农村土地征收中所谓的“一书四图”是什么?根据相关法律规定,农村土地征收中所谓的“一书四图”,是指建设用地项目报告说明书、农用地转用计划、补充耕地计划、征地计划和供地计划。《建设用地审批管理办法》第六条市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请,应当予以受理,自收到申请之日起30日内,编制农用地转用计划、补耕计划、征地计划和供地计划,经人民政府审查批准,编制建设项目用地申报说明同级报上一级土地行政主管部门审查。第七条在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,市、县人民政府土地行政主管部门应当编制农用地转用规划、耕地补充规划和土地征用规划,编制建设项目用地报批指南,经同级人民政府审查同意,报主管部门审查后,报上一级土地行政主管部门。市、县人民政府土地行政主管部门应当在土地利用总体规划确定的村镇建设用地范围内,编制农用地转用、补充耕地和征用土地的规划,编制建设项目用地申报指南,经同级人民政府审查批准,报主管行政部门审查后,报上一级土地库。在土地利用总体规划确定的村镇建设用地范围内,市、县人民政府土地行政主管部门应当编制农用地和补充耕地的退耕还林规划,编制建设项目用地申报指南,经同级人民政府审查批准后,报上一级土地行政主管部门审查。征地补偿费如何计算?土地补偿费一般为耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征收土地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。对刚刚播种的作物,按季度产值的三分之一补偿生产成本。对于种植作物,最高补偿是根据第一季度的产值计算的。对可以收割的农作物、油料植物和蔬菜幼苗将不予赔偿。对多年生经济树种,应尽量移栽,由用地单位支付移栽费;不能移栽必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。林木所有者应当无偿砍伐林木。
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在农村土地征收中,什么样的征收是违法的
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所谓农村土地三权分置的三权是指什么?
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征收农村土地是一次性的吗
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什么是征地过程中的“一书四图”?是否应该公开
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被征收后农村土地归谁所有?
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土地征收是国家为了公共利益需要,以补偿为条件,依法强制将农村集体所有的土地,转为国家所有的城市用地的行为。 用地单位在征地时按照法律规定或协议给予被征地农民或集体组织的补偿费用。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附属物和青苗... 更多>
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所谓的土地收益金是什么湖南在线咨询 2023-06-12土地收益金是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
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在农村土地征收中,什么样的征收是违法征地?江苏在线咨询 2023-09-07农村土地征收中,没有发布征地公告、非法占用土地、未批先占、征收土地超出征收范围、通过欺骗等行为获得征收资格等都属于违法征地。受害人可以通过行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。
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农村土地纠纷所谓的协议是否有效北京在线咨询 2023-04-261、如果协议的内容符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,协议具有法律效力。 2、首先,协议的签订需要双方当事人达成合意,且所表示的意思是自己的真实意思,不存在胁迫、欺诈等事由。 3、其次,除了协议是自己真实意思的表示外,还不能违反法律的强制性规定和社会公序良俗。 4、最后,原则上协议经双方签字或者盖章后生效,但如果协议中另有规定的除外。 5、一般来说,符合以上原则签订的协议都是具有法律效力
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农村征收土地中的土地征收与拆迁有什么区别福建在线咨询 2022-05-211、征地是国家为了公共利益的需要,而进行的拆迁,补偿原则是合理、适当。 2、拆迁,现在多是商业性拆,是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分,合理。 3、征地是对土地的征收,拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物,但国家并不需要这些房屋和建筑物,所以称“拆迁”而不叫征收。二者依据的法律规定不同,征地主要依据《土地管理法》
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农村土地征收中土地上的桩基征收怎么处理?山西在线咨询 2022-08-20拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些