一、离婚后房子该如何分
1、一方婚前已交纳全部房屋款项,即使婚姻后取得房屋产权证,该房屋依然为一方婚前的个人财产。
2、对一方婚前交纳首付,婚后夫妻共同偿还贷款,离婚时房屋升值较大,则应将首付款占房屋总价款的比例作为分割房屋升值等利益的依据。
3、一方婚前承租公房,婚后用个人财产购买并登记在自己名下的房屋,且未影响到另一方相关福利政策的享有,则该房屋为一方的个人财产。
二、离婚后房屋过户手续是怎样的
1、对于离婚房产,需要办理析产登记
夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
2、办理离婚析产登记的必备资料:
(2)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
(3)申请人的身份证明;
(4)房地产登记申请书;
(5)委托书。
3、析产基本步骤:
(1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
三、离婚夫妻房产变更流程是怎样的
1、贷款未到期的所需证件:
(1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
(2)《离婚证》;
(3)双方《身份证》;
(4)原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
2、步骤该怎么做了:
(1)到房管部门办理权属变更手续;
(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
如果按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可。
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离婚后如何办理房屋过户手续?广西在线咨询 2021-11-10协议离婚的,应当办理房屋过户手续: 1、夫妻双方应向房屋所在地的登记机构申请变更登记,然后向登记机构提交相关材料,包括夫妻双方的身份证件、离婚证、离婚协议和财产权利证书; 2、登记机构应当对材料进行审查,认为符合登记要求的,应当为当事人办理房屋过户登记,并将房屋过户给配偶。
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离婚后如何办理房屋过户手续山西在线咨询 2022-04-16离婚房屋过户手续办理流程: 一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》
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离婚后房屋过户手续广西在线咨询 2022-08-26双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。夫妻: 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。未到期的所需证件:1、凭生效后《》(需)或《(判决)》中有关房产归属的条款;2、《》; 3、双方《》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。已还清的
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离婚后怎样办理房屋过户手续?福建在线咨询 2021-06-05离婚后房产证过户手续1、离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定,产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。2、需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件,公安局门牌号码通知,房屋所有权证书办理更名手续。领证前购房、办理产证的领证前房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产的分割.领证前支付房款首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字的