商铺买卖合同丢失了,有2种处理方法。分别是:1、在购买合同没有做预售登记前,合同丢失的,把剩余的合同作废,重新签订一份合同即可;2、预售登记后,办理银行按揭前,合同丢失后,需在报纸上刊登合同作废的声明,三个月期满后,去预售登记的机关申请注销所签订的合同,再重新签订一份合同。
商铺买卖合同书怎样写
出卖人:注册地址:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:联系电话:邮政编码:
买受人:身份证:营业执照注册号:地址:邮政编码:联系电话:
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议:
第一条项目建设依据。
第二条商铺销售依据。
第三条买受人所购商铺的基本情况。
第四条计价方式与价款。
第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。
第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。
第七条付款方式及期限。
第八条买受人逾期付款的违约责任。
第九条交付期限。
第十条出卖人逾期交房的违约责任。
第十一条规划、设计变更的约定。
第十二条交接。
第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
第十六条关于产权登记的约定。
第十七条保修责任。
第十八条物业管理。
第十九条双方就下列事项约定:
第二十条买受人的房屋仅作使用,买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营,使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。
第二十一条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第X种方式解决:
第二十二条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。
第二十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十四条本合同连同附件共页,一式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:
出卖人X份,买受人X份。
第二十五条本合同自双方签订之日起生效。
第二十六条自本合同生效之日起90天内,由出卖人向XX申请登记备案。
出卖人(签名签章):买受人(签名盖章):
年月日;年月日
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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商铺买卖是指买卖双方通过协商,将商铺产权转移给买方,买方支付相应的价款。 在商铺买卖中,需要注意相关政策和规定的限制,如城市规划、土地使用、房产登记等,以确保交易的合法性和安全性。同时,需要签订正式的买卖合同,明确双方的权利和义务,以及违约... 更多>
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公民失踪应采取哪些措施广西在线咨询 2022-04-191、公民下落不明满两年,利害关系人可以向人民法院申请,宣告其失踪。 战争期间失踪的,失踪时间从战争结束起开始计算。 2、公民下落不明满4年,或因重大事故下落不明,事故发生已满两年的,利害关系人可以向人民发言申请宣告其死亡。 战争期间失踪的,失踪时间从战争结束起开始计算。 3、未成年人的监护人是其父母,父母死亡或没有监护能力的,由其祖父母或外祖父母、兄或姐、关系密切的其他近亲属或朋友愿意承担监护职责
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未履行合同应采取哪些措施湖南在线咨询 2023-06-30一,未支付价款或报酬的,对方可要求其支付价款或者报酬。 二,延迟支付价款或报酬的,应当支付该价款或报酬的逾期利息。 三,不履行非金钱债务或者不履行不符合约定的,对方可以要求履行。但有以下情况之一的除外:法律上或者事实上不能履行;债务的标的不适于强制履行或履行费用过高;债权人在合理期限内未要求履行。 四,质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任约定不明的,受损害方根据标的物性质
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商铺买卖合同应该注意哪些?湖南在线咨询 2023-05-07购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等,在签订商铺买卖合同时注意: 1、房屋用途。看是否确实为商用,并在合同中注明; 2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%,甚至50%。因此对买铺者来说,购铺单价高于住宅房,如果允许在一定范围内的误差,也可能带来价格上几万元的变动,建议购房者选择
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劳动合同变更应采取哪些措施山西在线咨询 2022-04-25《劳动合同法》第三十五条规定:用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。这一规定明确了变更劳动合同时应当采取的方式。劳动合同在履行的过程中,由于用人单位生产经营条件的变化和劳动者岗位需求的变化,变更劳动合同的情况不可避免。在劳动合同制度实行的过程中,有的用人单位就利用劳动合同的变更侵犯劳动者的合法权益。这些
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