只有购房合同不能交易。购房合同只是购房时对相关问题的约定,但并不意味着购房者已经取得了房屋的所有权;下列房地产不得转让:
1、以转让方式取得土地使用权的,不符合第三十八条规定的条件;
2、司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3、依法收回土地使用权的;
4、未经其他共有人书面同意的共有房地产;
5、权属有争议的;
6、未依法登记领取权属证书的;
7、法律、行政法规禁止转让的其他情形。
私改购房合同是否违法
1、私改购房合同是违法的。合同是当事人对权利义务达成一致意见后签订的合同,双方都受到合同条款的约束。变更合同内容只能由双方协商达私改购房合同违法吗成合意后进行修改,单方私改合同是严重违约行为,也属于违法行为。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
-
购房合同可以交易吗?
315人看过
-
二手房能否以购房合同进行交易?
490人看过
-
可以用购房合同交易吗
474人看过
-
宅基地是否可以进行交易
497人看过
-
购销合同交货地是否可以为履行地
382人看过
-
宅基地交易是否合法可行
288人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
合同是否以制式合同为基础是否无效?广西在线咨询 2022-06-05制式合同并不一定就是无效合同。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百九十七条规定,有下列情形之一的,该格式条款无效: (一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形; (二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责
-
房产权是不是以买卖合同为基础的?黑龙江在线咨询 2022-08-17甲方(出卖人):身份证号码: 乙方(买受人):身份证号码: 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实守信的前提下,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: (一)座落于,建筑面积平方米;套内建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米; (二)出售房屋的所有
-
买卖二手房凭购房合同是否可以交易北京在线咨询 2022-11-24买卖二手房凭购房合同不可以交易。我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。只有购房合同,不能证明房子属于当事人。
-
-
购房合同可以交易吗?广西在线咨询 2022-08-08购房合同可以交易吗答案如下 购房合同要看是房管局的正式备案合同还是只是内部认购协议,只有购房合同也是可以卖房子的,比如一些入住了很多年但房本依然没有下来的小区,买卖房屋只能全款。但对于买主来说存在风险,一般都是拿房产证来进行正常的房屋买卖,除非买主对卖主信任和认可,否则不建议直接拿购房合同进行交易。