银行有抵押贷款要如何做?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-27 15:41:13 277 人看过

银行办理抵押贷款的流程如下:

1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。

2、贷款银行对贷款的申请进行审批。

3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。

4、签订贷款合同。

5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 14:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 房子抵押银行贷款应该如何办理
    一、房子抵押银行贷款应该如何办理借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同;银行进行流水对账单;向银行申请贷款;银行审核房贷;银行审核通过,办理相关手续;银行获得房产证,放款。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。二、欠银行贷款还不起怎么处理欠银行贷款还不上的,可以这样处理的:1、借款人可以在还款期限前,向银行申请展期的,然后银行同意的,可以展期,这样就可以晚点还款,不会发生逾期的情形;2、还款期限已过的,就只能和银行协商处理的,看银行是否同意晚点还款的,
    2024-01-13
    189人看过
  • 银行贷款抵押购房为何要买保险
    购房人在贷款按揭购房时,一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题,如果贷款人不想办理保险手续,银行就会拒绝提供贷款,因此,许多购房者认为,贷款买房购房者办理保险是应当的事。那么,银行要求贷款人投保的依据是什么呢?事实上,银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定:“以房产做抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内,保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则,所以各家银行又自行规定了许多条款。对于中国人民银行的上述规定,法律界有不同的看法。有人认为,该规定只是部门规章,在法律效率上低于国家法律和行政法规,不能与大法相背。还有人认为,银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益,与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害,完全扩大了第25
    2023-06-27
    430人看过
  • 抵押贷款如何进行还款
    抵押贷款可通过以下途径还款:1、通过绑定的还款账户还款。一般在办理贷款后,都有一个还款账户,定期将资金存入还款账户内,到了还款日,系统会自动从账户中扣除还款资金。2、通过贷款机构还款。直接到贷款机构网点进行还款,需要带着你的身份证、贷款合同、还款资金。一、抵押贷款需要些什么条件借款人需要是年满18周岁具有完全民事行为能力的中国籍自然人,但是在实际操作中,贷款机构或者银行会要求大多数的申请房产抵押贷款借款人年龄是在22-55周岁之间。如果不在这个年龄段的借款成年人有时会拒贷或者需要追加共同借款人。这是为了防止借款人出现无力还款的现象。征信报告:并不是征信报告有逾期就不可贷款。通常情况下不论是贷款机构还是银行对于征信报告的要求是不可以在24个月内超过连3累6的情况。连3累6:连3是指连续三个月逾期还款,而累6是指累计六次逾期还款。还款能力证明:通常指银行流水,或者在流水不足以证明还款能力的时候
    2023-02-22
    403人看过
  • 抵押银行贷款需要准备哪些材料房产抵押贷款
    房屋抵押银行贷款需要准备的材料有:1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时,应由房产评估机构确定,并提供评估报告。一、二手房过户的土地使用证需要提供什么材料办二手房过户需要的材料:1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他办理。办土地使用证需要的材料:1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印,如果有共有产权人,
    2023-06-22
    454人看过
  • 没有房产证抵押贷款银行
    一、没有房产证抵押贷款银行没有房产证是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的。如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。在申请贷款前,弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证,可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估,以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%,且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保,如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人,将大大提升批核率。二、房产抵押合同该如何写首先要写明双方的基本信息
    2023-06-08
    371人看过
  • 二次抵押贷款银行有哪些
