商住房契税收费标准具体规定-法师兄

商住房契税收费标准具体规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 09:41:57 342 人看过

商住房契税收费标准。1、首套房缴纳规定如下：（1）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；（2）户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5％；（3）所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。2、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。

商品房契税怎么交

商品房契税缴纳标准：

1、首次购买商品房的，可享受契税减半征收的优惠，即一般需要缴纳的契税税率为3％，享受税收减半征收即缴纳1．5％即可。具体的计算公式为：购房成交总价格或市场的指导价；征收税率1．5％。

2、税费的计算依据有包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和门窗的安装款的成交总价。假如成交总价无正当理由的低于市场价格，需要由征收机关参照市场价来评定的。

3、若是第二次购房的则不能享受税收优惠政策，需要缴纳全额的契税，即按税率为3％征收。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条

纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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