适用法律中租客是否可以获得拆迁赔偿-法师兄

适用法律中租客是否可以获得拆迁赔偿

来源：互联网时间： 2023-07-02 08:59:51 425 人看过

一、适用法律中租客是否可以获得拆迁赔偿

拆迁租客没有赔偿。拆迁人应对被拆迁房屋的所有权人给予补偿，所有权人与租客解除租赁关系的需要支付提前解约的违约赔偿金，所有权人与租客保持租赁关系的应对租客进行安置。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁补偿的房子可以过户吗

确定拆迁的房子不能过户。拆迁公告发布后，任何单位和个人不得从事下列活动：

1．房屋及其附属物的扩建、改建；

2．房屋买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产、分列房屋租赁户名；

3．改变房屋和土地用途；

4．企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记。

三、拆迁补偿是按户口还是人头

拆迁补偿不是按户口以及人头。拆迁补偿是按房子的面积，与户口上的人无关，不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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