应该在哪交房产税
来源:互联网 时间: 2024-07-27 05:31:40 357 人看过

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 19:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买房应该交哪些税买房税费的理解
    买方应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证满2年的普通住房不需要缴纳)。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。另外,还有一些费用也是主要交纳的1.《房屋所有权》工本费,一般不超过100元。2.交易费,购房总价的0.5%,买卖双方各交纳0.25%。3.《土地使用权》工本费,不超过100元。买房交税费注意事项1.理性的消费观根据自己的实际情况来确定买什么房子,买多大的房子,在哪儿买房子。有时候房子太大不仅浪费而且也不实用,购房者买房之前需要好好规划。2.了解买房知识了解买房常识是购房的前提,毕竟买房是一件大事,涉及到的金额也比较大,所以购房者不要嫌麻烦,房子是你自己的,了解必备的房地产知识是不会吃亏的。3.清楚买房交易费用买完房子之后,我们还需要交纳一定的费用,毕竟买房就不是个
    2023-05-05
    475人看过
  • 在沈阳出租房屋应该交什么税
    “我的经营用房是租来的,我还用交税么?”“我的经营用房是我个人的私有财产,为什么还要交税?”近日,由于房产市场出租房交易火爆。采访中,沈阳市地税局沈河分局的郭主任告诉记者,长期以来,私房出租的纳税问题一直是税收管理中漏洞较多的一个环节,逃避缴纳房产税、城镇土地使用税、个人所得税的现象颇为严重。到底租房或用私房作为经营、办公用房应如何纳税?不依法纳税后果如何?很多市民也很关注这些问题,郭主任在此为记者举例说明。承租房屋(出租方为个人),由承租方即经营者缴纳房产税和代扣代缴个人所得税。缴纳房产税依据《沈阳市出租房屋税收管理暂行办法》第五条规定:个人出租房屋后,税务机关在无法找到出租人的情况下,应由主管地方税务机关将“纳税通知书”送达房屋承租人,由承租人在规定的期限内找到出租人并缴纳税款,如果承租人不能在规定的期限内找到出租人的,则应由承租人缴纳房产税;缴纳房产税计税方法:应纳房产税=实际支付租
    2023-05-05
    465人看过
  • 房产契税是多少,房产契税在哪里交
    房产契税为房价的1%-3%,具体的契税多少主要和房屋的面积相关。房产契税通常在办理房产证之前,必须交完。房产契税由购房者交给当地的税务部门。房产契税交税流程需要符合各地国土部门的规定。一、房产契税是多少房产契税是房价的1%-3%,主要和房屋面积大小有关。1.契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性,防止产权纠纷,增加财政收入。2.契税实行比例税率,税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。3.有下列情形之一的,减征或免征契税:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的,免征城镇职工按规定第一次购买公有房的,免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情予以减征;财政部规定的其他减征、免征契税的
    2022-06-10
    480人看过
  • 不动产税应该由谁交税
    1、交易税,指不动产发生交易过程中买卖双方应交税的:卖方需交的主要有营业税、城建税、教育费附加、印花税、所得税、土地增值税(住宅免交)。买方需交的主要有契税。2、保有税,主要是指持有房产者应交税,主要是城市房地产税和土地使用税。这两项目前自住住宅免交,出租住宅需要交。一、买二手房买家要交哪些税买二手房买家需要缴纳的税款有:一、契税契税是指不动产产权发生转移变动时,当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。首套房:面积小于或等于90平,契税税率为1%;面积大于90平,契税税率为1.5%。二套房:面积小于或等于90平,契税税率为1%;面积大于90平,契税税率为2%.二、个税个税,也就是个人所得税。当二手房房屋面积小于144平米时,个税税率是1%;当面积在144或超过144平米时,个税税率是1.5%。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房
    2023-06-25
    216人看过
  • 动迁房是否要交房产税,动迁房房产税在哪里交
    一、动迁房要交房产税吗?1、拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。2、如果居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。3、拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。二、动迁房房产税在哪里交?1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。2、卖动迁房需交的税费:若产证满五年,且产权人是只有的一套住房,则不需要,若产证
    2023-05-08
    466人看过
  • 购买新房房产契税应该由谁交纳
    一、购买新房房产契税应该由谁交纳购买新房房产契税一般由买受人交纳的。契税是不动产或土地、房屋产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主或产权承受人征收的一次性税收,是向产权承受人征收的一种财产税。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第九条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。二、房产税的缴纳期限是多久城市房地产税实行按年征收,分期缴纳,具体纳税期限,由当地税务机关确定。对外商投资企业城市房地产税的减免,由各省人民政府决定。城市房地产税按年计征。城市房地产税制中对某些特殊情况给予减税或免除税负的一种优待规定。不同城市的房产税政策上可能有一些差异,具体还是要以当地政策来进行房产税的交纳。三、新房不交
    2023-10-09
    415人看过
  • 房产交易官司应该在哪里提起诉讼
    针对涉及到不动产纠纷的诉讼案件,通常情况下应由该不动产所在区域的当地人民法院进行审理和裁决;如果争议源于港口作业过程中的各种纷争,则应由港口所在地的人民法院负责处理;而对于因继承遗产引发的诉讼案件,则应由被继承人去世时的居住地,或者其主要遗产所在地的人民法院行使司法管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第二百七十三条因在中华人民共和国履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷提起的诉讼,由中华人民共和国人民法院管辖。
    2024-08-22
    402人看过
  • 应该怎样买房?哪些情况下可以免交房产税
    一、应该怎样买房商品房的购买程序因商品房性质不同而有所差异,但总的来讲,以下基本步骤是每个购房者都必须经历的:1、签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款;2、签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款;3、办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;4、买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案;5、购房者与开发商办理入住手续;6、购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理公约及其有关附件;7、办理产权过户手续,购房者领取房屋产权证。二、哪些情况下可以免交房产税依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,下列房产免纳房产税:1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;4、个人所有非营业用的房产;5、经财政部批准免税的其他房产。综上,是关于“应该怎样买房”以及“哪些
    2023-05-20
    161人看过
  • 买房子的契税应该去哪里交
    1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。2、如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。一、买房的契税怎么算?1、第一次购房契税减半,征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米),1.
