（一）借款合同（借款申请书、有关借款的凭证、协议书和当事人双方同意修改借款合同的有关书面材料）；

（二）担保手续（如财产保证或者证人担保等）；

（三）贷款保证的物资和财产的凭证；

（四）保证人的身份资料，保证人具有代为清偿能力的证明；

（五）借款实际用途证明；

（六）还款通知书；

（七）还款付息凭证；

（八）利息计算明细及计算方法；

（九）利息计算的依据。

一、银行房屋抵押贷款流程

（一）借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

（二）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

（三）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

（四）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

（五）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

（六）贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请。

（七）由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

总而言之，房产抵押担保贷款要注意的是担保人的认定，以及担保人所要负的法律责任。同时要注意贷款流程中，有效身份证明以及房产鉴定书等必要文件的准备。签订合同后，还款的期限为一年。

二、个人借条盖公章有效吗

法律规定个人借条盖公章是否有效应当根据真实借款事实来进行确定，如果公司是实际借款人，那么所借款项的实际走向应当是进入公司的对公账户。如果该笔借款个人是实际用款人，其出具借据的行为是个人行为而非职务行为。

主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立由此可知，成立保证合同的方式有当事人在主合同中约定保证条款，或者另行签订保证合同。此外，即使主合同中没有约定保证条款，但保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章时，保证合同亦成立。本案中，公司的公章虽加盖于借款借据上，但加盖的位置为落款的“借款人”处，并且公司在借款借据上也并未以“保证人”的身份签字或者盖章，亦未签写任何“同意担保”或“同意承担保证责任”等涉及保证担保的条款或内容。

他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人，出借人请求其承担保证责任的，人民法院不予支持。个人借据之中加盖公司公章需要确定该笔借款的性质的话，要看借款的用途。如果借款的用途是属于公司用途的话，那么就是属于公司的公司借款，如果是属于个人进行使用这笔资金的话，那么就是个人借款行为与所在的用人单位无关，由个人偿还。