    一、二次抵押贷款银行有哪些可以办理房屋二次抵押贷款的银行:工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。注意事项:1、首先借款人需要向能够办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请,银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核,审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同。2、按原合同利率计息,遇法定利率调整,用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。二、怎么办理房屋二次抵押贷款1、贷款对象借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。房屋二次抵押贷款需要满足的条件:(1)用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;(2)用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;(3)房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;(4)房屋抵押登记
    2023-06-08
    181人看过
  • 如何执行银行借款抵押财产
    在涉足抵押法律事务领域,就抵押财产的执行问题,根据最高人民法院的明确规定及相应的司法解释精神,我们明确得知,当在抵押财产可分割的背景条件下,对超额抵押物实行强制执行并不会侵犯到任何其他有担保权益的债权人的合法权益。具体来讲,有以下两点需要特别注意:首先,关于抵押合同本身的有效性和约束力问题。抵押合同作为一种附属合同,无论是在主合同缔结之时即已存在,还是在主合同得到生效之后被依法签署,均应获得尊重和认可;其次,根据我国现行法律法规以及相关司法解释的明确规定,一旦在人民法院实施强制执行程序的过程中,发现存在他人享有针对该执行标的物抵押权益的情况,且若该抵押物是可分割的话,那么,对于已经超出法定抵押债权额范畴的部分,人民法院都有权予以强制执行。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、
    2024-08-20
    96人看过
  • 银行小额贷款无抵押贷款的要求有哪些?
    申请邮政商户小额无抵押贷款条件:1、申请人年龄18——60周岁,身体健康,具有当地户口或者在当地居住满一年;有工商部门办法并年检合格的营业执照;正常经营满三个月以上;主要经营场所在市(县)区范围内。2、担保条件:贷款金额1万元以下(不含),您只需要找一位担保人,且须为国家公务员、事业单位、大中型企业正式职工或老师、医生等相对稳定收入的人群。贷款金额在1万元--10万元,您需要找两位担保人,其中一位必须为国家公务员、事业单位、大中型企业正式职工或老师、医生等相对稳定收入的人群,另一位担保人必须有固定的职业或稳定的收入。3、需提交的材料:申请人和担保人身份证原件及复印件;担保人个人经济收入证明;工商部门颁发并年检合格的营业执照原件及复印件和邮政银行要求提供的其他材料。4、贷款办理流程:寻找担保人---网点申请---提交资料---填写申请表---接受调查---等待审批---签订贷款合同---发放
    2023-02-04
    334人看过
  • 银行抵押借款是怎么做的
    1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。2、根据银行贷款流程,银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、根据以上房产抵押贷款流程,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。一、房产抵押的程序都有哪些房屋抵押的程序是:1、向银行申请房子抵押贷款;2、银行对借款人的贷款申
    2023-03-10
    116人看过
  • 个人房屋抵押贷款什么银行可以做
    一、个人房屋抵押贷款什么银行可以做1.几乎所有的银行都可以办理个人房屋抵押贷款。2.个人房屋抵押贷款,借款人需要满足一些基本条件,如拥有稳定的职业及收入,且借款的资金用途不能用于权益性投资、股票、债券等,只能用于购房、消费或个人经营。3.银行在办理房屋抵押贷款时,会有一系列的流程,包括资料准备、贷款申请审查、抵押房产的产权证书及保险单或有价证券的收押、签订贷款合同并进行公证,以及贷款资金的转账等。二、抵押贷款注意事项在办理抵押贷款时,借款人需要注意以下几点:1.不是所有的房产都可以办理抵押贷款,如未满五年的经济适用房、处于拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等。2.抵押消费贷款的期限和额度有限制,一般最长贷款期限为10年,最高贷款额为房屋总价评估值的70%。3.房龄和借款人的年龄也会对贷款产生影响,一般要求房龄小于15年,且“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。三、房屋
    2024-04-22
    92人看过
  • 银行贷款抵押担保的风险如何防范
    一、要加强信贷规范化管理,建立健全信贷员岗位责任制度。对信贷员实行严格的工作质量考核奖优惩劣。对因主观、人为违规造成的资金损失,信贷员要按比例赔偿。二、对贷款抵押物实行“三查”制度。抵押贷款方式,并不是说只要借款人(单位)提供一定的物质财产抵押就得到相应贷款。相反,发放抵押贷款时,更应注重“三查”制度以及贷款的安全性、流动性和效益性。抵押前调查:(1)调查抵押物是否有担保价值和能够转让;(2)抵押物所有权是否有争议,抵押物是否多头抵押和国家规定禁止转让的物品;(3)抵押物是否易于保管和有变现能力,价格稳定;(4)对动产和不动产抵押物必须经过财产保险,保险期限必须超过贷款到期日。对房产抵押的必须提供房产证,单位所有的还须有主管部门同意抵押的证明;(5)房产抵押按现行估价的70%,机构设备抵押按账面净值的70%,有价证券抵押可按票面额80%确定发放贷款数额。其次,抵押物品必须是可抵押的物品。借
