如何诉讼拆迁中的搬迁
来源:互联网 时间: 2023-04-26 15:42:47 292 人看过

一、如何诉讼拆迁中的搬迁

对征收补偿不满意的,被征收人可以收到征收补偿决定起6个月内向人民法院提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

《中华人民共和国行政诉讼法》

第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

二、房屋拆迁补偿对项目

1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿;

这是房屋拆迁补偿的主要内容,其补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的,各地操作起来会有所不同。

2、临时安置补助费;

拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

3、搬迁补助费;

其中,拆迁住宅房屋的,搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算。但如果是拆迁人负责搬迁的,拆迁人不再支付搬迁补助费。

拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费还包括:设备搬迁、安装的费用以及无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。

4、搬迁奖励;

目前许多地方都对此做出了规定,指的是被拆迁方在规定的时间内与拆迁方积极配合签订协议且搬家交房而获得的奖励。

5、停产停业补偿;

因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月19日 09:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 因为拆迁导致搬迁如何赔偿?
    一、因为拆迁导致搬迁如何赔偿?因为拆迁导致搬迁不需要赔偿,但是应当按照实际搬迁的相关费用来进行一定的补偿。1、房屋补偿费实行货币补偿,住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换,对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿。按照统一拆迁标准,被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的,被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换,根据市场评估价结算套内建筑面积价差,拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。2、提前搬迁奖励按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖,总计每户不超过8万元。3、政策性补贴房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积,按1.8元/平方米·月的标准,一次性发放5年。4、政策性补偿补偿被拆迁人安装天然气费用
    2024-01-15
    417人看过
  • 农村拆迁村民不搬迁如何办?
    1、农村拆迁村民不搬迁可以依法申请强制搬迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。2、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。农村地区的房屋也是有可能会被拆迁的,此类房屋被拆迁之前,拆迁方就需要履行支付补偿金的义务。至于具体被拆迁方可以获得哪些补偿费,可以协商确定的。但是拆迁方、被拆迁方在协商的时候,不得违反已经公布的拆迁补偿标准的相关规定。
    2024-01-09
    337人看过
  • 黑龙江搬迁拆迁如何找律师?
    1、如果你刚好以前打过官司或者咨询过律师,你认为这个律师挺靠谱的,请优先考虑这个律师。这远比你大海捞针一样随便找一个律师(很多时候遇到的很可能连律师都不是)更靠谱。而且作为律师,一般也更愿意为老客户服务,因为信任关系已经建立,成案率高,合作更默契,一般诉讼结果也会更好!2、如果你有朋友打过官司,认为这个律师很靠谱,朋友介绍给你的律师大概率也会靠谱一些。当然,物以类聚,人以群分,前提是这个朋友也是个靠谱的人。3、如果你有认识的律师朋友,虽然你没找过他打官司,但是你了解他,这个人为人很靠谱,踏实能干,责任心强,他大概率是一个你能信任的靠谱律师。因为大概率一个人是一个什么样的人,他就是一个什么样的律师。简单点说,如果这个人本身为人就很靠谱,那么,他作为律师很可能也会很靠谱;如果这个人为人就是满嘴跑火车,不靠谱,那么,他很可能也不是一个靠谱律师。4、你可以上当地律协网站搜一下,看看能不能搜到这个律
    2024-03-01
    497人看过
  • 应对拆迁中的关键环节—拆迁诉讼
    提起诉讼及复议是律师在承办拆迁案件中最常用的手段,主要通过系列诉讼的综合运用应对上述的关键环节。拆迁中的价格不是评估出来的,是谈出来的,那么诉讼及复议就为谈判提供了有利的保障。诉讼及复议运用得当,前方的谈判会非常有力度及效果。拆迁中存在的法律关系,无外乎有行政、民事、刑事等,那么涉及到诉讼的种类也就以上几种,其中又以行政法律关系为主,因为拆迁过程中涉及到诸多部门行使行政职责,这些行政部门行使职责是否合法决定着拆迁行为特别是拆迁前期审批活动的合法性。政府行使职权是做菜的,我们老百姓是品菜的,但政府是不会让老百姓轻易品尝的,其将做出的菜捂在了口袋里,只是简单粗暴的宣布,我政府做出的菜是可口的,是严格按照菜谱做出来的。那么行政诉讼及复议就是我们的一双筷子,通过他可以将菜夹到我们的嘴里来细细品味,来检验一下做出来的菜是否符合标准。1、行政诉讼及复议拆迁中能够提起许多个行政诉讼,最主要的是拆迁许可证
    2023-06-10
    499人看过
