一、租客赖着不走报警有用吗

如发生民事纠纷，警方虽然可以介入协助调解，但为避免牵涉过多权力，通常不会主动立案。

建议您优先选择与对方沟通协商。

若仍无法达成共识，则可考虑诉诸法律，并同时申请财产保全。

身为租户，在使用房屋过程中，支付租金乃是最为基本的责任，也是出租方以租赁方式实现收益权的证明。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、租客扰民能不能让房东赶走

租户侵扰邻居不得让业主主观臆断地强制将其驱逐出去。

鉴于现有的租赁合约的约束性，直接实施驱逐则很可能构成一种不良的违约行为。

我们可采取噪音侵扰他人居住环境这一事实为依据，向相关的管理部门提出投诉，并结合租赁合同中明确规定的解除条款，来实现合同的终止。

在租房过程中有如下几个值得关注的要点：首先，必须确认对方当事人具备相应的民事行为能力；其次，租房时应采用书面形式；再次，需要确定所租赁的房屋是否合法且真实存在；此外，还需明确房屋的租赁期限以及租金及其支付方式；最后，双方应就违约责任达成共识。

若承租方得到出租方的许可，便有权将租赁物转租给第三方。

对于房屋租户侵扰邻居的问题，我们可以采取以下几种解决方法：首先，我们可以尝试联系房屋的业主，请求他们出面与租户进行有效的沟通；其次，我们也可以寻求小区物业的协助，通过物业作为中间方对该问题进行调解；如果以上两种途径都无法解决问题，我们可以选择拨打110报警电话，请警方介入处理，对租户的扰民行为发出警告，若对方仍未改正，警方有权与业主取得联系，要求业主对此事进行妥善处理；最后，我们还可以向法院提起诉讼。