买房上当退房需要什么材料-法师兄

买房上当退房需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:23:11 245 人看过

买房上当怎么退房?

现在的买房上当一般是指交房验房时发现实物与之前介绍的不一样，导致上当受骗的纠纷，那么来看看不同的买房上当情况下怎么退房呢?

1、房屋面积误差超3%，在房屋正式交房后或办理产权证明时，购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量，依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权选择退房，并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

2、质量问题影响使用，在交付时也应当经由专业的工程质量监督单位对房屋质量进行核验，若因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，且严重影响正常居住使用的，购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。购房者若以此为依据要求退房，则需要质检部门对房屋质量进行检测，并出具质量不合格证明。

3、房屋存在抵押情况或“一房二卖”，如果开发商在出售房屋前，就把所售房屋进行抵押，而未告知购房者，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，则为“一房二卖”的情况，此时，购房者不仅可以要求退房，还有权要求开发商支付双倍赔偿。

买房上当退房需要哪些材料?

根据《民法典》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同，这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。

退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证以及情况证明或者检测书等到市住房办经济适用住房开发科办公室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

法律综合知识
9招教你买房不上当买房时需要注意什么

对于中国人来说，买房是件大事，更是一件幸福的事儿。但要是在买房的过程中稍有疏忽，幸福指数便大打折扣，所以买房子一定要从始至终注意每一个细节，下面9招购房小知识将帮助你避免上当，来看看吧。

2023-12-02

253人看过
借款
贷款买房需要提供哪些材料，贷款买房需要什么条件

一、贷款买房需要提供哪些材料贷款买房需要提供的材料有：1.申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）2.购房协议书正本。3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5.开发商的收款帐号。具体建议咨询开发商或者银行等贷款机构。带齐所需要的材料，有利于贷款更快办下来。二、贷款买房需要什么条件贷款买房需要的条件包括：1.贷款人提供合法身份证明。2.贷款人本人有完全的民事行为能力。3.贷款人年龄超过18周岁。4.贷款人无不良逾期，信用记录良好。5.贷款人有足够还款能力。6.贷款人有稳定的收入与职业。另外，如果贷款的类型并非信用贷款，借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。三、贷款买房银行需要多久流水贷款买房银行一般需要半年的银行流水。1

2023-06-24

365人看过
借款
贷款买房要什么材料以及贷款买房需要的条件

一、贷款买房要什么材料贷款买房要的材料包括：1.贷款申请表。2.认购协议书或买卖合同。3.身份证明，即外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳居民的身份证、回乡证。4.婚姻证明，即购房人及配偶的所在国注册证明。5.资信证明，即外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。6.收入证明，包括税单、银行存款记录及雇主确认书。二、贷款买房需要的条件贷款买房需要的条件有：1.有稳定的工作、有偿还贷款本息的能力，有良好的信用。2.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。3.有房款30%以上的自筹资金，用于支付房款。4.有能够抵押的财产。三、贷款买房的方式有哪些贷款买房的方式有委托贷款买房、自营贷款买房和组合贷款买房三种。1.个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托

2023-06-20

357人看过
结婚证
成都买房需要什么条件，要哪些材料

一、成都买房需要什么条件1、非本市户籍需有稳定就业，连续缴纳2年以上的社保，本市户籍需有稳定就业，连续缴纳1年以上的社保。2、拥有本市户籍，且名下有1套住房的，可以申请买房。3、本市户籍成年单身可以申请买房。4、非本市户籍居民家庭，且名下无房产的，可以申请买房。二、成都买房要哪些材料1、成都购房人及家庭成员（包括未成年子女）身份证或军官证等身份证明材料2、成都购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（验原件，收复印件1份）单身的提交单身证明。3、户口薄（验原件，收复印件各1份）4、成都《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的一段时间内（各个地区不同）个人所得税证明或社会保险缴纳证明。（原件）6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。7、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年任身

2023-06-10

112人看过

动迁
上海动迁房办理房产证需要什么材料

上海动迁房办房产证需要材料：《上海市房地产登记申请书》(原件);身份证明(复印件);动迁单位原《房地产权证》(原件)；《动迁协议》(原件);地籍图(原件两份);房屋平面图(原件两份);契税完税证明(原件)。一、集资房办理房产证需要哪些资料(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)(2)婚姻证明复印件(带原件校验)(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章2、当购房人为单身，准

2023-02-17

460人看过
借款
离婚后按揭买房子需要什么材料？

一、离婚后按揭买房子需要什么材料为买房离婚后,如符合要求可立即办理房贷买房办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。二、按揭购房需要经过哪些步骤按揭购房要经过哪几步，具体操作步骤如下：(一)借款人申请办理按揭贷款时您需要提供相关资料给银行：身份证明、收入证明、购房合同、借款合同(如果非本地人按揭买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明)即可。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，审批通过后，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，贷款发放后

