离婚房子可以卖掉,但是离婚后买卖房屋,要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字,如果登记的还是两个人的名字,办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。
一、男方婚前父母买房属于夫妻共同财产吗
婚后男方父母买房不一定属于夫妻共同财产。假如男方父母出资购房时指定将产权只登记在男方名下,那么房产就属于男方的个人财产,而非夫妻共同财产,女方不得在离婚时要求分割该房产。如果是房产是男方父母出资所买,但是房产证上写的是夫妻两个人的名字,那么该房产就算是夫妻共同财产,离婚时双方均可对其主张所有权。
二、共有房产一方擅自卖房有法律效力吗
共有房产一方擅自卖房是没有法律效力的。有的房产是以两个人的名义买的,也就是说房产证上是两个人的名字,对于这样的共有房产出售的时候,一定要共有双方都必须进行签字,只有一方的签字的是效力待定合同,这样买方是很被动的,卖方如果想要违约的话完全可以用这个借口不出售房子。
三、结婚后买的房子但是只写了一方名字算谁的
夫妻买房如果所用的是夫妻共同财产的,无论房产证上写一个人还是两个人的名字,都不影响这个房产属于夫妻共同财产的属性,由夫妻双方共同所有。但是如果用于买房的是夫妻一方婚前的财产或者其他个人财产,房产证上也只写了其一人名字的,则这套房产也归出资人一人所有,并不会因为购房期间在婚姻存续期间,就转化为共同财产。
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离婚后买的房子复婚后卖房可以吗福建在线咨询 2022-07-04离婚协议在双方离婚办理离婚登记后就生效了。双方是否复婚不影响离婚协议的效力。 换句话说,离婚后买的房子复婚后卖房如果一套共同财产的房子离婚时协议归一方,那么再复婚也算那方个人财产了。
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2021年买二手房离婚房子还可以卖吗新疆在线咨询 2022-07-04二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上
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房子是丈夫结婚前买的,房子是婚前财产以离婚卖房可以吗西藏在线咨询 2022-07-21婚前财产属于个人财产,即使离婚,依然属于个人财产,不能分割。除非该婚前财产在婚后发生变化,比如加名或有协议赠与对方部分或全部,这种情况下,离婚时要分割的。《婚姻法》第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有
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卖房子时结婚了, 再婚的妻子可以买房吗陕西在线咨询 2022-03-20如按您所陈述的案情看,房管部门查询的信息显示该房屋在平改前,是登记在卖方“再婚后妻子”名下,那么平改后原则上也应登记在其再婚后妻子名下,那么在你不知道他们是否登记结婚的情况下,与“再婚后妻子”签订房屋买卖合同是没有问题的。但现在你们并没有签订合同,仅凭录音很难确定双方买卖合同关系建立。还需要其他证据佐证(比如交付房款、定金等等),建议您当面详细咨询。
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