房屋买卖合同修改还具有法律效力吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-26 11:43:14 121 人看过

房屋买卖协议涂改如果经各方当事人同意的还具有法律效力。合同成立后对当事人具有法律约束力,不能随意变更合同,需要当事人协商一致。合同涂改内容是当事人真实的意思表示,不违反法律规定的有效。

一、关于手写的合同的法律效力吗

手写的合同有法律效力的。但还需要满足意思表示真实、不违违反法律规定、当事人具有完全民事行为能力等条件。根据相关法律规定,当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同,依法成立的合同,自成立时生效。

二、公司变更合同是否生效

公司变更原合同符合法律规定且意思表示真实的,即可认定生效。根据相关规定,依法成立的合同自成立时生效,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照合同约定全面履行义务。公司变更前订立的合同在变更后依然具有法律效力,当事人不得以公司变更为由不履行合同义务。

三、阴合同怎么理解

阴合同如果依法成立的有效。阴合同是指当事人以虚假的意思表示隐藏的合同,与之相对应的是阳合同。阳合同的意思表示不真实,不具有法律效力。阴合同的当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,合法成立的有效。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月10日 02:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同成立相关文章
  • 房屋买卖合同修改情形有哪些?
    签了购房合同能否修改发生下列情况之一者,允许变更或解除购房合同:1、当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。合同是当事人经协商自愿签订的,当然可以根据当事人的协议而变更或解除.这是符合合同自愿签订原则的。国家利益和社会公共利益高于个人利益。因此,当事人在协议变更和解除合同时不能损害国家利益和社会公共利益,否则,变更和解除无效。2、由于不可杭力致使经济合同的全部义务不能履行不可抗力是指当事人在签定合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,不可抗力主要指一些重大的自然灾害(如地簇、洪水等)。例如,购买者和售房单位签订了一个房屋买卖合同,在房屋交付前,发了洪水,使所买卖的房屋被洪水冲塌。这就属于由于不可抗力致使合同的全部义务不能股行,因为买卖双方在签定合同时并不能预见洪水过些日子会发生,同时他们也无法避免洪水所带来的损害。3、当事人一方违约,使合同履行成为不必要在当事人一
    2023-06-21
    396人看过
  • 法律上哪些房屋买卖合同不具有效性
    一、法律上哪些房屋买卖合同不具有效性主要有以下七种:1.房产、地产分别转让,合同无效。2.未办理登记过户手续,合同无效。3.产权主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。4.侵犯优先购买权,合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。5.单位违反规定购房,合同无效。6.买卖中存在欺诈行为,显失公平,合同无效。7.非法转让,合同无效。二、房屋买卖合同的内容房屋买卖双方当事人应订立书面合同,合同的主要内容应包括:1.房屋的标示。即房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的部位等。2.房屋的数量。包括房屋的间数及面积。在以面积计算时,必须写明是居住面积、使用面积,还是建筑面积。3.房屋的设施及公用部位。写清楚房屋是否包括阳台、走道、楼梯、卫生间及其他设备等。4.房屋的价金。双方根据房屋所在的地理位置,按质论价,随行就市,自行协商;房价协商妥后要如实
    2023-07-29
    280人看过
  • 房屋买卖合同无效返租合同具有什么效力
    房屋买卖合同无效返租合同效力是无效。房屋买卖合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;合同已经履行的,双方当事人可以进行协商沟通解决;无法达成协议的,应由法院判决确认无效。一、夫妻共同房产登记在丈夫名下被私自卖掉1、房屋买受人在签订房屋买卖合同时,是否明知出卖人有其他共有人,如果不是明知,则该买卖合同有效果是明知,则合同除经共有人追认外,合同无效。对此,房屋出卖人和其他共有人负有举证责任。2、如果房屋买受人是善意的,但未办理过户手续,虽然不影响合同的效力,但由于房产涉及共有人的所有权,按照物权优先于债权的原理,房屋买受人不能取得房屋所有权。买受人只能按照合同约定,追究行为人的违约责任,而不能要求行为人继续履行过户义务。二、法律对认定商品房预售合同的效力是怎么规定的出卖人已取得商品房预售许可证明与买受人签订的合同是有效的,未取得证明的,与买受人订立商品房预售合同,应
    2023-06-29
    474人看过
  • 房屋买卖合同在民法典中具有哪些效力?
    房屋买卖合同乙方没签字无效。我国相关法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。《民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。房屋买卖合同有效吗我国的民法典对房屋买卖合同的有效条件作出了明确的规定。一般情况下,要想房屋买卖合同具有法律效力,但是需要满足以下的3个规定:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、合同能够真实表示当事人的真实意思;3、合同条款没有违反法律、行政法规的强制性规定,没有违背公序良俗。《
    2023-08-17
    417人看过
  • 买卖农村房屋合同有效力吗
    一、买卖农村房屋合同有效力吗农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件:1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效。3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护。4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。二、未经登记的农村房屋转让合同的效力如何认定?未经登记的农村房屋转让行为不应适用登记生效原则,人民法院不能仅以房屋所有权和宅基地使用权未办理初始登记
    2024-01-31
    307人看过
  • 房屋买卖合同甲方突然离世,合同是否仍具有法律效力?
    房屋买卖合同甲方死了合同还有效。乙方可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证,取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函,凭此公函办理过户手续;或者由甲方所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户,基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。正式房屋买卖合同<p>甲方(出卖人):______________________</p><p>身份证件号码:______________________</p><p>乙方(买受人):______________________</p><p>身份证件号码:______________________</p><p> </p><p>甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:</p><p>第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如
