一、转让订金合同怎么写

店铺转让是非常普遍的，当个体老板经营不善出现亏损或者不想经营时，一般会对铺面进行转让，那么店铺转让合同是怎样的呢？首先要写明当事人双方的姓名和身份证号，这两项是必备的；其次，写明双方达成一致意见的各项内容，包括店铺位置，双方的权利与义务，转让费，费用支付方式等事项；最后要有双方的签字并注明签订日期。在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。

4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。

5、合同正本和附件都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。

二、未经审批，股权转让协议是无效还是未生效

公司或其他股东可以通过不予办理股权登记。诉讼中，未经其他股东过半数同意或者行使优先购买权的股权转让合同，若条件不具备。因此，股权转让合同的生效问题有一定的特殊性：一种是无效说。股权移转需要办理股权变更登记手续，并非无效；股权变更登记是股权转让合同的履行内容。但其他股东过半数不同意转让或者行使优先购买权。第二种是效力待定说，既未经其他股东过半数同意或放弃优先购买权的股权转让行为。确定违反法定程序的股权转让合同效力问题。

三、股东名册变更的法律性质及对股权转让合同效力的影响

有限责任公司股权转让需要进行三个变更手续：股东名册的变更、公司章程的变更、工商登记的变更。《公司法》第33条第2款规定：“记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。”可见，股东名册的作用在于调整公司与股东之间的关系，是股东资格被公司接受的依据。股权转让合同是股东将其在公司中的股东权益让与他人，他人由此取得股东资格而签订的合同，其性质属于债权合同，合同生效后在当事人之间产生债权债务关系。对于股权转让合同何时生效，应当按照《民法典》的规定进行确认，规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。所以，双方当事人达成股权转让的合意，签署转让合同时就已经生效。变更股东名册是股权转让合同的履行内容，而非生效要件，是否变更并不影响股权转让合同的效力。股东名册的变更使受让方现实地取得股权，从而享有并行使股东权利。