国境内从事承包工程
    • 工程发包方违约能解除合同吗
      上海在线咨询 2022-04-18
      工程发包方能解除合同发包方能解除合同的几种情形:(1)因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格,在发包人提出的合理期限内,承包人拒绝修复的;(2)工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格,且承包人拒绝修复或者无法修复的;(3)承包人在合同约定的工期内未完工,在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(4)承包人以自己的行为表示不再继续施工的;(5)建设工程竣工前,承包人非法转包、违法分包建设项目的。
    • 处理承包争议时,发包方违约的,其职工身份对争议纠纷应当如何处理
      云南在线咨询 2022-05-06
      我的理解是:如果双方是平等主体,那么在处理承包合同争议时,其职工身份并不影响其作为承包人的独立平等主体身份。 如果象您说的不投资不承担风险,双方不是平等主体,那么在处理争议时其职工身份对争议纠纷应是有影响的,是这样吗? 在第一种情况下,承包方违约:经营了发包方以外的产品,但发包方没有太有力的证据,且这种情况在协议中没作有解除承包协议的规定,只是作为发包方对承包方的一种限制性规定(写入协议书),现