房产公证赠与后能撤销吗-法师兄

房产公证赠与后能撤销吗

来源：互联网时间： 2023-03-25 08:52:30 147 人看过

房产赠与公证不能随便撤销。根据法律规定，赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。赠与合同的法定撤销，是指赠与合同生效或者履行后，在具备法定事由时由有撤销权的人撤销赠与，使赠与失效。

一、哪些情况下可申请撤销已公证的赠与合同

下列情况下可申请撤销已公证的赠与合同：

1、受赠人严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属利益的；

2、受赠人对赠与人有扶养义务但不履行的；

3、在附义务的赠与合同中，受赠人不履行赠与合同约定的义务的。

根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用此规定。

二、赠与合同中赠与人享有哪些撤销权

赠与合同中赠与人享有任意撤销权和法定撤销权，具体如下：

1.任意撤销权

在任意撤销权中，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不享有任意撤销权。

2.法定撤销权

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

三、父母买房全款写子女名字孩子能否拿回来？

父母出资买房写孩子名能通过任意撤销、法定撤销拿回来。任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，由赠与人依其意思任意撤销赠与合同；法定撤销是指丧失任意撤销权后出现法律规定的特定情形，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利。

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