租房一般是不包括物业费的,但是合同中有约定的除外。正常情况下,在租房合同中没有涉及到物业费的相关内容,那么物业费是由出租者承担;而合同中若是有约定,物业费由承租人承担的话,则承租人就需要支付物业费了。
一、租户需要出物业费吗?
要看租房合同怎么约定,若合同上写明物业费由出租人承担,则出租人要履行按时缴纳的义务,若是合同上写明由承租人承担,则承租人要按时交纳物业费,否则不但会受到出租人和物业公司的追缴,还要承担违约金和滞纳金的处罚。
二、物业费应该房东交吗
物业费缴纳可以根据合同规定的一方缴纳。若在租房合同中约定由哪一方缴纳,则约定的一方承担缴纳物业费的义务;若没有在租房合同中明确约定,则由租户缴纳,租户不按时缴纳物业费的,房东承担连带责任。业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,人民法院应予支持。
三、租小区房子物业费谁交
首先看双方是如何规定的。如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。
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