我的问题是房子，我未满18岁想贷款买房可以吗-法师兄

我的问题是房子，我未满18岁想贷款买房可以吗

来源：互联网时间： 2024-04-23 21:11:25 128 人看过

一、可以，贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁。

二、两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁、具备按时偿还贷款本息的能力、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件、信用良好，征信记录符合我行要求，且在我行办理的贷款业务当前无拖欠。

《中华人民共和国中小企业促进法》第四十六条国家鼓励各类服务机构为中小企业提供创业培训与辅导、知识产权保护、管理咨询、信息咨询、信用服务、市场营销、项目开发、投资融资、财会税务、产权交易、技术支持、人才引进、对外合作、展览展销、法律咨询等服务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公租房
我想问一下父母住公租房子女可以买房吗？

公租房如果本人不住，是不可以让子女住的，但是子女是可以跟公租房的租住人同住的。根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

2023-04-15

244人看过
抵押贷款
我想问问房产证抵押贷款可以贷多少呢

房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：住宅房产证抵押贷款可以贷多少，一般情况下7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5－6成左右，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，房产证抵押贷款流程房产抵押贷款需要的材料有：1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；3、房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；5、借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所）6、办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；9、公章、法

2023-08-09

409人看过
退房
如果我买房子的时候拿不到贷款，我可以退房吗

1、对于已签订认购合同但未签订商品房买卖合同并打算终止认购合同的购房者来说，主要问题是定金能否收回。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定：“因一方原因未订立商品房买卖合同的，依照定金法的规定办理；因不可归责于双方的原因未订立商品房买卖合同的，出卖人应当将定金退还买受人。“因此，买受人可以以房贷政策变化导致买受人履行支付义务受阻，即不能归咎于双方原因为由，主张解除认购合同，要求出卖人返还定金。2。已签订商品房买卖合同的购房者，如果要退房，主要问题是是否需要承担逾期付款的违约责任。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十三条：“买受人因不可归责于买受人的原因不能取得贷款，买受人解除合同的，出卖人不能追究买受人的违约责任，“二是购房时，贷款能不能不还房子？如果购房时政策发生变化，使原计划的按揭贷款无法获得，此时，如果购房人想退房，买卖双方可以通

2023-05-08

212人看过
房产证
你好，我想问问房子贷款房产证在哪里？

银行按揭买房，房产证在购房者手中，他项权证书在银行手中。《房屋登记办法》第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。希望我的回答，能解开你对房子贷款房产证相关问题的疑问。买房子贷款房产证是要给银行吗买房子贷款房产证是不要给银行，因为在相关的办理抵押或者说其他类型的担保方式的时候，都已经在银行方面做出了相关的登记，所以这样的一种登记如果是发生效力的话，那么就不需要再次的给银行房产证明。你的住房已经在产权处办理了抵押登记，及时后来办理了房产证和土地证，你的抵押登记依然有效，所以不用交给银行当然现在有两种方式：一种产权证由房开办理好后放到产权处，另一种直接交给房主。土地使用权证的办理程序初始土地登记（1）

2023-08-10

193人看过

汽车消费贷款
女朋友房子贷款买的我想离婚

按揭贷款房离婚时房产分割，应具体分析：一、一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款。取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于获得产权登记一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。就房屋的价值而言，离婚时的房产价格大于结婚时的价格。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产，分割房产价值时应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。夫妻双方分割的共同财产应当是房屋实际价值减去婚前支付部分、尚未偿还贷款后的差额部分。二：一方婚前贷款买房，婚后取得房产证，并继续还贷。这种情况要分两种情形对待。第一种情况，一方婚前出首付款，然后按揭贷款，在婚后取得房产证后仍然用个人财产还贷的情况。此时，房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与财产分割。第二种情况比较常见，即一方婚前出首付款，婚后取得房产证后用夫妻共同财产还款。如果房产证登记了两

2023-07-24

303人看过
婚姻状况证明
我想请问律师有车贷还能贷款买房吗

针对有车贷还能贷款买房吗是可以贷款买房的。贷款买房的条件：年龄为18－65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。贷款买房准备的资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30％或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；其他财力证明；开发商的收款帐号；银行规定的其他材料。买到烂尾楼还能贷款买房吗根据我国法律的规定买到烂尾楼不能停贷。因为根据我国的相关法律法规的规定可知，开发商的购房合同与银行直接的借款合同是两个互相独立的合同，与银行的债务关系不会因为房子的状态而改变，因此银行的贷款合同不会因为购房合同而停贷。

2023-08-09

481人看过
法律综合知识
买房子可以写孩子名吗不满18周岁

请允许我在此向您阐述，根据我们国家现行的法律制度，并没有对购房者的年龄做出限制性规定，因此，年幼的未成年人同样享有购买房产的权利。然而，在实际操作过程中，当涉及到签订购房合同以及办理房屋产权登记手续等重要环节时，未成年人必须在其监护人（通常为主管父母）的协助和代理下完成相关事宜。针对房产证上是否应该出现未成年人姓名这个问题，以下是一些常见的情况以及相应的处理方式：1．如果在未成年时期，房屋产权证上出现了子女的姓名，那么除非确有必要考虑子女的权益，否则任何人都不得擅自处理或变卖该房产。在这种情况下，所有的买卖行为都需得到子女本人的认可与同意，原因在于监护人作为子女的代理人，必须确保任何买卖决定都是出于维护子女最佳利益而作出的，不会造成任何负面影响。2．当子女逐渐步入成年阶段，如果想要处理此房产，则必须征得家长及子女双方的一致同意。这主要是由于房地产属于成年人与未成年人共享的财产范畴，任何处理