    2023-03-17
    459人看过
  • 上海动迁房房产税在哪里交?
    一、上海动迁房房产税在哪里交?(一)上海的纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。(二)卖上海动迁房需交的税费:若产证满五年,且产权人是只有的一套住房,则不需要,若产证不满五年,则交总房价的1%的税费。(三)如果产证满五年,上海产权人不是只有的一套住房,则交总房价的1%的税费,(产证是否满五年,是根据办产证之日起算)还有的就是中介费了,若您是卖房子,且只需要支付不高于1%的中介费,若您是业主,建议您直接报净到手价,剩下的费用由下家承担。二、公司房产税怎么计算根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。三
    2023-04-25
    123人看过
  • 房产税入应该计入哪个科目
    1、房产税计入什么科目为了反映和核算企业应缴、已缴、多缴或欠缴的房产税的情况,企业应在会计上设置"应交税金一应交房产税"科目进行核算。该科目贷方反映按规定计算应缴的房产税数额,借方反映实际缴纳的房产税数额;若有贷方余额,表示企业欠缴或需补缴的房产税款,若有借方余额,表示企业实际多缴纳的房产税的税款。当企业计算出应缴的房产税时,借记"管理费用"或"商品流通费用"等科目,贷记"应交税金一应交房产税"科目;当按规定实际上缴房产税时,借记"应交税金一应交房产税"科目,贷记"银行存款"等科目。由于房产税也是按年征收,分期缴纳的办法进行征收,所以对房产税的会计处理也可以照车船使用税等方法进行。即如果房产税按月缴纳或分期缴纳,但税款金额不大的,可在按规定计算出应纳的车船使用税时,直接借记"管理费用"或"商品流通费用"等科目;如果企业分期缴纳,而且每期缴纳的房产税数额比较大时,可以通过"待摊费用"科目,分
    2023-05-05
    50人看过
  • 企业外地的房产房产税在哪里交
    一、企业外地的房产房产税在哪里交房产税的纳税人需严格遵循相关法律法规的要求,按时履行纳税义务并认真填写《房产税纳税申报表》。当企业在异地建立固定资产时,应根据物业所在的地理位置,分别向房产所在地的税务机关依法缴纳税款。房产税的征管方式采取按年度计征,分次缴纳的制度。关于具体的纳税期限,则由省级、自治区级和直辖市级政府进行规定与管理。所有的房产税均须在房产所在地完成缴纳。对于房产不在统一地址的纳税人,应当将物业按照地理位置分散到各个房产所在地的税务机构进行依法纳税。《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管员或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。二、企业外
    2024-07-21
    220人看过
  • 房产税在地税局交吗
    法律综合知识
    不是的。一、房产税是否每年都要交根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:“房产税按年征收、分期缴纳。”因而,房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定,就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!所以房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。二、房产税如何缴纳(一)、房产税纳税时间1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。4.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;6.纳税人出租、
    2023-12-12
    391人看过
  • 房产交易应缴纳哪几种税?
    税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置,因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。房产交易涉及到的税共有8种,包括:营业税、城市建设维护税、教育费附加、固定资产投资方向调节税、印花税、契税、企业所得税和所得税。购房人交纳的主要是印花税和契税。一、武威二手房更名费怎么算营业税。税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。契税。普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭生活用房取得的所得,可以免征
    2023-04-10
    478人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产税土地税应该交给谁
      宁夏在线咨询 2023-09-07
      1、《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳,产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 2、《国家税务局关于签发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》((1988)国税地字第15号)规定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权
    • 继承房产应该交纳遗产税吗
      云南在线咨询 2022-05-10
      房产继承按照现行法律规定,免收契税,但以后是否会规定征收遗产税不得而知,赠与,按照财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号规定,个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,免征营业税,继承、赠与均要支付过户费
    • 企业房产出租应该如何交房产税
      贵州在线咨询 2022-12-03
      1、根据我国房产税的相关法律规定:《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋,应按规定缴纳房产税。 2、企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。但未必都是12%。因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定:企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征
    • 应该怎么解释房产交易税
      四川在线咨询 2022-08-29
      房产交易税是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同,主要税种有:(按交易价1%~5%征收)、(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、(按交易价0.1%征收)。其中契税是必交的;个税征收两个条件满足其一就征收: (1)原主拥有两套以上(含两套)房产的, (2)原房证的出证日期,一般是出证日期5年以内的,营业税是按原房证的出证日期决定
    • 房产的继承税应该交多少
      广东在线咨询 2022-11-08
      1、遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的 0、5%计算,但最高不能超过五千元。 被继承人遗产由《中华人民共和国》第十条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄七十五岁的年数,每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距