自建房的确权与房产证有哪些不同？-法师兄

自建房的确权与房产证有哪些不同？

来源：互联网时间： 2023-07-07 20:00:36 281 人看过

农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

农村自建房怎么补办房产证

农村自建房补办房产证的程序为：

1、本人带身份证原件和复印件各一份到房管所进行办理房产证遗失登记。

2、房产档案馆会查阅相关的档案然后出具相应的房产权属证明。

3、到房管所指定地方刊登原房产证遗失作废声明。

4、登报申明原房产证作废六个月之后才可以补办登记手续，满一个月后才可以领取新的房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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