签订的租房合同当天就能生效。如果租赁合同没有生效条件，那么租赁合同在双方签订后就成立并产生法律效力，根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人以合同形式订立合同的，应当在双方签字或者盖章时成立合同，当事人以信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立前要求签订确认书。签订确认书时，合同成立。

一、合同成立的表现形式是什么

合同成立的表现形式：

1、以书面合同形式订立的，自双方签字或者盖章时成立；

2、当事人以信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立前要求签订确认书；

3、法律、行政法规规定或者当事人约定以书面形式订立合同的，当事人以书面形式履行主要义务或者以合同形式订立合同的，当事人在签字或者盖章前已经履行主要义务，对方接受的，合同成立。

二、合同成立的时间情况是怎样的

合同成立的时间是由承诺实际生效的时间来决定的，所以合同成立时间的确定在于承诺什么时候生效。

1、受要约人在承诺期限内发出了承诺，但因其他原因导致承诺到达迟延。根据《民法典》规定，受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。

2、电文合同以到达时间为准。采用数据电文形式订立合同的，如果要约人指定了特定系统接受数据电文的，则受要约人的承诺的数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入要约人的任何系统的首次时间，视为到达时间。

3、对话承诺以收到承诺通知为准、以直接对话方式作出承诺，应以收到承诺通知的时间为承诺生效时间，如果承诺不需要通知的，则受要约人可根据交易习惯或者要约的要求以行为的方式作出承诺，一旦实施承诺的行为，则应视为承诺的生效时间。如果合同必须以书面形式订立，则应以双方在合同书上签字或盖章的时候，才为承诺生效时间。如果合同必须经批准或登记才能成立，则应以批准或登记的时间为承诺生效的时间。

4、需要签订确认书的情形。通常情况下，承诺到达要约人时合同即告成立，但有时，当事人在磋商中会提出以一方或双方签订最终的确认书合同才能正式成立合同。《民法典》的规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

三、变更合同双方签字吗

变更合同是需要双方签字，需要根据实际情况进行确定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

当事人协商一致，可以变更合同。有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前，经合同当事人协商一致，可以对合同内容进行变更。