根据我国法律规定,父母健在时,房产过户有两种方式:以出让的方式或以赠与的方式。无论以哪种方式,子女都需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种税费。而赠与儿女则不需要缴纳税款。继承的方式只需要缴纳公证费。

根据我国相关法律规定，父母健在时，房产过户的方式有两种：一是以出让的方式，二是以赠与的方式。其子女需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种税费。2、赠与儿女，对于赠与行为的，是不用缴纳税款的。3、继承的方式，只需要缴纳公证费。

赠 与 儿 女 房 产 需 要 缴 纳 哪 些 税 款 ？

继承房产是否需要缴纳个人所得税？根据不同情况，继承人需要缴纳哪些税费？

继承房产一般不需要缴纳个人所得税，但根据继承人的不同，需要缴纳其他税费，例如契税。法定继承人继承房地产时，免契税；而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。

受赠人（个人）需缴纳以下税费：

1. 手续费：3元平方米或5元平方米赠与房屋为住宅的，按6元平方米收取交易手续费，由双方各承担50％；赠与房屋为非住宅的，按10元平方米收取交易手续费，由双方各承担50％。

2. 契税：3％

3. 印花税：5元证

4. 80元套～800元宗赠与房屋为住宅的，由受赠人按80元套缴纳产权登记费，赠与房屋为非住宅的，100平方米（含100平方米）以下的80元宗，100平方米～500平方米（含500平方米）的120元宗，500平方米～1500平方米（含1500平方米）的200元宗，1500平方米～3000平方米（含3000平方米）的300元宗，3000平方米～10000平方米（含10000平方米）的500元宗，10000平方米以上的800元宗。

房子的赠与有两种情况：

一是无需交纳税费的，是指赠与给自己的直系亲属，如父母、子女等。

二是需要交纳税费的，如赠与给非直系亲属，比如第三人等情况，税法上是按照买卖来处理的。

因此，继承房产需要缴纳的税费具体要看情况，需要进行具体的分析才可以。同时，即使是赠与给自己的直系亲属，我们也建议进行适当的税务筹划。

在我国，房产过户和赠与房产都需要遵守相关法规。房产过户分为以出让和赠与两种方式，法定继承人继承房地产时免契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。赠与房产则需要缴纳手续费、契税和印花税等税费，具体金额需根据房屋情况和地区而定。因此，在进行房产过户或赠与时，建议了解相关法规并遵循税务规定，以避免不必要的税务负担。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第一千零七十条父母和子女有相互继承遗产的权利。