1、住房公积金是指用于住房的社会福利,具有普遍性、强制性的特点,主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。
2、该公积金主要由国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工对等缴存。
3、从最高贷款额度来看,一人申请住房住房公积金贷款的,贷款最高限额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的,贷款最高限额为80万元。
4、从最低贷款额度来看,住房公积金最低可贷房屋价格与贷款比例想对应的贷款额度之积。其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。
5、对购买首套住房的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。对购买第二套住房的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的40%。
一、公积金贷款条件是什么
1、住房公积金贷款,不是有了住房公积金就可以的,像是五险一样,是有缴纳年限的,必须要是签订了三年的劳务合同,或者是连续签合同的时间,达到三年,才能进行贷款;
2、在这三年的期间内,也不能断缴,必须是正常连续按月缴存;这是要证明你的工作稳定,且持续在进行缴纳,同时,还要有后续的缴纳保障,那就是你不能超过法定退休年龄,毕竟如果退休了,这个住房公积金是不会继续发放的;
3、除此之外,还得提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,比如如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等,一方面是用来明确你的资金去向,另一方面也是为了信息的真实性。
二、住房公积金的相关法律法规
《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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