一、允许贷款的对象及条件:
1、具有完全民事行为能力,开户满1年且按月足额缴存1年,现仍正常缴存的在职职工。
2、贷款申请人是购买、建造、翻建、大修住房的产权人,且购、建房时间在24个月内,按规定比例交纳首付款,购房合同已备案或自建房主体建造一层以上。以共有房产申请贷款的,其房屋共有权人限借款人配偶或父母子女。
3、职业和收入稳定,有偿还贷款本息的能力,每月还款额,含其他债务,不超过家庭可支配收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出,不低于本市最低生活保障标准。
4、个人信用状况良好。
5、同意提供公积金中心认可的贷款担保并信守贷款合同条款的约定。
二、流程如下:
(一)贷款申请审核和受理。申请人将贷款需提供的资料交公积金中心柜台审核、受理。
(二)申请信息录入。经审核符合贷款资格的申请资料由中心柜台人员将申请信息录入公积金中心贷款系统。
(三)贷款情况调查。公积金中心或担保公司对申请情况进行调查核实,主要采取现场调查和谈话等方法,核实购、建房的真实性、贷款资金的使用方向和收入来源等情况。
(四)贷款审批。公积金中心根据借款人提供的资料及调查情况确定贷款额度、年限和担保方式。
(五)签定合同和办理抵押或质押手续。
(六)发放贷款。对已经办理抵押或质押手续的,由公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。购买期房的,贷款资金直接划转到开发商在银行的账户;自建、大修住房、购买二手房或用于偿还商业银行住房贷款的,贷款资金可以划转到借款人的个人账户。
贷款发放时,借款人应当与受托银行签定代扣协议,由受托银行每月从个人储蓄账户或信用卡上代扣还款。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金贷款条件及流程北京在线咨询 2022-04-14住房公积金贷款具备哪些条件各地公积金政策不一样,先咨询下是否能用于异地贷款(大部分地区是不行的),不能办理公积金贷款,但是提取公积金肯定是可以的。申请房贷住房公积金贷款应当具备下列条件: (1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件; (2)申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年; (3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%); (4)具有稳定的职业和稳定的收入来源
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住房公积金贷款买房条件与流程是什么浙江在线咨询 2021-11-26①有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。②购买的住房是家庭的第一套住房。③良好的信用状况。④有不低于国家规定比例的首付资金。⑤家庭有偿还贷款本息的能力,主要看家庭收入能否保证按期偿还。⑥可以按照银行提供贷款担保。⑦夫妻双方均未申请军队或地方住房公积金贷款。
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住房公积金贷款如何办理流程是什么江西在线咨询 2022-05-181、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意
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贷款流程是什么住房公积金贷款条件有哪些江苏在线咨询 2022-06-121、借款人有合法的身份,具有完全民事行为能力。 2、贷款人有稳定的收入来源,有稳定的职业,能够偿还贷款本息,有还款意愿。 3、贷款人征信记录良好,没有不良还款记录。 4、公积金贷款用于购房,也可以是翻建、建造房子,也可以是自住房大修。 5、购买非政策性住房,公积金账户需要连续足额缴纳12个月以上,包含12个月,公积金账户处于缴存状态。 6、若是购买政府部门审核的政策性住房,公积金账户需要连续足额缴
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住房公积金贷款住房公积金贷款条件住房公积金贷款条件青海在线咨询 2022-05-01公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本