婚后加名字新规定:房产以登记发生效力,一方婚前购买的房产,婚后加上另一方名字的,视为对另一方的赠与,该房产转化为夫妻共同财产,但若存在以下情况的,可以撤销赠与:1.赠与人有证据证明因赠与给赠与人造成重大经济损失;2.被赠与人对赠与人极其家属有侵害行为;3.被赠与人有严重损害赠与人利益的行为。
婚后房产加名字有用吗
经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。
婚后房产证加上名字流程:
1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5元贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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直系亲属房产过户新政策湖北在线咨询 2022-02-10正常办理!如果被过户的人是直属亲戚的话,可选择“赠与”,只需要百分之一的公证费。但是以后再出售此房子的话需要缴纳百分之20的个人所得税!本人建议还是别选择这种方式正常过户收取的税费:营业税:5.55%(房产证满5年可减免)个人所得税:差额*20%(本省个人唯一一套住房)契税:3%评估费:0.65%这些是比较大的税费,还有一些是些杂费就不祥写了。有问题请致电
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直系亲属过户房产新政策福建在线咨询 2022-02-10没有更改过政策,无论是否直系亲属过户,都按统一的税费税率征收。只是河南地区的直系亲属过户,下面所说的报税价可低于当地房管局的最低评估价,其它地区都还要求高于评估价。二手房税费约为要过户的房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得
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房产新政策湖北在线咨询 2023-06-031、房产新政策——国八条 为进一步做好房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房 地产市场平稳健康发展,国务院继去年5月的“国10条”后,于2011126日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向,随后各地政府陆续出台各地执行细则,对楼市进一步进行调控。——《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发〔2011〕1号。其中重点内容有: 第三条“调整完善相关税收政策,加