承租人在房屋租赁期内有哪些权利和义务-法师兄

承租人在房屋租赁期内有哪些权利和义务

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:25:13 244 人看过

承租人在房屋租赁期间享有下列权利：一、在租赁合同约定的期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转移，承租人仍享有此项权利。居住房屋承租人在租赁期内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续租赁。二是根据租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。一般来说，住宅建筑的自然损坏应由出租人修复。非住宅建筑的维修，按照租赁合同双方约定办理。经出租人同意，出租房屋的全部或者部分可以转租给他人。转租时的租金可以高于原租金，转租人可以从中获得经济利益。4出租人出卖房屋的，应当提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。在租赁期内，因国家建设拆迁房屋的，承租人有权重新安置。承租人在房屋租赁期间应当承担下列义务：。按时付房租。拖欠租金的，承租人应当向出租人支付违约金。二是根据房屋性能，不得擅自拆除、变更房屋及其装修、设备和附属设施。确需变更的，应当事先征得出租人同意，并签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，应当承担赔偿或者修理责任。三是遵守当地人民政府关于出租房屋管理的规定。

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