2024-08-13

379人看过
结婚证
65岁买房子可以贷款吗？

65岁以上的老人不能贷款买房。申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。《民法典》（2021.1.1生效）第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。一、个人贷款买房的流程(一)、楼盘审查在借款人提出申请之前，银行需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为：开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。房地产公司提出申请，银行

2023-03-26

181人看过

通缉
我能开个18岁以下的房间吗

你能开一间18岁以下的房间吗？1。18岁以下的人可以在旅馆开房间，但他们不能单独开房间。2。管理规范的酒店一般禁止为18岁以下的人开放房间。酒店不敢，因为公安机关将根据《治安管理处罚法》第五十六条的规定予以处罚：如果酒店工作人员不按规定登记身份证件的姓名、种类和号码，或明知携带危险物品进入酒店，将被处以200元以上罚款，500元以上罚款。饭店业工作人员明知在该地区停留的旅客有嫌疑或者被公安机关通缉，不向公安机关报案的，处二百元以上五百元以下罚款。情节严重的，处五日以下拘留，可以处五百元以下罚款。虽然上述规定没有年龄要求，但单独开业的人必须年满18周岁，这是公安机关根据中国国情制定的治安管理规定，18岁也是我国民法对完全民事行为能力人的年龄要求。建议：如果您在现实生活中确实需要开房，可以借用其他成年人的身份证。只要你是成年人，酒店通常只会问谁下榻。恐怕管理规范的酒店不敢在你18岁的时候为你登

2023-05-02

254人看过
承诺
我不想买房子。我能拿回钱吗

法律咨询：售房中介签约后，我就不想买房子了。我能拿回钱吗？律师回答：签订中介协议后，支付的款项一般是定金。当事人一方违约后，定金具有没收或者双倍返还的效力。由于中介协议只是对房屋买卖内容的简单描述，如果双方在签订买卖合同时不能就买卖合同的内容达成一致，则属于不可归责于任何一方的法律原因。这时，他们可以要求退还押金。如果意向金没有标明为房屋定金，可以收回，但如果标明为购房合同定金，则很难收回。如果不是押金，你可以取回。押金可以退。如果存款转换为存款，则无法收回。相关法律知识：中介合同具有以下特点：1。居间合同是居间人向委托人提供居间服务的合同。中介机构向客户报告签订合同的机会或为签订合同提供媒体服务。客户是否与第三方签订合同与中介无关。中间人不是客户和第三方之间合同的一方。居间人无权干涉委托人与第三人之间的合同。中介机构只负责向委托人报告订立合同的机会，或对委托人与第三人之间的合同进行调解，

2023-05-02

71人看过
征信
我的征信黑了我老婆可以贷款买房吗

不可以，贷款购房需要夫妻两人的征信记录。办理房贷以夫妻双方信用度为参考，已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。一、老公离婚后进入黑名单对孩子有没有影响老公离婚后进入黑名单对孩子没有影响。父母或者子女是银行“黑名单”，征信不良，对其他家庭成员并无影响，因为银行发放贷款，只会查询申贷人的信用记录，家庭其他人员信用并不会查询，所以不会有影响。但如果是在婚姻关系存续期间夫妻双方或者其中一方为夫妻共同生活对第三人所负的债务，双方对共同债务的清偿负有连带责任，这种情况下，离婚以后对配偶就会有影响。二、两人没结婚是否能做共同还款人两人没结婚是否能做共同还款人，视具体情况而定。没有结婚的男女朋友只有在房产证同时写上两个人的名字，才可以作为共同还款人。如果是用公积金还房贷，必须是夫妻才可以共同始用公积金买房。办理按揭贷款买房，如果是写两个人的名字，银行是要考察两个人的综合情况，房贷共

2023-04-05

291人看过
法定结婚年龄
未满18岁的在我国结婚犯法吗

在我国未满十八岁结婚是不合法的，结婚行为不受法律保护，属于无效婚姻。且无效婚姻自始无效，期间获得的财产按同居财产处理。一、民法上的近亲结婚财产分割标准是什么？近亲结婚的婚姻关系无效，同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。《民法典》第一千零五十一条，有下列情形之一的，婚姻无效：(一)重婚;(二)有禁止结婚的亲属关系;(三)未到法定婚龄。《民法典》第一千零五十四条，无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。二、无效婚姻的特征是什么？无效婚姻是指当事人双方

2023-03-09

305人看过

离婚手续
我想问小孩没满两岁可以起诉离婚吗

小孩没满两岁可以起诉离婚；如果是起诉离婚的，只能女方起诉，因为《民法典》明确规定了规定了，男方在女方怀孕期间内，不能向人民法院提出离婚的诉讼；但是人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。一、怀孕一年内男方与女方提出离婚有什么影响吗女方在怀孕期间或分娩一年内男方提出离婚：如果是协议离婚的，可以去民政局办理离婚手续。但是如果是诉讼离婚的，女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚，必须由女方起诉离婚。但是人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。二、哪些情况下不可以起诉离婚不得起诉离婚的情况有：1、现役军人的配偶要求离婚，应当征得军人同意；2、女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚《民法典》第一千零八十一条规定，现役军人的配偶要求离婚，应当征得军人同意，但是军人一方有重大过错的除外。第一千零八十二条规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内

2023-04-07

407人看过
房贷
我问一下买房贷款注意什么问题啊？

买房注意事项一：申请住房贷款前先不要动用公积金。如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。买房注意事项二：在借款中的初一年内先不要提前还款。按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。买房注意事项三：还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。买房注意事项四：贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。买房注意事项五：贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可

2023-08-10

306人看过