  • 无拆迁补偿协议被拆迁如何诉讼
    最高人民法院做出有关司法解释,在拆迁中达不成拆迁补偿安置协议,被拆迁者提起民事诉讼状告拆迁人的案件,法院将不再受理。一、房屋拆迁补偿纠纷如何处理1、行政裁决国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。2、行政或司法强制(1)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。(2)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁,必须非常慎重。3、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁
    2023-06-23
    158人看过
  • 如何分割婚诉讼中拆迁安置房
    1、婚前一方父母的个人财产,婚后被拆迁,拆迁安置房登记在夫妻一方名下的情况。婚前一方父母的个人财产,婚后被拆迁,将拆迁安置房登记在夫妻一方名下,应视对子女的赠与。对此情况,笔者认为应适用《最高人民法院民法典婚姻家庭编的司法解释(一)》第29条“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”之规定。如果父母没有明确表示赠与一方,拆迁安置房属于夫妻共同财产。婚前一方的个人财产,婚后被拆迁,分得拆迁安置房的情况。2、婚前一方的个人财产,在婚后因政府的拆迁政策被拆迁,以产权调换方式取得拆迁安置房,且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。笔者认为,此情况下获得的拆迁安置房仍属于一方的个人财产,它只是婚前个人
    2023-10-10
    279人看过
  • 房屋拆迁中的搬迁费由谁支付?
    拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。房屋搬迁费会由拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。房屋拆迁临时安置费包括:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口
    2024-05-01
    144人看过
  • 如何处理拆迁官司中行政诉讼
    拆迁安置的当事人可以向人民法院提起行政诉讼的情形:第一,拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议;第二,拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议。那么经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决,行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。一、拆迁安置补偿纠纷如何快速处理1、行政裁决国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。2、行政或司法强制(1)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。(2)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部
    2023-06-25
    70人看过
  • 拆迁期限、搬迁期限、拆迁过渡期限是如何规定的?
    拆迁期限是指房屋拆迁公告规定的拆迁开始之日到拆除房屋结束之日的期限,拆迁人应当在拆迁期限内完成拆迁。搬迁期限是指拆迁公告中公布的搬迁起止时间。拆迁过渡期限是指被拆迁人或者房屋承租人将拆迁范围内房屋交由拆迁人以后,搬迁周转至拆迁人提供的新安置房的时间。一、房屋拆迁流程拆迁指根据土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等,基于国防、外交、交通、文化、保障性安居工程、旧城改建等公共利益的需要,划定征收范围,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,并对被拆迁人予以补偿的政府行为。以国有土地上的房屋拆迁为例,其程序主要包括:1、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的人口、房产情况,按表格逐一登记,并上门核实。2、作出征收决定。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。3、发出征收公告。征收决定一经作出,拆
    2023-06-25
    152人看过
  • 商铺拆迁应该如何赔偿搬迁费?
    一、商铺拆迁应该如何赔偿搬迁费?1、商铺拆迁若是需要支付搬迁费,由房屋征收部门向被拆迁人支付。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。2、具体需要支付的搬迁费金额、支付搬迁费的期限,需要拆迁方与被拆迁方协商确定。房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。二、不在限定的期限内搬迁,会被强制拆迁吗?1、不在限定的期限内搬迁,不一定会被强制拆迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规
    2024-01-24
    157人看过
  • 拆迁民事诉讼中被拆迁的房子受损修复纠纷如何申
    拆迁财产损失不能提起民事诉讼,属于行政诉讼。人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收违法财产、罚款、警告等行政处罚不服;(二)对限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的其他行政许可决定不服的;(四)对确认土地、矿藏、水流、森林、山脉、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源所有权或者使用权的决定不服的行政机关;(五)不服征收、征用及其补偿决定的;(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行或者拒绝答复的;(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权和农村土地经营权的;(八)认为行政机关滥用行政权力排除或限制竞争;(九)认为行政机关非法集资、摊派费用或者非法要求
