(一)租的房子到期中介不退押金怎么处理?

1、找到房东，和房东一起找中介协商解决。

2、直接去法院起诉。

(二)中介租房合同范本

房屋租赁合同

甲方(出租人)：身份证号码：

乙方(承租人)：身份证号码：

甲方将(小区)栋单元楼号房屋套出租给乙方使用，经双方协商达成如下协议：

一、租期(起租时间)从年月日至年月日止。

二、租金支付方式：付，每月租金元整(大写人民币)。乙方凭甲方收据或转帐支付房租、押金(元)等相关款项。

三、本合同签订后，若乙方因房款未及时到位，只支付了订金的，乙方需在第(一)条约定的起租时间以前到租房现场先支付首付租金和押金，然后办理房屋交接手续，如乙方未在起租时间以前来办理租房相关手续的，甲方有权将该房屋另租他人，乙方所支付的定金甲方不予退还。同时约定：以后的房租于上次租金到期前提前一个月支付。

四、该房屋未经甲方同意，乙方不得转租、转让、转借他人，室内设施及门窗应加以爱护，并不得在墙上乱涂画、乱钉，更不得擅自改变房屋的结构，同时须保持室内外清洁卫生。乙方入住时甲乙双方应当面检查室内设施及配置物件的完好性和清洁卫生状况。乙方退租时室内设施及配置物件若有损坏应照价赔偿，清洁卫生未做好的应重新做好，方可退还押金。

五、在合同期内，甲乙双方应保证正常居住，甲方不得以任何理由收回房屋，提高租金。乙方的生活方式不得干扰邻居的正常生活，并不得要求提前退还押金。

六、乙方在合同期内，应遵守国家法规法令，严格执行物业管理有关归定，并不得利用该房屋进行违法活动。乙方应正确使用水、电、气等设施，否则给自己或他人造成损失的责任由乙方承担。

七、合同期间，乙方应按时支付水、电、气、光纤、宽带、电话、物管、垃圾等费用。

八、违约责任：若某方违约，对方有权终止合同，同时违约方须支付给对方金额为壹个月房租的违约金。

九、如果乙方提前解除本合同的，乙方所支付的押金甲方不予退还。

十、其他约定：

十一、本合同在履行过程中发生的争议，由租赁双方当事人协商解决，协商不能解决的，双方均可依法向物业所在地人民法院提起诉讼。

十二、本合同经甲、乙双方签字即生效，本合同一式两份，每份具有同等法律效力。

十三、附：

财产清单：

水、电、气初始读数：

甲方(签字)：乙方(签字)：

联系地址：单位地址：

联系电话联系电话：

年月日年月日