民法典中房屋遗嘱公证可否异地公证-法师兄

民法典中房屋遗嘱公证可否异地公证

来源：互联网时间： 2023-04-19 14:41:01 368 人看过

一、民法典中房屋遗嘱公证可否异地公证

民法典对房屋遗嘱公证可否异地公证没有规定，而公证法规定，对房屋遗嘱申请公证的，不能在异地申请，只向房屋所在地公证机构申请。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；

申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

二、遗嘱公证办理的条件

（一）遗嘱人必须具有完全民事行为能力：

遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。

无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

（二）遗嘱人的意思表示真实：

遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。

（三）遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益：

遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，不能与之相抵触。

（四）遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产：

遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产，处分超出个人份额的遗嘱内容部分，该部分内容无效。

（五）遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请，不能委托他人办理。

通过上述分析可以知道，民法典对房屋遗嘱公证可否异地公证没有规定。

而《公证法》规定，申请办理涉及不动产遗嘱公证的，应该向不动产所在地公证机构申请，所以房屋遗嘱公证不能异地申请。

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