夫妻在婚前购买的房产，婚后是否仍属于夫妻共同财产？-法师兄

夫妻在婚前购买的房产，婚后是否仍属于夫妻共同财产？

来源：互联网时间： 2023-07-17 21:14:13 265 人看过

首先，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产；

由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。

一方在结婚前签订买卖合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

婚前买的房子，离婚后怎么分

如果是婚前一方买的房子，但是婚后由双方一起偿还贷款的，那么这个房子在离婚时是要进行财产分割的，具体怎么分应当根据夫妻双方在离婚时的协商，还有就是如何分割，可以依据双方离婚时人民法院对双方财产的判处。其次如果这个房子是固定的属于一方的私有财产，那么这个房子在离婚时就是不予进行分割的，因为该房产登记的时候只在一个人的名下，并且没有债务偿还等的关系，那么就是离婚时也不予分割的。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
夫妻在婚前购置的房产，婚后是否属于共同财产？

不属于。根据法律的规定：1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产，卖掉也属于个人财产；2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。婚后妻子买房属于夫妻共同财产吗夫妻婚后买房一般是共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当

2023-07-15

342人看过
婚前购房
婚前购房，婚后再买，房产是否属于夫妻共同财产？

婚前房子无约定的，即使在婚后卖了，也不算共同财产。夫妻一方婚前的房子，属于一方的婚前财产，应当归一方个人所有，双方约定为共同所有的，婚前的房子才属于共同财产，双方无约定的，即使婚后将房子卖掉，房款也属于个人财产，不会因婚姻关系的存在变为共同财产。因此婚前的房子在无约定的情况下，卖掉的房款也属于个人财产，房款只是房子以另一种方式存在，不会变为共同财产。婚前买的房子婚后房产证才下来算共同财产吗此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。另外，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，若离婚以平分为原则。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可

2023-07-02

265人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产：婚后购买汽车是否属于夫妻共同财产？

婚后买车写一个人名字是否属于共同财产要看具体情况：1、如果是婚后收入买的车子，即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产；2、如果是婚前的积蓄购买的车辆，且登记在自己的名下，则属于个人财产；3、如果是婚前积蓄购买的车辆，登记在配偶的名下，则属于共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。婚后夫妻买车属于共同财产吗属于共同财产，婚后买车，是在夫妻关系存续关系取得的财产，如果没有例外约定的，属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他共同所有的财产。夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律

2023-07-16

347人看过
夫妻共同财产
婚后购买的房产是否属于夫妻共同财产

婚后购房房产的是否为夫妻共同财产的认定方式：若为一方用个人财产买的，并且只写了个人名字的，则该房子属于一方个人财产，在离婚时不用进行分割。若为夫妻共同财产买的，则属于夫妻共同财产，在离婚时由夫妻协商分割。一、一方买的房产离婚怎么分割离婚时房产的分割，要根据房产的购买时间和情况确定。若婚前已经由一方全款购买且登记在其名下的，则属于一方的个人财产，离婚时不得分割。若婚前购买但婚后用夫妻共同财产偿还房屋债务的，则偿还的数额属于夫妻共同财产，应当分割，由享有所有权的一方以其个人财产偿还债务的数额的一半给另一方。婚后一方买的则属于夫妻共同财产，应当直接进行分配。二、夫妻离婚时的经济适用房怎么去分配如果经济适用房是婚前一方全款购买的或者婚后一方用个人财产购买的，则属于一方的个人财产，离婚时不进行分割。如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的，则房子认定属于夫妻共同财产，如果离婚时房子已购买满五年的，则按照届

2023-03-30

486人看过

夫妻共同财产
离婚前购买的房产是否属于夫妻共同财产？

离婚前给孩子买房是否算共同财产取决于具体情况：1、房子虽然是给孩子买的，但不是以孩子的名义登记的，而是以夫妻任何一方或双方的名义登记的，所以房子仍然是夫妻的共同财产；2、房子是以夫妻和孩子的名义登记的，所以产权登记中约定的份额按份额划分所有权；3、房子是以孩子的名义登记的，属于孩子。夫妻离婚财产在孩子名下是否算共同财产（一）不算夫妻共同财产，存在孩子名下的存款属于孩子的财产。（二）父母可以将自己的财产赠与子女。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。赠与金钱，只要将金钱交付受赠与人即属于权利已转移，赠与人就不能再撤销赠与。父母将钱存在孩子的名下，属于将钱交付给孩子了，因此，父母不能撤销该赠与，这笔钱已经属于孩子所有了，不再是父母的夫妻共同财产，因此父母在离婚时，无权要求分割。（三）如果赠与的是房产，那么必须办理过户或者公证，否则，赠与人有权撤销赠与。《中华人民共和

2023-07-15

473人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚所购买房产是否属于夫妻共同财产？

夫妻假离婚后买的房子不是夫妻共同财产。双方必须向婚姻登记机关申请离婚，当婚姻登记机关发现双方确实是自愿离婚，并对子女和财产问题进行了适当处理时，应当出具离婚证明。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产；2、一方因身体伤害获得的医疗费用、残疾人生活津贴等费用；3、遗嘱或者赠与合同中仅确定夫妻财产；4、一方专用生活用品；5、其他应当属于一方的财产。假离婚后买的房还是夫妻共同财产吗假离婚后买的房不属于夫妻共同财产。我国法律上并没有对于假离婚作出认定与规定，只要双方当事人办理了合法的离婚登记的，则双方的婚姻关系即已经解除，此时夫妻一方获得的财产属于一方的个人财产，即使复婚后也属于个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财

2023-07-06

122人看过