一、房产税的计算方法
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
二、土地使用税的计算方法
1、征收标准
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
(1)大城市1.5元至30元;
(2)中等城市1.2元至24元;
(3)小城市0.9元至18元;
(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。
各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区,土地使用税的适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高,但须报财政部批准。
2、税额计算
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
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土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。以土地面积为课税对象,向土地使... 更多>
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城镇土地使用税的标准和计算方法是怎样的, 如何计算城镇土地使用税北京在线咨询 2022-03-30城镇土地使用税的标准和计算方法是这样的:一、计税依据城镇土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据。1.凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准;2.尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准。3.尚未核发出土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。二、税率城镇土地使用税采用定额税率,即
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了解土地使用税法律中使用税是怎样计算的?湖北在线咨询 2022-07-30土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收土地使用税每平方米税额如下:大城市:1.5-30中城市:1.2-24元
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人用交房产税和土地使用税吗?如何计算?北京在线咨询 2022-10-05俺来回答:缴纳房产土地税和你的纳税人资格没有关系,和你是否拥有房屋产权,土地使用权有关。如你单位名下有房屋产权证和土地使用权证,那么,是需要缴纳的。房产税,一般自有房产用于经营的,需要按照房产证面积计提缴纳。如你单位名下没有房产,只是租用他人房产,则你方不用缴纳,而是由房产拥有人缴纳。土地税,一般自有土地需要按照土地性质,地籍(土地的等级即土地坐落位置的价值),面积,这三方面考量缴纳,一般你属地地
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仓储用地土地使用税如何征收,土地使用税的计算方法是什么宁夏在线咨询 2022-10-15土地使用税计计算公式如下: 1、应缴纳税款纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。 2、城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。
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城镇土地使用税征收范围是什么?房产税的计算依据和计算方法是什么天津在线咨询 2022-02-101.纳税人房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。纳税人包括房屋产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人和使用人(不包括外商投资企业、外国企业和外国人)。 2.计税依据、税率和计税方法房产税的计税依据和税率分为两种:一种是以房产原值一次减除10%至30%之后的余值为计税依据,适用税率为1.2%;一种是以房产租金收入为计税依据,适用税率为12%。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×适用税率 3