2023-06-02

211人看过
社保
宁波社保补缴买房需要什么材料？

社保补缴是指由于某种原因导致社保中断缴费，中间几个月没有缴费，而现在由于招调或者落户其他原因，需要补之前没有交到的部分，从而获得完整的社保时间段，以确保招调落户等工作正常认可。正常情况下，一般单位(分地域)只能做2个月的补交，如果需要更长时间只好通过一些代理机构来操作。注意事项：1.社保政策是最多可以补交两年，意思是从补交的月份开始像前推算(是按补交的时间段来计算，不是按累计月份计算。例如：10年4月-09年4月的任意的一个时间段，都是按一年来计算。如10年4月-09年的3月到08年的4月任意一个时间段都是按两年来计算，只单独补交08年9月这也是按两年来计算)。2.补缴金额=补缴时上年度社会平均工资*(应补年度缴费工资基数%应补年度社会平均工资)*缴费比例*补缴系数。3.根据《社会保险法》第五十八条规定用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社

2023-04-28

495人看过
房产过户
房产过户买方需要的材料是什么

买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明；2、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。法律依据《房屋登记办法》。

2023-06-18

308人看过

房产典当
房产典当需要材料有哪些

1、前提条件首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。2、所有房产共有人同意要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。3、典当对象要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的当字。4、典当登记办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。5、价格评估凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。6、签署《房地产抵押典当合同》及相关文件典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。7、办理合同公证和保险典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。8、办理房地产抵押登记典当者随典当行的工作人员到相关房

2023-06-10

395人看过
商品房预售许可证
购买新房所需的主要材料是什么？

购买房屋所需文件包括：户口簿、身份证、收入证明、公积金缴存证明、购房合同、购房首付款发票、房屋销售许可证、土地使用证的复印件。对于已婚家庭，还需提供配偶的相关材料和结婚证复印件。购买房屋所需文件包括：1.户口簿（包含首页、户主页）的复印件；2.身份证的复印件；3.收入证明的原件；4.公积金缴存证明的原件；5.购房合同及购房首付款发票的原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7．房屋销售许可证复印件；8．土地使用证复印件。新房购房所需材料清单根据我国《商品房销售管理办法》和《商品房预售管理办法》的相关规定，商品房预售需要向公众发布预售许可证书，并在售楼广告中载明预售许可证书号。此外，商品房预售时，还需向买受人提供《商品房预售许可证》。买受人在收到《商品房预售许可证》后，有权在许可期内选择购买商品房。同时，《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房预售实行许可制度。房地产企业进

2023-08-24

69人看过
房产证
全款买房多久拿房产证，需要交什么材料

一、全款买房多久拿房产证根据我国相关的法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理。一般情况下，房地产主管部门办理初始登记的时间大概需要20天到60天不等，因此全款买房并收房后的两至三个月左右，就可以向开发商询问关于房产证办理的手续，也可以到当地的房地产交易信息网站进行查询。申请表主要是指不动产登记申请表，这个表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载，或者直接去登记中心领取。通常来说，申请表填写之后需要开发商签字盖章。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以也是大家申请产权登记的必要材料之一。申请产权登记是需要很多材料的，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，可以在办理前咨询相关部门，准备齐全后再进行办理。在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证

2023-03-17

143人看过
住房公积金
西安住房公积金提取买房需要什么材料

西安住房公积金缴存人提取公积金买房时，首先需提供本人有效身份证件。配偶提取时，需提供以下关系证明之一：结婚证;夫妻同户的户口簿;婚姻登记机关出具的婚姻关系证明;户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明;公正机关出具的公证书。子女、父母提取时，需提供以下关系证明之一：户口簿;户籍所在地派出所出具的亲属关系证明;独生子女证;出生证;公正机关出具的公证书。他人代为提取的，需提供代办人身份证及提取人书面委托。购买商品房需提供以下材料：(一)购买预售商品房的，需提供：已备案的《商品房买卖合同》;首付房款凭证。网上备案的需提供查询方式，非网上备案的《商品房买卖合同》需加盖当地房产管理部门的备案登记章，或出具备案登记证明。(二)购买现房的，需提供：《商品房买卖合同》;房屋产权证;契税完税证;购房发票。

2023-05-09

262人看过

法律综合知识
借名买房需要写啥材料

在采用借名买房的方式购置房产时，必须签署相关的借名买房协议。为了确保协议的效力及后续纠纷解决的便捷性，当事人应尽可能完备地准备各类证据材料。这些证据材料包括但不限于洽谈过程中的录音，以及证人的证言；购房过程中所涉及的各项程序文件，如付款凭证（银行转账记录、收据或收条）还贷记录等等；以及购房发票、房产证书等书面证据。此外，还需特别关注以下几个方面：首先，要对欲购买的房屋进行充分了解，明确其性质；其次，务必签订书面协议，并妥善保管双方在洽谈及签订借名买房合同时的所有证据；最后，务必妥善保存购房手续和付款证明等书面证据材料。对于实际出资人而言，他们可以依据与登记购房人之间签订的房屋买卖合同，要求后者将所购房屋过户至自己名下。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证

2024-05-12

394人看过
房屋买卖协议
徐州买房材料需要哪些

1、自己办理土地证的许提交土地使用权出让合同（原件1份）；土地使用权出让金缴纳凭证（原件1份）；房屋共有权证（原件复印件1份）；营业执照或机构代码（原件复印件1份）；土地登记法人代表身份证明书（原件1份）；法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。2、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。在不动产登记实施之前不办土地证的，只会让市民手中的产权证失效而已。届时如果卖方只有产权证没有土地证，那么必须先换取不动产证。一、徐州首套房房产证怎么办理1、房屋转让连同土地使用权转移的首套房，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、的首套房土地登记需要提交土地和规划部门的建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土

2023-04-07

444人看过