    2023-08-12
    143人看过
  •  能否修改房屋买卖合同条款?
    根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人达成一致意见后可以修改房屋买卖合同协议。但是,如果合同需要办理批准手续,当事人需要依照法律、行政法规的规定办理。如果未办理审批等手续影响合同生效,则不影响合同中履行审批等义务条款及相关条款的效力。同时,申请批准等手续的当事人未履行义务,对方可以要求其承担违反义务的责任。如果合同需要办理合同变更、转让、解除等手续,则适用前款规定。根据《中华人民共和国民法典》的规定,如果当事人达成一致意见,可以修改房屋买卖合同协议。合同依照法律、行政法规的规定办理批准手续的,依照其规定办理。未办理审批等手续影响合同生效的,不影响合同中履行审批等义务条款及相关条款的效力。申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同办理合同变更、转让、解除等手续的,适用前款规定。 【 法 律 适 用 】 房 屋 买 卖 合 同 变
    2023-09-07
    339人看过
  • 二手房可以做房屋买卖合同修改吗
    经双方协商一致可以修改二手房买卖合同。双方可以签署补充协议,在补充协议中明确买卖合同的内容或将买卖合同作为附件,或者解除原买卖合同,将需要修改的事项改正后直接引用到新合同中,双方签字确认填写日期。一、商品房买卖合同签错了怎么办商品房买卖合同签错时,首先确认是什么错误。若是简单的文字错误,不影响合同双方实际的权利义务的,则可以直接协商后更正。若是根本错误,对各自的权利义务有影响,那建议双方协商重新签订补充协议,避免双方之间因意思表示不明确或存在误解造成后续纠纷。特别是涉及价款、标的、违约责任、履行期限等重要条款,一旦出错导致一方要求按照签署的条款履行时,因另一方无法证明为表意错误,可能会造成损失。因此,在签订合同中,不得疏忽对文本的审查,合同条款系对双方权利义务关系的确定,直接关系双方之间的利益安排,如果合同草拟不当,很有可能陷于对方设置的法律陷阱,己方因此可能遭受巨大的经济上的损失。无论是
    2023-03-30
    61人看过
  • 具有法律效力的买卖合同怎样写
    具备下列条件写的合同就是有效的:1、订立合同当事人具有相应的民事行为能力。2、合同内容是合同订立当事人的真实意思表示。3、内容不违反法律或社会公共利益。4、是在平等协商的情况下订立的合同,不存在欺诈、胁迫等情形。一、不动产未登记,合同有效还是无效不动产未登记,只要合同符合以下条件的就是有效的:1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、借款合同有效应当满足什么条件符合以下条件的借款合同就是有效的:1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。三、劳动合同条件是什么意思?劳动合同的生效意味着劳动合同必须具备法定的有效要件。在各国劳动立
    2023-03-06
    79人看过
  • 房屋买卖法律上口头合同有效吗
    律师解答:是有效的。是有效的。口头协议属于协议或者合同的一种形式,同样具有法律效力,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,且对方接受的,该合同成立。口头协议成立以后,可以尽快签订书面合同,保障合同双方的合法权益。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    2024-05-11
    228人看过
  • 房屋没有房产证时买卖双方签订购房合同具备法律效力吗
    未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的,但是未取得房产证的房屋买卖行为涉及到诸多风险,因此买卖双方一定要制定严密的买卖合同条款,将纠纷的可能性降到最低。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。也就是说双方签订合同后,由于房屋不能办理过户手续,房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人;但在双方之间,债权已经成立,双方都受到相关条款的约束,其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务,如不能达到上述目的,购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。房屋没有产
    2023-05-04
    271人看过
  • 合同修改后是否仍然具备法律效力
    一、合同修改后是否仍然具备法律效力如果是与对方协商修改的,那么合同仍具备法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:1.行为人具有相应的民事行为能力;2.意思表示真实;3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。二、合同变更算违约吗变更合同是否属违约需要看合同双方是否协商一致。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。三、合同变更的特点是什么1.合同的主体不变,内容改变。合同变更并非消灭原合同、设立新合同,而仅仅是在原合同继续存续的基础上对原合同某些权利义务的内容作出
    2023-08-10
    466人看过
  • 民法典规定无房产证的房屋买卖合同具有效力吗
    无房产证的房屋买卖合同有效。根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。民法典对动产物权效力的规定1、交付生效。《民法典》第二百二十四条规定:动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。这个规定强调一个重要原则,即动产物权在没有交付之前,其物权权利属于原权利人,只有交付后才发生法律效力。由于动产的活动性特点,其灭损的风险大于不动产,所以在未实际交付之前,即使有了动产的买卖或其他转让协议,其物权风险在交付之前由原权利人承担,自交付之时起,风险由新权利人承担。第二百二十七条规定,动产物权设立和转让前,第三人占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。这一规定的同样是强调动产物权自交付生效。只是因第三人依法占有,权利人
    2023-08-02
    62人看过
  • 房屋买卖公证是否具备法律效力?
    房屋买卖委托公证是合法有效的。委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2、(房地产证)或者房产买卖合同书;3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。房屋买卖合同公证去哪房屋买卖合同都需要公证吗房屋买卖合同公证去房产所在地的公证处,房屋买卖合同并不都需要公证,房屋买卖合同是一种民事法律行为,只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力,但并不是公证赋予了其法律效力。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理
    2023-07-11
    108人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>

