房产证贷款从申请到放款一般至少需要十五天。看你是全款房，还是抵押房。抵押房会久一些。通常只要个人征信、银行流水这方面没什么问题，就可以申请，准备好相关的资料，如身份证、房产证、婚姻证明、房产证必须有空间，收入证明等等。

一、房屋抵押期限

1、用于个人消费：如果借款人申请个人住房抵押贷款用于个人消费，贷款年限一般在10年之内。申请贷款时候，借款人需要准备的资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。2、用于企业经营：如果借款人申请个人住房抵押贷款用于生产经营，那么银行会给出5年以内的贷款年限。申请经营用个人住房抵押贷款时，借款人应向银行提供以下资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。3、用于购房：如果借款人申请个人房屋抵押贷款用于购买商品房，银行给出的贷款期限则会长一些，最高可达30年。在办理抵押贷款时候，借款人应该准备以下资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

二、房产证入押流程是怎样的？

可以先用房产证去进行评估，然后将自己的资料补充完整，送到银行进行审批，做完入押归档出押，最后就可以等待银行进行放款。房屋入押需要一定的资料，需要房产证原件，业主还有抵押人的身份证原件，而且还需要抵押人的婚姻证明。可以带上身份证，户口本和房产证，婚姻证明，收入证明，还有近半年的流水证明，去银行办理个人抵押业务。整个流程差不多需要一个月左右，在申请之后需要耐心等待。

1、手续：身份证、房产证、户口本、婚姻证明、收入证明、近半年的银行流水账、等到到任何一间银行办理个人纯抵押贷款业务。

2、流程：签纯抵押贷款合同-评估-出同意贷款书、入押、归档、出押、放款，大概流程一个月左右注：只能贷评估价的5成。

三、房产质押给个人需要房产证吗

房产是不能质押的，质押要求移转占有标的物，房产无法做到。

而用房产抵押办理个人借款的，是需要房产证的。在办理借款时需要准备好房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）。如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。