民法典中有抵押的房产执行期限吗，实现抵押权的条件-法师兄

民法典中有抵押的房产执行期限吗，实现抵押权的条件

来源：互联网时间： 2024-02-07 22:05:01 136 人看过

一、民法典中有抵押的房产执行期限吗

执行抵押房屋有期限的，抵押权人应该在主债权诉讼时效内，请求执行抵押的房屋。《中华人民共和国民法典》第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；

未行使的，人民法院不予保护。

二、实现抵押权的条件

（1）第一个就是抵押权必须是真实有效的，并且是依旧存在的。

对于那些已经被撤销的抵押权不存在了，或者是那些已经无效的抵押权是不可以进行实现的。

（2）第二个就是在债务人对于债务的偿还期限必须要达到法律上面所规定的期限时间。

（3）第三个就是债权人没有收到任何来源的经济清偿，债务都是有一个最后还款日期的，如果到达了这个最后的还款日期，债权人还是没有收到相应的债款，那么就可以说明债务人没有按照法律的规定来履行自己应该还债的义务，不管是因为什么原因延迟还债，还是因为特殊原因而拒绝还债，在这样的情况下，债权人就可以行使自己的抵押权，目的是为了让自己的债权得到经济上的补偿。

（4）第四个就是债务没有如期得到偿还的原因不可以是由债权人所导致的。

必须是因为欠债的人的原因而导致了债务不能如期偿还，债权人才可以行使自己的抵押权，如果是因为债权人的原因而导致了债务不能如期偿还，那么在债权人是没有条件来行使抵押权的。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；

未行使的，人民法院不予保护。

所以执行抵押房屋的时效是在主债权诉讼时效内。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　　　第四百一十九条　抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋抵押
民法典中抵押房产借款有期限吗,房屋抵押可以公证吗

一、民法典中抵押房产借款有期限吗民法典规定，抵押房屋借款有期限的，债务人不还款的，抵押权人应该在债务诉讼时效内主张抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。二、房屋抵押可以公证吗房屋抵押可以公证，房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。抵押公证只是对合同的一种证明，抵押要生效，必须到房屋管理部门做抵押登记，否则无权优先受偿。公证机构会要求当事人提交以下文件或材料：（一）房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等；（二）抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；房屋抵押合同；（三）抵押物清单；房屋共有人同意抵押的书面证明；（四）主债权合同；有关政府部门准许抵押批文。

2023-04-19

486人看过
抵押
民法典的抵押权的实现有哪些规定

一、民法典的抵押权的实现有哪些规定《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、同一财产向两个以上债权人抵

2023-04-13

92人看过
法律综合知识
2024民法典中开发商抵押房产的条件

一、民法典中开发商抵押房产的条件民法典规定，开发商抵押房屋的，需要开发商取得房屋的所有权，并且对房屋所有权没有争议。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政

2023-12-01

129人看过
法律综合知识
民法典规定怎么样实现房产抵押权

一、民法典规定怎么样实现房产抵押权1．拍卖；2．变卖；3．折价，在债权清偿期限届满后，抵押权人可以与抵押人签订合同，约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的，应当将超过的价款返还于抵押人。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、房产抵押权如何设立房产抵押权的设立需要遵循以下步骤：1．抵押人与抵押权人订立书面抵押合同。2．双方携带房屋所有权证书或其他证明材料到房地产管理部门进行登记。3．登记机关对申请人的申请进行审查，符合条件的，在

2024-01-03

317人看过

抵押
民法典关于抵押权如何转让,抵押权实现的方法有哪些

一、民法典关于抵押权如何转让抵押权不能单独于主债权转让，所以主债权转让的，抵押权一并转让，但当事人另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第四百零七条【抵押权处分的从属性】抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、抵押权实现的方法有哪些抵押权实现的方法，主要有三种，即拍卖、变卖、折价。在实践中具体以何种方式实现抵押权，首先由当事人协商决定，这种约定即可在订立抵押合同时也可在订立抵押合同后甚至实现抵押权时。若双方协议不成，抵押权人可以向人民法院起诉，由人民法院裁决以何种方式实现抵押权。下面对三种方法加以具体的分析：（一）拍卖拍卖因可使抵押物的变价公开、公平，既最大限度地保障了债权的实现，又保护了抵押人的利益，所以各国立法都把拍卖作为实现抵押权的最基本方式。拍卖分任意性拍卖和强制拍卖，前者由当事人自

2023-04-18

128人看过
房屋抵押
民法典中申请房屋抵押的条件

一、民法典中申请房屋抵押的条件民法典规定，房屋抵押的条件是房屋是抵押所有的财产，房屋所有权、使用权没有争议。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定

2023-04-13

308人看过
法律综合知识
民法典土地分割抵押怎么样实现抵押权

一、民法典土地分割抵押怎么样实现抵押权按照民法典规定土地分割抵押的情况，想要实现抵押权可以通过对抵押财产进行变卖或拍卖的情况实现抵押权，抵押权人对于变卖或拍卖所得的价款可以优先受偿。《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、民法典规定土地所有权能作为抵押物吗土地所有权不可以作为抵押物，因为土地的所有权是属于国家和集体的，个人不会享有土地的所有权，只有享有土地使用权；而且对于土地使用权也是不可以作为抵押物进行抵押的。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可

