离婚后房产过户的程序和费用-法师兄

离婚后房产过户的程序和费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 02:30:43 211 人看过

离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。税类：

1、契税按产价百分之二2、印花税按产价万分之五。费类：

1、登记费80．00元2、交易手续费百分之二（按产价）3、工本费20．00元价格来源网络。

离婚后房产过户需要注意事项

离婚后房地产转让注意事项：

1、离婚后必须及时办理房地产转让手续。房地产转让手续，即买卖转让，即按正常买卖手续办理，一周左右；

2、离婚协议可以签订，但必须在民政局盖章或者直接向法院申请判决。如果是私下协商的离婚协议，双方在交易过程中都会签字。夫妻离婚涉及房屋转让的，一般由双方共同申请登记。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产公证
离婚后房产公证和过户是否有用？

离婚房子过户公证有效，如果公证书没有规定，有效期由公证书使用部门单方面规定，一般由公证处规定。一般民事公证，如婚姻公证、出生公证、学历公证、亲属公证、驾驶证公证等，属于这一范畴。申请人需要注意咨询公共证书使用部门公证书的有效性。《中华人民共和国公证法》第十一条，法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。离婚房子过户孩子利弊离婚房子过户孩子利弊如下：（一）好处1、减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。2、万一将来开征遗产税，可规避税收。3、可有效逃避债务。（二）弊端1、由于房产给子女，将来子女成家立业，如果有孝心，可能没多大关系，但是如果子女不孝，当事人可能对自己晚年生活没有保障，至少会有后顾之忧。2、房产给子女，如果当事人再婚，可能有很多障碍，因为再重新组织家庭，一般需要住处，但房产已经属于子女，也会有很多法律纠纷。3、子女取得

2023-07-01

66人看过
房产过户
婚内房产过户费用与离婚房产过户费用有什么区别

一定程度上还是离婚房屋过户手续费更低一些，但是仍需要按照具体情况进行分析，不可一概而论。房产婚内过户手续费：由于其实质是一种房产赠与，因此无需过户费，明细如下：.公证费、工本费、登记费。公证费工本费登记费500800元。离婚房屋过户手续费：登记费80元、交易易手续费按产价百分之二、工本费20元。一、房产证加名字费用有哪些呢1、公证费40元／平米按产权证面积核算。2、契税：按基准税率（3％）全额征收，由受赠人支付。3、测绘费：1．36元／平米按实际实际测绘面积核算。4、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米，非住宅10元／平米按实际测绘面积核算。5、登记费：（工本费）80元（共有权证）20元。二、离婚房子过户给谁需要什么手续1、过户流程：在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费、到交易中心办理转绘(即日完成)、到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成)、办理析产登

2023-03-05

187人看过
协议离婚
离婚后的房产如何分割和过户？

对离婚房产，需办理分析登记。夫妻离婚分析不需要办理多少手续，只需按照房管局的有关规定办理离婚分析登记。离婚分析的具体步骤如下：1、到公证处办理财产分析公证（如有离婚判决，无需公证）；2、到交易中心办理转绘；3、到房地产登记中心申请免征契税；4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费。协议离婚后的房产过户手续离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体的过户手续有：1．协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2．到交易中心办理转绘；3．到房管局办理免征契税申请；4．办理析产登记手续并缴交50元登记费；5．取证。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应

2023-07-05

382人看过
婚房
过户离婚房产需要哪些手续和费用？

离婚房屋过户的，首先需要办理房屋产权的公证，需要缴纳一定的公证费用。然后到房管局办理契税申请，再需要办理析产登记手续，登记手续办理完毕后，在规定的工作日后领取新的房产证就可以了。契税是房产的2％，印花税5块钱，登记税80块，交易手续费是按照房屋的价格的2％进行收取，工本费20元。离婚房产过户给孩子需要什么手续（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。（五）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权

2023-07-06

256人看过

离婚诉讼
按揭贷款房屋离婚后的过户程序

离婚后按揭房的过户手续如下：1、首先需要到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需公证；2、前往交易核心办理转绘；3、需要到房管局区办理免征契税的申请；4、办理房产过户登记手续并缴交登记费；5、取证（交证照印花税5元）。离婚协议分给按揭房怎么过户民法典规定，按揭期间的房屋是抵押给银行的，夫妻离婚分割按揭房屋时，需要经银行的同意，才能办理过户登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

2023-08-08

439人看过
婚房
贷款中的离婚房产更名过户程序

离婚房产过户需要什么手续离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。离婚房产过户流程？一、离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：房产证；身份证明和复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属分割协议书，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属分割协议书；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。二、在材料具备齐全的情况下，离婚房产过户程序其实很简单，双方

2023-02-18

148人看过
房产证
房产证过户流程房产证过户费用

房产证过户流程您清楚吗?房产证的过户在房屋交易中是不可或缺的重要步骤，无论是买房或是卖方，都需要进行一个详细的了解，以免在办理的过程中出现纠纷。房产证过户流程——如何办理1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，

