合同无效,应当登记无效,判定这个行为后,再确认继承行为的效力。如果确定被法院判定为无效合同了,那么就需要对财产进行追缴,并且恢复到合同订立前的原状。就是从新登记到出卖人名下。期间产生的经济损失,由责任方承担赔偿责任。
房屋买卖合同无效时有什么依据
房屋买卖合同无效的情形如下:
一、违反法律法规政策的房屋买卖合同:
(一)双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。
(二)违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的的。
(三)出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。
(四)享受政府或单位优惠补贴构建的房屋,违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。
二、双方当事人主体不合格:
(一)无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。
(二)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效。
(三)双方当事人意思表示不真实,包括欺诈、威迫和乘人之危。
(四)违反法定形式;五、合同一方与第三人恶意串通。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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房屋买卖合同无效,但已过户且按法律规定有效吗?
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买卖合同无效但是房屋已经过户
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房屋买卖合同无效但已经过户再发生继承还有效吗
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房屋买卖合同无效,但已经过户,可以再继承吗
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房屋买卖合同无效但已经过户再发生继承还有效力吗
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房屋买卖合同无效但已经过户再发生继承
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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房屋买卖合同无效但已过户山西在线咨询 2022-01-11要确定你和甲的协议是否有效,首先需要明确甲对诉争房屋是否享有权利。如果甲是完全产权人,你们的协议完全有效。如果甲是部分产权人,你们的协议需要等其他产权人确认后有效。如果甲并非产权人,你们的协议自然无效。需要提醒你的是:房屋是不动产,过户是保障你权益的最好方式。如果你买卖协议签订之后没有过户而乙已经过户了,那么你只能根据协议主张甲赔偿你房款,无法取得房子了。
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房屋买卖合同无效但已过户给上家山西在线咨询 2022-01-231、如果原房主租赁集体土地转成建设用地后在其上建的此房,经过城市规划审批,并且办理了产权登记,他与你邻居的买卖是否公证都是有效的; 2、如果你已经全额支付房款,邻居也将房屋交付给你,你也实际入住使用至今,你是不是本村户口都没有关系,你和邻居的买卖也是合法有效的; 3、没有过户给你上家是由于原房主不履行合同义务造成的,不能因此否定原协议的效力,同时原房主主张买卖无效是没有道理的; 4、你没有直接与原
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还建房屋买卖合同无效但已经过户重庆在线咨询 2022-01-231、依你陈述,你与原房主签有房产买卖合同附期限的合同,合同双方自愿意思有效的,但是由于还建房一般情况下五年后才可买卖,五年后才可过户。你应该到法院起诉,确认此买卖协议有效,请求确认当办证后协助过户,到时凭判决书可过户。另外保险点方式可诉前保险对该房产实施保全。 2、我不知道物业变更成第三人是什么变更了?所谓抵押其实质是房主与第三人的事情,你可直接向第三人发函表明房主的现在权属、买卖等,说明抵押无效
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二手房买卖合同无效但已过户广西在线咨询 2022-05-10协议有效,双方应继续履行协议,办理过户手续。如未办理过户手续,则产权并未转移。 声明:以上是重庆合纵律师事务所合伙人、市律协专业委员会委员汪志国律师根据你自行陈述而初步分析的倾向性意见,!烦请来时提前预约!
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房屋买卖合同无效但已经过户再发生继承还有效吗台湾在线咨询 2022-11-061、合同无效,应当登记无效,判定这个行为后,再确认继承行为的效力。如果确定被判定为无效合同了。 2、那么就需要对财产进行追缴,并目恢复到合同订立前的原状。就是从新登记到出卖人名下。期间产生的经济损失,由责任方承担赔偿责任。 3、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。