    2023-05-03
    71人看过
  • 哪些银行可以用翡翠做为抵押贷款
    有些银行是可以的,比如民生银行,但具体需要咨询银行具体详情。一、银行办理抵押贷款需要满足什么条件办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二、银行抵押贷款的流程1、首要选择贷款机构在这里我要提醒大家,一定要谨
    2023-02-22
    455人看过
  • 房屋抵押贷款如何选择合适的银行
    1、比较贷款条件房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力。信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房屋进行抵押,一般都能在贷款公司贷款。2、比较贷款利率相比于信用贷款,房屋抵押贷款风险更低一些,因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区、各银行都会有所不同,就算是同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房屋抵押贷款,执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。3、比较审批速度房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,最快需要20个工作日左右才
    2023-03-17
    153人看过
  • 银行抵押贷款及分类
    当我们想做一份自己的事业时,由于手头的流动资金不够而需要一定的资金,这时,我们需要较为安全的一种借款方式,银行抵押贷款提供了这种安全的借款方式。一、什么是银行抵押贷款抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。二、银行抵押贷款的分类(一)个人住房贷款1、个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。2、个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修
    2023-05-05
    485人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 银行贷款做抵押怎样做呀
      河南在线咨询 2023-03-29
      1.立项 该阶段的主要是初步审查借款人提供资料的真实性,并确定主要考察事项、制定并开始实施检查计划。 2.对借款人进行信用等级评估 信用等级是根据借款人的信誉状况(也就是征信系统)、经济实力的强弱、资金结构的多少、履约情况的状况、经营效益和发展前景等因素来评定的。 3.进行可行性分析 这一阶段包括发现借款人的问题、探究原因、确定问题的性质及可能的影响程序等。其中,对借款人可抵押固定资产与财务状况的
    • 可以做无抵押银行贷款吗?具体应该如何做?
      吉林省在线咨询 2022-07-29
      关于你问的无抵押银行贷款是可以的,几乎每个银行都有无抵押贷款,但贷款适用的客户有所区别,年限和金额均有所不一样,所需准备的材料大同小异。招商银行的无抵押贷款金额最高300万,期限在两年内。手续简单,只需提供身份证、婚姻证明;房产证;住址证明(水、电、气、电话或物管等费用账单任选其一);收入证明(工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明任选其一);用途证明:提供相应的交易证明材料。
    • 银行贷款做抵押需要什么材料
      广东在线咨询 2022-05-02
      申请抵押贷款必备资料: 1.信贷业务申请书; 2.借款人和抵押人当今一期的财务报表; 3.借款人和抵押人董事会决议; 4.抵押人出具的信贷担保承诺书; 5.抵押物权属证明及保险凭证; 6.银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告; 7.用款计划及还款来源说明; 8.与借款用途有关的业务合同。 其他资料: 1.权利人及配偶的身份证 2.权利人及配偶的户口本 3.权利人的婚姻证明(结婚证或民
    • 不用担保方式的银行贷款如何做抵押
      山东在线咨询 2022-08-31
      可以申请无抵押贷款,尽管各行对于个人无抵押贷款的具体申请条件会有所不同,但一般来说去银行或金融机构申请个人无抵押贷款需要满足以下条件: 1、年龄在25周岁--55周岁的中国居民; 2、从事正当的生产经营活动,项目具有发展潜力或市场竞争力; 3、具有稳定的经济收入和按期偿还本息的能力; 4、无不良信用记录等; 5、银行等金融机构规定的其他条件在满足以上申请条件后,需将贷款行所要求的资料比如个人身份证
    • 房贷银行做抵押还能贷款么
      浙江在线咨询 2023-06-08
      如今大部分人买房都会选择银行按揭贷款,可以缓解自己的经济压力并不是所有人可以一下子拿出一大笔钱来买房的。这时我们就需要了解清楚房贷按揭银行抵押流程是怎么走的,想必大家也着急想知道了。北京天驰君泰(广州)律师事务所杨森律师解析。 一、最新房贷按揭银行抵押流程 1、借款人提出申请,递交相关资料并查询个人信用记录。 2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。 3、审批通过后由银行客户经