2024-01-12

74人看过
抵押物
民法典抵押物在抵押期间抵押权人有经营权吗

一、民法典抵押物在抵押期间抵押权人有经营权吗民法典规定抵押物在抵押期间抵押权人有经营权。在抵押期间，抵押物依然属于抵押人所有，抵押权人对抵押物不可能享有经营权。抵押期届满，将抵押物进行拍卖时，若抵押权人拍得抵押物，那他则取得抵押物经营权。一般来说，抵押权人对抵押物是没有直接的处分权。只有当抵押期间届满，其无法实现其债权，才能通过某些途径处分抵押物。《民法典》第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。二、抵押期间抵押人可否可以转让抵押财产抵押期间抵押人如果与抵押权人协商同意的情况下是可以转让抵押财产的，具体情况下：第一，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意。第二，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产后，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第三，

2023-06-19

352人看过

抵押
抵押权人提前行使抵押权的情况，抵押权实现的方法

一、抵押权人提前行使抵押权的情况抵押权人提前行使抵押权的情况有：1.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人或受遗赠人拒绝履行到期债务的；2.抵押人被依法宣告解散或者破产的；3.抵押人违反法律的有关规定，擅自处分抵押房地产的。二、抵押权实现的方法抵押权实现的方法，主要有三种，即拍卖、变卖、折价。在实践中具体以何种方式实现抵押权，首先由当事人协商决定，这种约定即可在订立抵押合同时也可在订立抵押合同后甚至实现抵押权时。若双方协议不成，抵押权人可以向人民法院起诉，由人民法院裁决以何种方式实现抵押权。下面对三种方法加以具体的分析：1.拍卖因可使抵押物的变价公开、公平，既最大限度地保障了债权的实现，又保护了抵押人的利益。2.变卖是对标的物进行换价的一种较拍卖简易的方式。3.折价。三、行使抵押权的条件行使抵押权的条件如下：1.存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押

2023-05-06

301人看过
抵押
民法典中房产扺押贷款期限己过抵押还有效吗

一、民法典中房产扺押贷款期限己过抵押还有效吗民法典规定，房屋抵押是没有具体抵押期限的，只要主债权存在的，房屋抵押就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。二、签了担保合同什么情况下无效具体来说担保合同会因为下列几种情况而无效：(一)、主合同无效担保合同是依附在主合同之上的，如果原先的主合同无效的话，那么担保合

2023-04-12

91人看过
抵押
民法典中已做抵押的房产法院能否执行

一、民法典中已做抵押的房产法院能否执行会。财产尽管已经抵押，但是仍然可以强制执行的。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。二、民法典中购买已抵押的房产怎么处理民法典规定，购买了抵押的房屋，如果无法办理过户登记的，购房者可以向法院申请撤销房屋买卖合同，要求出卖人返还购房款，并且赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者

2023-04-19

477人看过
抵押
实现抵押权必须要先起诉主债权吗,抵押权实现的条件

一、实现抵押权必须要先起诉主债权吗实现抵押权不一定要起诉主债权，债务人逾期不履行债务时，抵押权人可以和抵押人协商拍卖、变卖抵押财产偿还债权。协商不成才需要向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、抵押权实现的条件（一）存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。（二）债权

2023-04-19

205人看过

抵押
主债权未丧失抵押权在吗,实现抵押权的条件

一、主债权未丧失抵押权在吗主债权消灭的，担保物权就消灭。所以在主债权未丧失的情况下，抵押权仍然有效。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。二、实现抵押权的条件(1)第一个就是抵押权必须是真实有效的，并且是依旧存在的。对于那些已经被撤销的抵押权不存在了，或者是那些已经无效的抵押权是不可以进行实现的。(2)第二个就是在债务人对于债务的偿还期限必须要达到法律上面所规定的期限时间。(3)第三个就是债权人没有收到任何来源的经济清偿，债务都是有一个最后还款日期的，如果到达了这个最后的还款日期，债权人还是没有收到相应的债款，那么就可以说明债务人没有按

2023-04-18

199人看过
抵押
民法典中抵押权能否进行重复抵押？

根据我国民法典的规定,抵押权允许进行重复抵押。同一财产向两个以上债权人抵押时,拍卖、变卖抵押财产所得的价款应按照登记的时间先后确定清偿顺序。如果抵押权已经登记,那么应先按照登记时间先后确定清偿顺序;如果抵押权已经登记的先于未登记的受偿,那么应先按照登记时间先后顺序确定清偿顺序。如果抵押权未登记,那么应按照债权比例进行清偿。此外,其他可以登记的担保物权,清偿顺序也适用前款规定。根据我国民法典的规定，抵押权允许进行重复抵押。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。【民法典】抵押权能否重复抵押？根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条

2023-08-28

399人看过