租赁证明如何办理流程
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-04 20:50:24 102 人看过

一、租赁证明如何办理流程

需携带材料:当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;房地产权证原件+复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。办理流程如下:到服务台表明“办理房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到窗口等待叫号。窗口要求出示自带的房屋租赁合同,然后填写一份表格,上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件)。领取三份打印好的正规的房屋租赁合同,到窗口等待。从窗口领取《房地产登记申请书》并填写,将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格,缴纳费用,领取收件收据和缴款书收据,7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格,详细询问并记录需要补充的材料,准备下次再来。7天以后,到服务台表明“领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到窗口等待叫号。向窗口出示收件收据和身份证原件,签字领取房屋租赁合同登记备案证明。

二、需要房屋出租人出具的证明有哪些

需要房屋出租人出具的证明在《商品房屋租赁管理办法》之中有明确的规定,具体的规定如下:

根据《商品房屋租赁管理办法》

第十五条办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:

(一)房屋租赁合同;

(二)房屋租赁当事人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

三、房屋租赁登记证明的注意事项

一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租,该损失只能由承租人承担。

一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税,印花税计算方式以租金总额为依据,签约时间越长,则印花税金额越大,如果签订了较长合同而中途解约,已缴印花税不予退回,该损失只能由出租方和承租方共同承担。

