2024年房产过户流程需要多长时间-法师兄

2024年房产过户流程需要多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-30 17:55:01 244 人看过

买卖房屋是很平常的事，但是买卖房屋不是简简单单签个合同就行了，它还涉及到产权过户的问题，那么房产过户需要注意哪些问题呢？过户的具体流程有时怎样呢？让我们一起来看看吧。

房产过户流程

1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3．买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产过户流程需要多长时间

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

甲方房产过户准备资料

a．房产证原件和复印件

b．身份证原件和复印件

c．原始购房协议原件和复印件

d．户口本原件和复印件

e．如已婚需要提供结婚证原件和复印件

f．如已婚需要提供共有人同意出售意见书

乙方需要提供的材料如下

a．身份证原件和复印件

b．户口本原件和复印件

c．如不是当地户口需要提供暂住证

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