不动产权利变更,在登记不动产登记薄时发生效力。法律规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致。因此不动产权利变更,在登记不动产登记薄时发生效力。
一、婚前房产加配偶名字规定
婚前男方购房,婚后加上女方的名字,属于夫妻共同财产。这种行为在法律上属于赠与行为。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力。
二、不动产登记证明有什么用?
《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。
不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人之间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。
三、房产证加名字是否就有产权
房产证加名字是有产权。依据我国相关法律的规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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物权的权利变动通常自什么时候发生效力云南在线咨询 2023-01-15动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。 动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力。
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指示交付什么时候发生权利变动?河北在线咨询 2023-11-13指示交付是通知到达第三人的时候发生权利变动。动产物权以交付为变动的生效要件。动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。在指示交付的情况下,标的物仍由第三人直接占有,第三人须于动产物权设立和转让前依法占有作为交易标的物的动产。
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房产证变更需要在办不动产证的时候更换吗河北在线咨询 2022-05-27房产证可以不换不动产证,旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人,我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一
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非婚生子继承权什么时候变更福建在线咨询 2022-10-14非婚生子女也拥有继承权,不能进行变更。 《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父
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不动产权利人共有性质发生变更是什么意思浙江在线咨询 2022-10-08共有分为按份共有和共同共有。按份共有是共有人按各自的份额对同一财产享有所有权。共同共有是基于共同关系发生的、各共有人对共有财产享有平等的所有权。共同共有是基于共同关系发生,一般只在家庭成员之间,基础一旦丧失,就不能共同共有了。共有性质发生变更,就是说按份共有或者共同共有的情况发生了变更。