2023-05-05

61人看过
机动车
二手车的过户程序和费用明细

需要携带的东西有车辆行驶证、机动车登记证书、机动车登记副表、车辆购置附加税证、买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年，带齐以上所有资料完成手续，到二手车过户大厅办理。目前我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。南京二手车过户流程（一）填写《机动车注册、转移、注销登记／转入申请表；（二）现机动车所有人的身份证明原件（复印件存档）；（三）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；（四）属于海关监管的机动车的，《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书或者海关批准的转让证明原件；（五）机动车查验记录表；（六）行驶证和登记证书原件；（七）

2023-07-18

223人看过

房产过户
赠与房产过户费用是多少，房产赠与的过户程序有哪些

一、赠与房产过户费用是多少(一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。(二)评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。(三)办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。(四)缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权

2023-02-17

406人看过
房产证
离婚后房产证过户和变更的指南

在离婚过程中，房分割后，必须登记房产变更，因此离婚夫妇的房产变更应遵循以下步骤：未到期贷款所需证件。1、凭生效后的《离婚协议》、《离婚证》或法院判决书；2、双方身份证；3、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原抵押贷款相关手续，步骤：（一）到房管部门办理权属变更手续；（二）到抵押银行办理抵押权（义务）人便更手续。抵押贷款已还清。房地产现有人只需持《离婚协议》、《离婚证》或法院判决书《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转让手续。农村房产证过户问题有关农村房产证过户的问题。甲家住在重庆江津的一个小镇上，城有关农村房产证过户的问题。甲家住在重庆江津的一个小镇上，城镇规划搞修建，占了些旁边村子人家的旧房子，陪给他们新修建的房子，有一家只有老年人在家了，打算到儿子那里住，他们就把房子卖给了甲姐姐，现在房子刚建成还没有办理房产证，请问这种可以直接用甲姐姐的名字办理房产证吗？那这种还涉

2023-07-14

317人看过
房产过户
离婚后处理房产过户流程，离婚后房产分割的原则

一、离婚后处理房产过户流程离婚后处理房产过户流程如下：1.准备材料。离婚房产过户材料包括：离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户，除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。2.处理过户。请求人准备好请求材料以后，到房管部分处理离婚房产过户手续：（1）在公证处办理产权公证，如果有离婚判定书则无需处理，一起交给产权公证费。（2）房产买卖转绘处理。（3）析产挂号手续处理并缴挂号费。（4）取证。3.缴交税费。交税包括契税按房产报价2%，印花税5元；缴费包括挂号费80元，买卖手续费按房产报价2%，工本费20元。二、离婚后房产分割的原则离婚后房产分割需要遵从以下原则：1.男女平等原则。夫妻双方有平等地分割共同财产的权利。2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也要特别注意保护未成年人的合法

2023-06-27

154人看过
离婚诉讼
先过户后离婚和先离婚后过户的财产分割方式

房产婚内过户和离婚后过户的区别有：1、过户时间不同。婚内过户是在婚姻存续期间，离婚后过户即双方婚姻关系结束后。2、本质不同。房产婚内过户一般是赠与，离婚后房产过户则不是赠与。3、所有权不同。婚姻存续期间，共有住房过户给一方当事人，住房产权还是夫妻共有。离婚之后办理过户，住房是登记人个人所有。房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。现在离婚可以先离婚后分割财产吗现在离婚可以先离婚后分割财产。是否请求分割财产是双方的权利，如果双方可以就离婚财产分割达成一致意见分割，或者决定不进行分割的情况下，是可以由法院先判决离婚的。而离婚后在需要时，双方可以就财产分割进行诉讼来解决。需要注意的是，只要能证明双方感情破裂，法院一般才会判决离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自

2023-07-07

408人看过

法律综合知识
离婚后过户房产的流程是如何的？

夫妻离婚涉及房屋过户的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2024-04-28

364人看过
遗产继承
房屋买卖过户的程序和费用标准是什么？

房屋所有权人更名，须由房屋所有权人提交更名申请，单位应交验批准更名的上级主管机关的批文或有关证明文件；私人须交验更名的身份证或有关户籍证明到房管局进行过户，房屋过户费用因为每个城市规定不同，平方不同，收入水平不同，费用也不同。二手车过户需要什么手续和资料（一）将车开到过户大厅，车辆查验区停放好，等待警察来验车验手续。（如果查出车辆有违章、交通肇事未结案、车辆抵押未注销等情况，需要先将车辆状态恢复到正常才行。）；（二）交易大厅打二手车交易发票并交纳过户手续费；（三）在交易大厅排号等待签字确认；（四）买方签字确认之后，到大厅选号机上选取新号牌；（五）领取过户车辆的新手续（登记证书、行驶证）及号牌，完成全部过户手续。需要材料：买卖双方的身份证原件及复印件、机动车登记证书的原件及复印件、机动车行驶证、如果卖方为单位的还需要提供有效期内的组织机构代码证。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记

2023-07-15

407人看过