应由出租人及承租人带齐产权证明材料及身份证明材料到中山市房屋租赁管理所(或各分所)办理。

合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到中山市房屋租赁管理所(或各分所)办理租赁注销手续,否则出租人还需继续缴纳出租税直到报停为止。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 06:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋租赁登记相关文章
  • 场地租赁证明样本以及办理程序
    一、场地租赁证明样本证明兹证明业主【姓名】将位于【租赁房屋详细地址】房出租给【公司名称】作为办公场地使用,使用期限为壹年即:2010年11月30日起至2011年11月30日止;需遵守法律、法规以及管理规约定。已取得有利害关系的业主同意,将该住宅改变为经营性用房。特此证明居委会:经办人:电话:申请人声明本人所填写上述内容属实,阅知并遵从以下条款:(一)此场所使用说明仅作为办理审批登记的场所证明文件,不代表对建筑物合法性的确认。(二)政府有关部门依法拆除经营场所所在建筑物时,此临时使用证明自动失效,不得作为补偿依据。本企业(个人)会主动办理经营地址变更或办理注销登记。(三)经营者凭此场所使用证明到市场监督管理部门办理营业执照。申请人签名:年月日经审查,该房屋位于,共层,审查单位用作拟经营项目的房屋位于第层,同意其作为经营场所场地使用。见年月日(审查单位盖章)审查单位联系人:审查单位联系电话:二
    2023-06-01
    224人看过
  • 房屋出租是否要办理租赁证明
    房屋出租是要办理房屋租赁登记备案证明的,也就是办理房屋租赁登记备案。根据法律规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。一、房屋租赁合同备案一般要求多少天到期房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。二、小孩上学没有租赁合同备案怎么办小孩上学没有租赁合同备案,应当采取相应的补救措施。因为属于租赁房屋就读学校的,必须提供进行备案登记的租赁合同。应当在接受处罚后,对租赁合同进行补充备案。房屋租赁合同,是指承租人与出租人,就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。房屋租赁当
    2023-03-12
    280人看过
  • 租赁收入如何做收入证明
    一、租赁收入如何做收入证明个人范本兹证明为本单位职工,已连续在我单位工作年,学历为毕业,当前在我单位担任职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后)元,(大写:万仟佰拾元整)。特此证明:单位名称年月日个人收入证明的内涵:包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。二、什么是收入证明收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。在申请信用卡或者办理其他银行业务的时候,收入证明是必不可少的证明材料。许多人在要求单位开具收入证明的时候并不知道标准的收入证明是什么样的格式,导致很多收入证明无法使用。它是在信用卡审核时初始信用额度的主要参考内容之一,直接反应办理人的还款能力。三、收
    2023-04-20
    458人看过
  • 入学前必备:房屋租赁证办理流程
    办理房屋租赁证,租赁双方提供的证件:1、出租人,(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,房屋使用证;(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;(3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。2、承租人,(1)承租人为个人的,提交居民身份证;(2)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交当地安全局批准的有关文件;(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件。房产证抵押在银行孩子入学怎么解决孩子应在户籍所在地就近入学,不在户籍地上学的孩子,家长应该提供房产证明,房产证在银行抵押这种情况,应先在房产证抵押的所在银行开具一张房产抵押证明,提交申请,经所在地区教育局基教股审核批准后,即可派位入学,同时需要提交户口本。《中华人民共和国民法典》第七
    2023-07-05
    206人看过
  • 房产证未办租赁备案如何办理
    “我想把房子租出去,可房产证还没有办下来,怎么办理租赁登记?”日前,市民王女士向市房地产交易所租赁窗口工作人员询问。截至目前,房屋租赁登记备案工作已经开展三个月,商户、个人租赁者备案数量呈逐步上升态势,可随之出现的具体问题也越来越多。为此,记者对太原市房管局工作人员进行了采访。问:个人房子要出租,可是房产证还没办下来,怎样办理房屋租赁备案登记?答:对于没有房产证的租赁者,需要提供房屋的合法权属证明:例如在太原市网签过的购房合同、回迁协议、预告登记证、法院仲裁的法律文书等。此外,还需要出租人签一份《保证书》,其内容包括所出租房屋属合法建筑、无权属争议等。问:如果一整栋楼(或一层楼)只有一个房产证,但却要分租给不同的经营户,怎样办理备案登记?答:有些商场以场地或者柜台的形式出租给经营户,但是其房屋产权证只有一个,且附图只有一个大的商场平面图,无法细致示意具体场地位置。这种情况需要租赁双方携带营
    2023-05-08
    127人看过
  • 租赁房屋的租赁要如何办理呢
    买卖不破租赁,买卖房屋是存在租赁关系的,该租赁关系仍然有效。一、买卖不破租赁有效吗?买卖不破租赁一般情况下不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通,不利于充分发挥财产的效用,不符合物尽其用的财产利用原则。从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出,该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。二、什么是买卖不破租赁和优先购买权买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响;承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。出租人出卖租赁房屋的,承租人享有以同等条件优先购买的权利。三、房产抵押贷款产品风险有哪些法律分析:房产抵押贷款存在的风险:1、抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则,如果“先租后抵”,借款人即使不能按期还贷,由于租赁仍然有效,银行也很难处理抵押房产。2、租金收入难以获得。3、抵押物拍卖价格不公
    2023-06-27
    234人看过
  • 租赁合同转租如何说明
    一、租赁合同转租如何说明房屋租赁的时候,如果对转租问题进行约定的,可以载明出租人同意承租人转租房屋、不同意转租房屋或者转租房屋的条件。合同的形式,又称合同的方式,是合同双方当事人合意的表现形式,是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同,无须采取书面形式;租赁期限为6个月以下的,可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式,都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。未采用书面形式的,双方当事人对租赁期限存在争议的,推定合同为不定期租赁合同。二、房屋转租或分租的注意事项(一)房屋转租时必须订立转租合同,而且转租合同必须经原出租人书面同意,也要登记备案手续;(二)转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外;(三)转租期间,元租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变
    2023-05-03
    455人看过
  • 租赁合同公证办理程序
    法律综合知识
    当事人应携带房屋租赁合同,填写房屋租赁合同公证申请表,向公证机关提供有关材料。出租人应当提供下列材料:公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;代理人代为办理公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明;房地产证。《公证程序规则》第十七条自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证,应当填写公证申请表。
    2024-04-26
    213人看过
  • 办租赁合同的流程
    办理租赁合同的程序为:1、双方签订租赁时,出租房必须出具书面合同,双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务;2、签订合同时,检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任,是否写明房屋的准确地址,房屋面积,住房装修情况,和室内设施房屋的通电、水、气等条件;以及在租住过程中的修缮问题,在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用的承担问题等;3、房屋交接时,对照签订的租房检查房屋的各项设备是否完善,如果发现出租者提供证明原件不全的,租房者可以提出异议,提前终止合同;双方确认无误后,在租赁合同上签字、盖章,合同便可成立生效。一、租房合同要怎么起草租房合同的起草应该包括以下的内容:1、房屋租赁合同应当写明承租方和出租方的身份信息;2、合同应写明出租房屋的基本情况,包括面积、地理位置、住房用途等;3、合同双方当事人应当在合同中约定清楚租金和押金及支付方式、租赁期限;4、还应当在合同中约定好违约
    2023-02-21
    445人看过
  • 承租人如何办理融资租赁
    1、租赁开始日的会计处理租赁开始日,承租人通常以租赁开始日租赁资产账面原值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租赁资产的入账价值,以最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,将两者之间的差额作为未确认融资费用。但融资租赁资产占企业总资产比例较小的,承租人可以在租赁开始日按最低租赁付款额入账。此时,“小比例”通常是指融资租赁的固定资产总额低于承租人总资产的30%(含30%)。在这种情况下,在确定融资租赁资产和长期应付金额时,承租人可以自行选择,即采用最低租赁付款额,也可以采用租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值两者中较低者。此时,租赁资产的原账面价值是指承租人在知道出租人的隐含利率的情况下,计算最低租赁付款额现值时,在租赁开始日反映在出租人账户上的租赁资产账面价值,以出租人的隐性利率作为折现率;否则,按租赁合同约定的利率作为折现率。既得不到租赁合同约定的利率,也得不到租赁合同约定的利率的,折
    2023-05-07
    360人看过
  • 融资租赁公司审批流程如何
    中外合资,外资独资企业目前办理的情况是这样:目前,在自贸区办理,可以先办理注册;出照后,一个月内在网上完善后续材料,之后到市商务局取回执;如果材料齐全,三到五个工作日即可办理完结。据了解,目前,只有在自贸区内允许办理该项业务。一、规避融资租赁公司法律风险(一)提高法律意识,加强风险预判1、提高承租人的法律意识。2、回购人、保证人等加强风险预判。(二)加强资信审核,施行全程监督1、完善承租人资信审查机制。2、建立租赁物交付监督机制。3、完善承租人经营跟踪机制。4、完善业务人员业绩考评机制。二、融资租赁公司怎么注册1、金融租赁公司金融租赁公司的设立条件为严苛,核心条件如下:第一,要有符合规定条件的发起人,包括在中国境内外注册的具有独立法人资格的商业银行,在中国境内注册的、主营业务为制造适合融资租赁交易产品的大型企业,在中国境外注册的融资租赁公司以及银监会认可的其他发起人;第二,注册资本为一次性
    2023-03-26
    429人看过
  • 如何续租租赁凭证?
    房屋租赁登记
    房屋租赁登记备案凭证要在房屋租赁管理办公室登记办理。房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的,房屋租赁证可作为经营场所合法的凭证果所租用的房屋是用于居住的,房屋租赁证则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。2022年要取消房屋租赁凭证吗2022年不会取消房屋租赁凭证,房屋租赁凭证办理程序流程具体如下:1、租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人房屋租赁登记证;5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书
    2023-07-04
    122人看过
  • 东莞房屋租赁纠纷案如何证明
    出租人与承租人签订的租赁合同或者协议,口头租赁协议应当提供非利害关系人的见证。2出租人和承租人义务的履行。(1)承租人拖欠租金的,应当提供拖欠租金的时间、数额以及承租人所在单位的租金补贴。(2)房客私自拆毁房屋的证明。(3)承租人擅自转租、出借、闲置房屋的证明材料。(4)房客改变房屋用途的证明。(5)承租人利用出租房屋从事违法活动损害公共利益的证据。(6)出租人强制承租人腾出房屋时,是否对承租人财产造成损害。(7)房屋损坏或倒塌,出租人拒绝修理或承租人
    2023-05-07
    118人看过
  • 租赁合同纠纷如何证明权利人
    一、租赁合同纠纷如何证明权利人证明当事人主体适格的证据(一)当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;(二)当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;(三)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。二、租赁合同中出租人的义务(一)交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的,出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有,从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。(二)在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同,在其存续期间,出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务,使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品
    2023-05-03
    264人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开

