开发商到期不交违约金怎么办-法师兄

开发商到期不交违约金怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 20:14:03 226 人看过

首先，针对如房地产开发企业带来的房产逾期交付问题，购买者根据当前适用的相关法律法规以及与对方签订的房屋买卖合同中的具体约定，有权决定是选择行使合同解除权还是要求赔偿违约金。

其次，我们建议与广大业主共同发起投诉行动，以此进一步引起政府主管部门对此类问题的极度重视，进而协助相关方面有效地解决商品房项目中所存在的各类违法违规现象。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一、逾期交房违约金开发商给吗在开发商未能如期交付物业的情况下，开发商有责任向业主支付相应的违约赔偿金。关于逾期交房违约金的数额，应根据购房者所缴付的房款总额，并参考同期银行贷款利率和具体的延误交房期限进行计算得出。若开发商未能按期交付物业，而购房者与该开发商在签订房屋买卖合同时已有明确的延迟交房违约金额条款的约定，那么购房者可依照事先约定的金额向开发商索要逾期交房的违约金作为补偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物

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赔违约金开发商还不退房怎么办

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