1是不是谁都可以申请自建房?
肯定是不对的。如果你是城镇户口,你是没有宅基地,是没办法申请用地建房。所以盖自建房的首要条件就是农村户口。
还有就是对于农村户口的居民来说,只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2申请自建房有哪些程序?
主要流程是:农民提出申请——村组织张榜公示——国土资源管理所实地初审——镇政府审核——县政府审批——国土资源所实地批放宅基地——村民建好后国土资源所实地检查是否符合标准——村民申请办理房屋所有权证。
3自建房可以上市流转吗?
根据《房屋管理办法》第八十七条规定:
申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
如果土地是属于集体所有则不能上市交易,也不可以办理产权过户手续,只可以在自己本村的集体内部买卖,也就是说房子只能卖给自己村的人。
4宅基地的优势在哪?
首先一点就是造价便宜,不管在全国哪里的农村,大概只要花费当地城市房价的十分之一就可以建上一栋相当舒适和精致的住宅了。
其次就是自己建房,全程监督,房屋质量有保障,不会担心遇到豆腐渣工程。
还有就是周边的生活环境舒适,生活压力也不大,对于厌倦城市生活的人,可以说是世外桃源。
5小产权房又是怎么一回事?
许多城市户口的人没办法自建房,但是却应运而生一种“小产权房”的新事物。就是开发商利用集体用地建商品房,卖给消费者。
“小产权房”因此价格上十分便宜,但是却是不合法的。因此很难办理产权,对于购买者来说,权益是没办法得到保证的,一旦遇到拆迁之类的情况,你的钱就等于打了水漂。
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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农村自建宅基地能建房吗陕西在线咨询 2023-03-131、宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。 2、宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题,虽然相关法律已有相关规定,可以办理房产证,但是,由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施,造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样,可以抵押、出售以获得其实际收益。
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农村宅基地建房农民如何申请宅基地建房福建在线咨询 2022-05-23具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》申请宅基地首先由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请。房屋盖好之后,经村民会议讨论同意。农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿。涉及占用农用地的,乡(镇)人民政府审核后,报县级人民政府批准,用这两个证去房管所换取房产证,应当先按照《土地管理法》的规定办理农用地转用手续。在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。
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农村的宅基地自己能建房吗?西藏在线咨询 2022-11-08建是可以建的,但是建设新房需要乡村建设规划许可证,翻盖老房也必须取得乡村建设规划许可证,没有将视为违规建设。此外还需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议等,方可进行建设。虽然很多农民都是在原有的宅基地上进行住房建设,但必须要由乡镇进行规划审查,合格之后将会颁发乡村建设规划许可证,如果没有取得这一证书建房也将会被禁止。而且,盖房须符合建筑设计规范、标准。现在农村房屋建设很多都是农民自己设计,自己
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农村宅基地能自己建房吗?香港在线咨询 2022-11-10可以。 1、在原有宅基地上建房 这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。 2、重新申请宅基地建房 申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房
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rnrn农村村民能否继续拥有自己的宅基地河南在线咨询 2022-03-14不能。农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民有使用权,没有处分权。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所