    房屋租赁登记费是当事人签订、变更、终止房屋租赁合同时向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案而交的款项,房屋租赁登记制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分。... 更多>

    #房屋租赁登记
    相关咨询
    • 出生证明办理流程?如何办理出生证明?
      河南在线咨询 2022-04-20
      1、由医院出具《首次签发登记表》; 2、带好填完的首次签发登记表、新生儿父母双方的身份证原件和复印件、户口本、代办人身份证原件和复印件、委托书,排队办理即可; 3、新生儿家属核对电脑上信息无误后,签领《出生医学证明》。 《出生医学证明》是由国家卫生与计划生育委员会统一印制,以省、自治区、直辖市为单位统一编号。国家卫生与计划生育委员会主管全国《出生医学证明》工作,委托各级卫生行政部门负责辖区内《出生
    • 房屋租赁证办理的流程是什么, 房屋租赁证怎么办理
      天津在线咨询 2022-03-29
      房屋租赁证办理的流程:一、房屋租赁双方需要提供的证件: 1、出租人 (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证; (2)个人居民身份证或单位法人资格证明; (3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明; (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明
    • 如何办理租赁备案及备案网签流程
      山东在线咨询 2022-07-30
      根据《关于上海市提取住房公积金支付房租通过住房租赁公共服务平台核验租赁信息的通知》(沪公积金管委会[2018]1号)的相关规定,7月1日(含)至10月1日(不含)期间,经住房租赁公共服务平台办理合同网签的职工申请提取住房公积金支付房租的,每户家庭(含单身家庭)月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额由2000元提高为3000元。 上海市将不断优化完善住房租赁平台功能,逐步实现住房租赁合同“
    • 办理租赁登记的好处,如何办理登记证明?
      北京在线咨询 2022-10-25
      一、办理租赁登记的好处办理了租赁登记,就以为着租赁备案,可防“一房多租”。依法办理房屋租赁登记备案,可具有对抗第三人的法律效力,最大限度地减少纠纷。这些都是租赁当事人自己无法完成的。近几年来,我市涉及房屋诈骗案件以及房屋纠纷多数与租赁有关。如果办理了登记备案,这些问题完全可以及时发现而避免上当受骗。租赁双方不要抱有侥幸心理,以免因小失大,引发苦果并受到处罚。《商品房屋租赁管理办法》第14条明确规定
    • 房子租赁拍卖处理流程如何?
      内蒙古在线咨询 2022-06-25
      1、抵押前房子已租赁的,拍卖对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买; 2、抵押后房子被租赁的,拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。