土地承包经营权转让的基本原则是什么
来源:互联网 时间: 2023-05-31 16:54:28 487 人看过

土地承包经营权流转的基本原则是什么。按照现有土地承包经营关系长期稳定不变的要求,继续完善农村土地承包经营权确权工作。在确权、确权的前提下,按照依法、自愿、有偿的原则进行土地流转。土地流转不得改变土地集体所有制的性质、使用方式,不得损害土地承包人的权益。二是坚持土地流转与发展特色主导产业相结合的原则。要制定明确的主导产业方向和农业结构调整规划,引导土地承包人多方式流转土地,把土地集中到特色主导产业,发展规模经营和集约经营。(3)坚持土地流转与发展设施农业相结合的原则。按照设施农业发展总体规划,在充分尊重农民意愿的基础上,采取相应的激励政策,积极推动土地流转向规模经营和设施农业发展。(4)坚持土地流转与农业产业化相结合的原则。围绕龙头企业+基地+农户的模式,推进土地流转,建设经营面积大、标准化生产程度高、产品安全可靠的工业生产基地。(5)坚持土地流转与农民专业合作社发展相结合的原则。通过推进土地流转,农民专业合作社将逐步成为土地流转和规模经营的主体。土地承包经营权流转形式:农村土地承包经营权流转可以根据流转双方的需要采取不同的流转形式,主要包括以下几种形式:(1)转包。转包,是指承包人在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转让给同一集体经济组织的其他农民从事农业生产经营活动。转包后,原土地承包关系不变,原承包人继续履行原土地承包合同约定的权利和义务。接受方应按分包协议约定的条件向分包方负责(承包方委托他人耕种不足一年的除外)。(2)出租。租赁,是指承包人将部分或者全部土地承包权在一定期限内出租给他人从事农业生产经营活动。租赁后,原土地合同关系不变,原承包人继续履行原土地合同约定的权利和义务。承租人应当按照出租人约定的条件对承包人负责。(3)互换性。交换,是指承包人之间为了方便耕作或者各自的需要,交换属于同一集体经济组织的承包地块和相应的土地承包经营权。(4)转移。转移是指承包人有稳定的非农职业或者稳定的收入来源。经承包人申请,发包人同意,承包人将部分或者全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农民,由其他农民履行相应土地承包的权利和义务。转让后,原土地承包关系自动终止,原承包人的土地承包经营权在承包期内部分或全部丧失。(5)股份。权益是指承包人之间为发展农业经济而订立的家庭承包合同,将土地承包经营权作为权益,自愿共同进行农业生产经营;承包人以其他承包方式将土地承包经营权作为数量权益,从事农业生产经营的股份制公司或合作社。

除上述形式外,还可以采取其他流通方式。但无论采取何种流通方式,双方都应依法自愿进入流通程序。土地承包经营权出让程序:进入出让程序的出让行为,采用分包、租赁、交换等方式出让的,承包人应当及时向发包人备案;采用出让方式出让的,应提前向业主提出申请。承包人将土地委托他人耕种不超过一年的,可以不签订转让合同,但应当经发包人批准登记。根据流转形式的不同,应遵循以下程序:

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月19日 17:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地承包经营权相关文章
  • 农村土地承包经营权流转遵循的基本原则有
    农村土地承包经营权流转应当遵循的原则有:1、遵循平等协商、自愿、有偿原则,不得强迫或阻碍土地承包经营权流转;2、不得改变土地所有权的性质与土地用途;3、流转期限不超过承包期的剩余期限;4、受让方应当具有农业经营能力;5、同等条件下,该集体经济组织成员享有优先权。一、土地流转合同纠纷违约责任怎么承担土地流转违约责任主要划分为发包方违约责任和承包方违约责任,主要如下:(1)、干涉承包方依法享有的生产经营自主权依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品,这就是承包方的生产经营自主权的基本内容。(2)、发包方非法变更、解除合同承包合同依法成立后即具有法律效力,双方当事人必须认真履行,任何一方均不得擅自变更、解除合同。家庭承包的,在承包期内,非发生法律规定的事由,并经过法定程序,发包方不得收回和调整承包地。同时发包方不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权。(3)
    2023-03-12
    404人看过
  • 土地承包经营权转让合同的制定原则
    土地承包经营权转让合同的制定原则如下:1.平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;2.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;3.流转的期限不得超过承包期的剩余期限;4.受让方须有农业经营能力;5.在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。6.农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。一、土地承包经营权转让合同纠纷属于什么案由土地承包经营权转让合同纠纷属于什么案由要看具体情况。如果是权属争议,则属于行政案件;如果是承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用分配纠纷、承包经营权继承纠纷,那么就是民事案件。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条:下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理:1.承包合同纠纷;2.承包经营权侵权纠纷;3.承包经营权流转纠
    2023-02-10
    437人看过
  • 集体土地承包经营权流转的原则是什么
    一、农村土地承包经营权流转形式1、转包。转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户,受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变,受转包人享有土地承包经营权使用的权利,获得承包土地的收益,并向转包人支付转包费。转包无需发包人许可,但转包合同需向发包人备案。2、出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农户,承租人是承租土地承包经营权的外村人。3、互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间,为方便耕种和各自需要,对各自的土地承包经营权的交换。双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同。《农村土地承包法》第40条规定:“承包方秒年为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”4、转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人,转让将使农
    2023-03-19
    413人看过
  • 农村土地承包经营权流转的原则是什么
    第一个原则是,平等协商、自愿、有偿的原则。平等是指农村土地承包经营权流转双方当事人的法律地位平等。双方平等的法律地位是农村土地承包经营权民事流转的基础。自愿是农村土地承包经营权的流转必须出于双方当事人完全自愿,流转方不得强迫受流转方接受农村土地承包经营权流转,受流转方也不得强迫流转方必须将农村土地承包经营权流转。有偿是指农村土地承包经营权的流转大多是等价有偿的,应体现公平原则。有偿原则并不排斥农村土地承包经营权某些情况下的无偿流转。农村土地承包经营权流转的具体事宜应由双方当事人协商,任何组织或个人不得强迫、阻碍农村土地承包经营权的流转。第二个原则是,不改变农村土地所有权的性质和农村土地有农业用途的原则。农村土地承包经营权的流转,不得改变农村土地所有权的性质,也不得改变农村土地的农业用途。第三个原则是,农村土地流转的期限不得超过原农村土地承包期的剩余年限的原则。农村土地承包经营权流转是有期的
    2023-03-17
    332人看过
  • 土地承包经营权转让应遵循哪些原则
    土地承包经营权流转应遵循哪些原则?第一,平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫、阻碍承包人转让土地承包经营权;第二,不得改变土地所有权性质和土地的农业用途;第三,转让期限不得超过合同期的剩余期限;第四,受让人必须具有农业经营能力;第五,在同等条件下,集体经济组织成员享有优先权。土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权,依法可以通过转包、租赁、交换、转让或者其他方式转让。”“土地承包经营权流转”最早提出于1995年,《国务院关于批复农业部《关于稳定和改善土地承包关系的意见》的通知》(国发〔1995〕7号)明确提出“建立土地承包经营权流转机制”。根据《土地承包法》和《中华人民共和国农业法》的有关规定,流转主体是有承包经营权的农民。根据《土地承包法》,土地承包经营权流转的主体是有承包权的农民。农民可以根据自己的意愿,分包、交换、租赁、转让或者以其他方式转让承包经营权。任何组织和
    2023-05-31
    249人看过
  • 什么是土地承包经营权的转让?
    一、农户自主流转其承包经营权的,由流转双方洽谈磋商签订书面合同。承包农户将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡农村土地流转服务中心存档。二、农户委托村集体流转其承包经营权的,由农户递交由户主签字的委托流转申请书。乡、村农村土地承包经营权流转服务机构分别进行审核,并将讨论结果在半个月内通知委托农户。如接受委托的,村集体应当与委托农户签订委托合同,在接受委托后半个月内,将流转农户、地块等基本情况,以适当形式向村内外发布公告,并上报县、乡农村土地承包经营权流转机构,对外发布。在县、乡、村农村土地承包经营权流转机构公告的有效期内,提交受让流转土地的规划书面申请。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十条规定,有意受让的,可以进一步磋商,在公平合理、协商一致的基础上签订流转合同。一、集体土地流转要经过村委代表会吗如果是以转让方式流转,需经发包方(村委会)同意后再流转。《农村土地
    2023-03-12
    173人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开

    土地承包经营权,是指承包农户以从事农业生产为目的,对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。 在土地利用过程中,土地承包经营权人应当维持土地的农业用途,不得用于非农建设,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房... 更多>

    • 土地承包经营权转让的基本原则
      浙江在线咨询 2022-07-15
      1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。 4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他
    • 土地承包经营权流转基本原则
      四川在线咨询 2022-05-20
      1、平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。 2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。 3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限。 4、受让方需有农业经营能力。 5、在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。土地承包经营权流转的主体是承包方,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转或流转的方式。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可不签订书面合
    • 土地承包经营权流转基本原则有哪些
      湖北在线咨询 2022-07-10
      (一)坚持土地流转与土地确权相结合的原则。按照现有土地承包经营关系保持稳定并长久不变的要求,继续完善农村土地承包经营权确权工作,在确权、确地的前提下,按照依法、自愿、有偿的原则进行土地流转。土地流转不得改变土地集体所有性质,不得改变土地用途,不得损害土地承包者的权益。 (二)坚持土地流转与发展特色主导产业相结合的原则。制定明确的主导产业方向和农业结构调整规划,引导土地承包者以多种方式流转土地,使土
    • 农村土地承包经营权流转的原则是什么,土地承包经营权的原则有哪些
      河北在线咨询 2022-01-25
      我国《农村土地承包法》第三十二条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”该法第三十三条还规定,土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在
    • 土地承包经营权流转的原则是什么
      吉林省在线咨询 2022-05-19
      1、平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。 2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。 3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限。 4、受让方需有农业经营能力。 5、在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。土地承包经营权流转的主体是承包方,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转或流转的方式。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可不签订书面合