    #合同成立
    相关咨询
    • 农村买卖房屋合同效力是否具有法律效力
      陕西在线咨询 2022-05-05
      不受法律保护。 宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产,农民只有使用权,没有处分权。国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。 至于同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得集体组织同意的,则另当别论。 《土地管理法》 第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地
    • 房改房买卖合同是否具有效力?
      内蒙古在线咨询 2022-05-11
      房改房在交易方面确实与商品房有所区别。一般来说,职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价,而是标准价或者成本价。职工以标准价取得的产权只有部分产权,与出售单位构成共有关系,以成本价取得的产权是完全产权,房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下,房屋所占土地一般还都是划拨土地,即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让金。 1999年出台的《河南省已购公有住房和经济适用住房上市交易管
    • 房屋预约买卖合同效力具有法律性吗?这份合同有效吗?
      内蒙古在线咨询 2022-06-27
      房屋买卖预约合同经买卖双方协商一致后,合同即具有法律效力,不公证也具有法律效力。经过公证的,只是加强该合同的证据效力,在发生纠纷时,不
    • 修改合同是否具有法律效力
      北京在线咨询 2022-12-04
      要看合同的涂改是否是经过双方的协商,而且是否是对重要内容的涂改。如果双方经过协商而且不是主要内容的更改,并且修改之处盖的有校对章或者手印,可以具有法律效力。
    • 房屋买卖合同与房屋买卖合同是否具有效力,房屋买卖合同无效的情形
      香港在线咨询 2022-01-24
      是房屋出售时,权利登记仅为卖方一人的,基于不动产的公示、公信原则,买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人,其与卖方之间签订的买卖合同,应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错,与卖方恶意串通,损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但买方有理由相信卖方有代理权,符合表见代理构成