    2023-08-16
    120人看过
  • 如果拆迁方不能强行搬迁,如何维权
    如果拆迁方不能强制拆迁房屋,如何维权?1。保持冷静。房屋被强拆时,被拆迁人应理性处理。他们不应冲动和盲目,使自己陷入被动的境地,最终得不偿失。因此,面对违法拆迁,首先要保障其人身安全,拿起法律武器维护其合法权益,将维权方法回归法律,绝不能“以暴制暴”。首先要明确谁是拆迁主体,并询问对方是否携带拆迁的书面依据。然后用语言阻止对方强行拆除或拖延时间,避免用暴力阻止被告人维权。第二,保护自己的房子。对付违法拆迁,最基本、最原则的策略就是牢牢把住房子。根据拆迁工程进展情况,被拆迁人应及时与律师沟通,随时掌握强拆的可能性。预计提前发生强拆时,一定要把其他事情都放在一边,并保证24小时派专人看房,尽量防止强拆发生,或在强拆发生时保留第一手证据。在实践中,一些当事人危机意识淡薄,以各种琐事为由未能守住房屋,导致“偷拆”,给后续的维权取证工作带来很大困难。三是及时报警。拆迁律师应该提醒,当他们的生命财产受
    2023-05-08
    186人看过
  • 如何破解强制拆迁的诉讼
    强制拆迁提起诉讼后应当积极准备庭审材料和证据等。人民法院受理行政机关申请执行其具体行政行为的案件后30日内对是否准予强制执行作出裁定;需要采取强制执行措施的,由法院负责强制执行非诉行政行为的机构执行。拆迁方的惯用套路该如何破解(一)政策规定“这是政策,谁也不能改变政策”,通常,拆迁户都会遇到这样的说辞,而在签订协议后,有很多拆迁户就发现每家的补偿单价并不一样,因此,逆推出来就是“政策并非是一成不变的”,此时因为签订了协议,只能忍气吞声。别因一句“政策规定”而签订协议,也别因为“胳膊拧不过大腿”而放弃合理补偿的机会,所以,若您觉得补偿不合理,那就多找找审批手续、评估等等问题,这叫“以己之矛攻己之盾”,逃脱政策压人的不利局势。(二)牵连式相信大家都听说过这样的事情,家里拆迁时,恰巧有亲戚在政府部门(工商、税务、建委、规委等部门)上班,通常领导就会让他先回家,等家里签完补偿协议后在上班。这一招还
    2023-07-26
    467人看过
  • 中国拟立法以"搬迁"替代"拆迁"
    昨天,8位学者获邀参加国务院法制办再次组织的座谈会,讨论的条例草案名称也由去年12月16日的《国有土地上房屋征收和拆迁补偿条例》,更名为《国有土地上房屋征收和补偿条例》。与会专家透露,即将取代《城市房屋拆迁管理条例》的新条例草案中,“拆迁”的概念即将成为历史,并由“搬迁”的概念取代。昨天的座谈会由国务院法制办副主任郜风涛主持,来自住房与城乡建设部等部门的人士参加了这次座谈会。“拆迁”概念即将成为历史参加座谈会的北大法学院副院长沈岿介绍,《国有土地上房屋征收和补偿条例》草案文本中“拆迁”一词没有再出现在文本中,转而由“搬迁”一词取代。沈岿乐观地估计,“新条例草案最快会在春节前向社会公众征求意见”。参加座谈会的北大法学院教授王锡锌说,“不管是制订的过程还是新的条例草案文本本身,都朝我们所期待的方向有了实质性的变化。”王锡锌认为,“拆迁”一词由“搬迁”取代,这“既有‘名’的变化,又有‘实’的变化
    2023-04-23
    82人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 拆迁过程中拆迁行政诉讼胜诉后如何得到赔偿
      甘肃在线咨询 2022-08-25
      国务院建设行政主管部门对全国城市工作实施监督管理。其第25条规定:房屋拆迁管理部门是被人的,由同级人民政府裁决。由此可见在城市房屋拆迁行政诉讼中,被告一般为一下两个:一、拆迁行政管理部门。一般而言,拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、裁决等行政行为的,原告不服提起行政诉讼的,拆迁行政管理部门为被告。二、人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中,以人民政府为被告的一般是以下几种情形(1)由人民政府下属的
    • 如何处理农村拆迁中的行政诉讼
      山东在线咨询 2021-10-29
      被告对作出的行政行为负有举证责任,应当提供作出行政行为的证据和规范性文件。另有规定,证据应当在法庭上出示,当事人应当相互质证。
    • 政府拆迁补偿中出现搬迁费如何处理
      河南在线咨询 2022-04-19
      政府拆迁补偿中搬迁费的处理,法律规定。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    • 拆迁人拒绝搬迁应如何维权
      重庆在线咨询 2022-04-11
      《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,签订拆迁补偿安置协议。政府行政机关不得干预或强行确定拆迁补偿标准,以及直接参与和干预应由拆迁人承担的拆迁活动。拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可依法向仲裁委员会申请仲裁,也可依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申
    • 拆迁或搬迁宅基地如何赔偿
      海南在线咨询 2022-08-31
      一是,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。《集体土地房屋管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确