本市的二手房交易“大户”海淀区地税局昨天透露,从8月1日北京开始对个人转让二手房征收个人所得税以来,截止到昨天,海淀地税局第一个月受理的二手房转让申请共有911份,征收的个人所得税达到68万元。
二手房交易免个税的主要因素有两个,
其一为个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房;其二为个人转让房产收入小于房产原值,卖房人多是为了急于拿到现金还债、看病而“挥泪甩卖”。以上这两种情况,地税部门都将依据政策予以免征个税。
在目前二手房交易征收个税过程中,对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,可以采取核定征税。核定征收率暂按1%执行。对不采取核定征税的,应按“财产转让所得”项目缴纳个税,税率为20%。
其装修费按合法有效发票据实扣除,同时不得超过以下扣除比例,即:已购公有住房、经济适用房扣除限额为房屋原值的15%;商品房及其他住房扣除限额为房屋原值的10%。个人出售已购公有住房,确定房屋原值时按经济适用房基准价格每建筑平方米4000元标准执行。
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经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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二手房交易哪些条件免个税广西在线咨询 2022-06-251、商品房、经济适用房:二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 2、已购公房:三种判断标准,下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。距房产证填发日期满五年;距原始购房合同签署日期满五年;距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。 3、继承房产:房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,当事人双方免征个税。无偿赠与直系亲属:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、
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二手房交易免个税有哪些条件?甘肃在线咨询 2022-11-131、商品房、经济适用房:二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 2、已购公房:三种判断标准,下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。距房产证填发日期满五年;距原始购房合同签署日期满五年;距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。 3、继承房产:房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,当事人双方免征个税。无偿赠与直系亲属:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、
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二手房交易免个税的条件都有哪些西藏在线咨询 2022-10-141、商品房、经济适用房:二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 2、已购公房:三种判断标准,下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。距房产证填发日期满五年;距原始购房合同签署日期满五年;距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。 3、继承房产:房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,当事人双方免征个税。无偿赠与直系亲属:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、
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二手房个税减免条件内蒙古在线咨询 2022-02-10契税减免条件1,买方唯一住房.2,房产证满五年。两条件同时满足和情况下90平米下1个点。90-144两个点。144以上4个点。个人所得税减免条件1,卖方唯一住房.2,房产证满五年。两个条件同时满足可不要交。不满足的话交1个点营业综合税减免条件1,房产证满五年。2,房产面积低于144平方。不满足的话交5.价格调节基金0.4个点。评估费0.其它还是800左右的其它费用。另外买志双方多套房的话还要加点。