海南房产中介费还要不要交-法师兄

海南房产中介费还要不要交

来源：互联网时间： 2023-03-31 15:32:28 305 人看过

一、海南房产中介费

1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费，贷款服务费：按成交额1％收取。

2、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费。代办房地产登记服务收费，高不超过500元／宗。

3、代办贷款服务收费，高不超过300元／宗，办理房屋入住有关手续收费，高不超过200元。

中介费收费标准的相关法律规定2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。

1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2、房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，高不超过500元／宗；代办贷款服务收费，高不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，高不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度高不得超过10％。即：二手房中介费为成交总额的2％，少数复杂的浮至2．2％。

二、房产中介支付方式：

1、一般中介费是第三方的中介公司收取的。

例如：线下及线上大小中介，不应该向房东支付。如他不是真正的房东，请不要直接支付他任何费用，防止被骗。

2、中介费是一次性收取，注意索要中介费用合同发票。

3、二手房中介费的收取由弹性空间，目前有关部门没有规定硬性成文。

三、二手房交易过程中注意哪些？

1、较好是三方见面、透明交易

2、不见面也要看委托代理合同

3、查看相关证件辨明真假房源

4、不让中介公司代理两方

5、多方了解信息

6、请行家参考。

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